’t Harde – Oldenboschweg 12

Je bent nu hier:

Gelegen aan een rustige straat, nabij het prachtige nieuwe winkelcentrum van 't Harde, bieden wij te koop aan deze geheel gemoderniseerde en prima onderhouden HALFVRIJSTAANDE WONING met aangebouwde ERKER (voorzijde) en BIJKEUKEN (achterzijde), zeer royale GARAGE van circa 10,35 x 2,95 meter, fraaie veranda en ruimte op eigen terrein voor het parkeren van 3 auto's ! De woning ligt op een heerlijk ruim perceel van maar liefst 343 m², waarbij de achtertuin ideaal is gelegen op de zon (zuidwest).

De woning is gebouwd in 1972 en door de jaren heen goed onderhouden. De vorige eigenaren hebben in 2003 de kozijnen van de achtergevel vervangen door duurzame kunststof kozijnen met goede isolerende beglazing en draai-kiep ramen. Het overstek aan de zijgevel is bekleed met trespa. De huidige eigenaren hebben de woning grondig gerenoveerd en gemoderniseerd in de afgelopen jaren. De volgende zaken zijn o.a. gedaan: nieuwe keuken, nieuwe toilet, nieuwe badkamer, spouwmuren zijn nageïsoleerd, begane grondvloer is nageïsoleerd, kozijn van de dakkapel is vervangen voor kunststof, wanden zijn in gehele woning gestuct en voorzien van sierpleister, de gehele tuin is opgeknapt en er is een fraaie veranda gebouwd in de achtertuin. ook is naast de woning een ruime oprit/parkeerplaats gerealiseerd. De garage is verlengd (lengte circa 10,35 meter) en is gesitueerd in de achtertuin. De garage is bereikbaar vanuit de eigen achtertuin als ook vanaf de Vinckenberghweg (bij de parkeerplaatsen van het centrum). Voor de garage is een parkeerplaats op eigen grond.

’t Harde is een mooi groen dorp, gesitueerd aan de rand van uitgestrekte bossen en natuurgebieden, zoals De Haere met schitterende zandverstuivingen. ’t Harde heeft een treinstation op de lijn Amersfoort-Zwolle. Binnen een kwartier ben je in Zwolle. Met de auto ben je in een mum van tijd op de A28.
De woning ligt mooi centraal in ’t Harde, op loopafstand van winkelcentrum, lagere scholen en bossen. Diverse vormen van voortgezet onderwijs zijn in Elburg te vinden, op 6 km. afstand.

Indeling:
Begane grond:

Entree met luifel, ruime hal v.v. fraaie plavuizen vloer, meterkast (vernieuwd), toilet v.v. wandcloset en fontein, trapopgang naar eerste verdieping, deur naar de ruim een lichte L-vormige woonkamer, straatgerichte zithoek met uitgebouwde erker, sfeervolle open haard, vrij uitzicht door het eikenlaantje, ruime tuingerichte eethoek. Open keuken met moderne inbouwkeuken in hoekopstelling hoogglans wit, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder 5 pits inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven. Woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie geëgaliseerde PVC vloer. Binnendeur naar de aangebouwde bijkeuken met aansluiting voor wasmachine, praktisch extra keukenblok met diverse bergruimte, opstelplaats grote vriezer. De bijkeuken is deels voorzien van wandtegels en is ook voorzien van een plavuizen vloer. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar.

De ruime tuin ligt er zeer verzorgd bij en is voorzien van een ruim terras direct achter de woning en mooie en deels verhoogde borders. In de achtertuin is tegen de garage aan een prachtige veranda gerealiseerd van circa 4,45 bij 3,55 meter. Deze is voorzien van verwarming, elektra, TV aansluiting en radio. Een ideale plek om bij mooie dagen heerlijk te genieten van het buiten leven. De achtertuin heeft een uitstekende bezonning; dus een echte plus voor de ware zonaanbidders!. Naast de woning is er een ruime oprit/parkeerplaats. Hier kunnen gemakkelijk 2 tot 3 auto's worden geparkeerd.

Eerste verdieping:
De verdiepingstrap komt uit op de overloop. Aan de voorzijde van de woning is een kinderkamer gesitueerd en daarnaast de vergrootte en geheel gemoderniseerde badkamer. Deze is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en wandcloset. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de ruime ouderslaapkamer met schuifkastenwand (ter overname) en een derde slaapkamer, beide voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Het trapgat is afgesloten d.m.v. een deur. Op de overloop is de opstelplaats voor de CV-combiketel (Intergas 2019). Tevens is hier een wastafelmeubel geplaatst. Er is een nieuw tuimeldakraam geplaatst op deze overloop. Daarnaast is er een prachtige ruime en lichte zolderkamer met op het achter dakvlak een grote dakkapel. De raamkozijnen zijn kunststof kozijnen met draai-kiep ramen. De zolderkamer is goed te gebruiken als slaapkamer en/of werkkamer / thuiswerkplek.

Geïnteresseerd in deze prachtige en instap klare woning? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging: 0525-686063.

Indicatie oplevering: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht
  • Koopprijs€ 400.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1972
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving

Indeling

  • Woonoppervlakte119 m2
  • Perceeloppervlakte343 m2
  • Inhoud380 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Kaart

Plattegronden

Video

Panorama

Vooraanzicht

Entree

Woonkamer

Keuken

Bijkeuken

Overloop

Slaapkamer

Slaapkamer

Badkamer

Zolder

Zolderkamer

Achtertuin

Stel jouw vraag

info@vdlindemakelaardij.nl
0525 68 60 63