’t Harde – Parkweg 30

Je bent nu hier:

Dit bijzonder verbouwde woonhuis, verrast je op allerlei manieren! De combinatie van een oudere woning met een vrij extreem energie-arme en goed geïsoleerde schil zal niet het eerste zijn waar je aan denkt als je deze woning ziet. En toch is dat wat deze eigenaar gepresteerd heeft! De schil van de woning is prima nageïsoleerd (dak, muren en vloer). De woning beschikt over een warmwaterboiler van maar liefst 800 liter, waarbij het water op drie verschillende manieren kan worden verwarmd, namelijk door middel van zgn. heatpipes (zonnecollector), door het stoken van de open haard en als laatste ook door de C.V.-combiketel. Op deze manier is er altijd genoeg warm water voor het hele gezin om uitgebreid te douchen of in bad te gaan. Maar ook zorgt de voorraad aan warm water er voor dat de woning lekker warm wordt gehouden. Resultaat: Energielasten van slechts € 20,- per maand voor een gezin bestaande uit 2 volwassenen en 3 kinderen.

Aan de achterzijde is de woning fors uitgebouwd waardoor zowel op de begane grond als ook op de verdieping enorm veel extra woonruimte is gerealiseerd. De woonoppervlakte is maar liefst 156 m². Heerlijk als je kan beschikken over zo veel comfort aan ruimte! Je moet goed kijken om nog te zien hoe de oorspronkelijke woning er eigenlijk uit zag.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, dicht bij een aantal basisscholen, speelveldjes voor kinderen en ook op loop-/fietsafstand van het centrum, zwembad de Hokseberg en MFC Aperloo (Multi Functioneel Centrum / dorpshuis). De woonwijk is midden/eind jaren vijftig ontwikkeld en deze woning is gebouwd in 1957. Tegenover de woning zat vroeger de buurtsuper van familie Scholten. Inmiddels zit in dit pand het HiFi bedrijf van Ketelaar.

't Harde heeft zich ontwikkeld als een prachtig groen dorp met een kleine 7.000 inwoners. In de jaren zestig, zeventig en tachtig groeide 't Harde vanwege de locatie van de Legerplaats / Schietkamp ASK, net over het spoor bij "de Knobbel". Deze Kazerne bood werk aan veel militairen. Voor 't Harde / gemeente Elburg één van de grootste werkgevers. De ideale ligging dicht bij de bossen en natuurgebieden, maar ook de goede bereikbaarheid via de A-28 en over het spoor, maken dat 't Harde een fijn dorp is om te wonen voor b.v. mensen uit de randstad of Zwolle. De kleinschaligheid en gemoedelijkheid en het dorpse karakter bieden een heerlijke rust in het drukke bestaan.

Indeling:
Begane grond:

Entree, ruime hal, meterkast (geheel vernieuwd), luik naar kelderruimte, trapopgang naar de verdieping, geheel gemoderniseerde badkamer voorzien van whirlpool en wastafelmeubel. Bijzonder sfeervolle woonkamer v.v. eiken parketvloer. Straatgerichte zitkamer met fraaie haard. Aan de achterzijde/tuinzijde is de woning fors uitgebouwd. Hier is de woonkeuken gesitueerd. Er is veel ruimte voor een royale eethoek. Via tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. De pui aan de achterzijde is onderhoudsarm en voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen. Aansluitend aan de eetkamer is de keuken gesitueerd. Deze smaakvolle en luxe keuken heeft een prachtige uitstraling en is voorzien van alle gemakken. Bergkast met opstelplaats HR CV-combiketel. Portaal met achteringang en deur naar de tuin, toiletruimte, berging met opstelplaats wasapparatuur, inpandige berging met hard houten deuren naar de oprit, opstelplaats boilervat van 800 liter. Het platte dak is voorzien van een lichtkoepel zodat er daglicht in deze ruimte valt. Voor de berging is er een ruime oprit / parkeerplaats.

Tuin:
Achter de woning is er een fraaie en onderhoudsarme en privacy biedende tuin die een uitstekende bezonning heeft (zuidwest). De hele middag en avond kan je hier genieten van de zon, dus echt een tuin voor zonneaanbidders. In de tuin is een mooie vijver gerealiseerd.

Verdieping:
Ruime overloop voorzien van houten vloerdelen, slaapkamer / werkkamer aan de voorzijde, ruime kinderslaapkamer aan de voorzijde, daarachter gelegen 3e slaapkamer, luxe toiletruimte v.v. wandcloset, walk-in closet / royale vaste kastenwand op de overloop, deur naar het inpandige balkon / loggia, zeer ruime ouder slaapkamer met dakkapel en deur naar balkon / loggia. Op de overloop hangt een airco unit en ook op de ouderslaapkamer hangt een airco unit. Hiermee kan de gehele verdieping worden verwarmd of gekoeld.

Zolder:
Vanaf de overloop zijn er twee vlizotrappen naar de bergzolders. De voorste bergzolder is de oorspronkelijke zolder boven het voorhuis. De andere bergzolder is gerealiseerd boven de aanbouw. Deze bergzolders zijn geheel bevloerd en daardoor is er veel bergruimte.

Benieuwd naar de verrassende ruimte in deze woning? Wij laten je de woning graag zien. Bel voor een afspraak met ons kantoor 0525-686063 of bezoek de woning tijdens het open huis van zaterdag 26 november 2022 van 10.00 uur tot 15.00 uur. Hiervoor hoef je geen afspraak in te plannen. De eigenaar is thuis om je de woning te laten zien.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 450.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1951
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte156 m2
  • Perceeloppervlakte245 m2
  • Inhoud530 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Kaart

Plattegronden

Video

Panorama

Vooraanzicht

Entree

Woonkamer

Woonkeuken

Badkamer

Overloop

Slaapkamer

Slaapkamer

Slaapkamer

Overloop

Slaapkamer

Balkon

Achtertuin

Stel jouw vraag

info@vdlindemakelaardij.nl
0525 68 60 63