’t Harde – Lomodisweg 19

Welkom bij deze FORS VERGROOTTE HOEKWONING met OPRIT, GARAGE en ZONNIGE ACHTERTUIN. De woning is met 102 m² bijna verdubbeld in oppervlakte ten opzichte van het oorspronkelijke woonhuis. Dit komt o.a. doordat er aan de achterzijde met ruim 3 meter is uitgebouwd waardoor er nu een gezellige woonkeuken aanwezig is. Daarnaast is de gehele kap van de woning eraf geweest, is de gevel verder opgemetseld en is er een geïsoleerde kap weer opgeplaatst i.c.m. een grote dakkapel aan de achterzijde waardoor er nu een riante zolderverdieping aanwezig is. Doordat er naast de woning nog een oprit en een garage aanwezig zijn is deze woning helemaal compleet. Of je nou opzoek bent naar je eerste koopwoning of je wilt net even dat beetje extra wat je bij je huidige woning mist, dan is de Lomodisweg 19 precies wat je zoekt. Een complete hoekwoning en door de goede indeling van ruimtes een echte gezinswoning!

't Harde is een gemoedelijk dorp aan de rand van de Noordwest Veluwe, welke zijn ontstaan voornamelijk heeft te danken aan de werkgelegenheid die voortkomt uit de actieve legerkazerne ''Luitenant-kolonel Tonnet''. Hierdoor waren er in de loop der tijd woningen nodig, waaronder deze arbeiderswoningen aan de Lomodisweg. Later is 't Harde uitgegroeid tot een dorp met ca. 7.000 inwoners en staat het bekend als rustig en natuurlijk wonen. Het dorp ligt namelijk tegen uitgestrekt bosgebied aan waar je de prachtige natuur van de Veluwe kan ontdekken middels een heerlijke wandeling of een uitdagende rit op de MTB. Na een grootschalige brand in het centrum van 't Harde heeft hier een herontwikkeling plaatsgehad en nu beschikt het dorp over een fris en modern winkelcentrum, waar je voor de dagelijkse boodschap uitstekend terecht kan. Verder ligt het dorp centraal in Nederland en heeft het een aansluiting op de A-28 en een stoptreinverbinding tussen Zwolle en Utrecht. Hierdoor zijn grote steden als Utrecht, Amsterdam, Zwolle en Groningen goed bereikbaar. Dat maakt het wonen hier wel zo prettig.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, licht betegelde toiletruimte v.v. wandcloset, provisiekast / kelderkast onder de trapopgang, deur naar de ruime L-vormige woonkamer van ca. 25 m² met een straatgerichte zithoek, halfopen verbinding naar de aangebouwde woonkeuken met een tuingerichte eethoek, openslaande tuindeuren naar de achtertuin, een in hoek opgesteld / gepimpt keukenblok v.v. diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, kinderslaapkamer / kledingkamer van ca. 5 m² gesitueerd aan de achterzijde van de woning, ouderslaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van ca. 11 m², kinderslaapkamer van ca. 8.50 m² gesitueerd aan de voorzijde, licht betegelde badkamer v.v. wastafelmeubel en douchehoek met regendouche.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping, ingericht als master bedroom van ca. 17.50 m² met grote dakkapel aan de achterzijde. Mogelijkheid voor het realiseren van een separate slaapkamer en een voorzolder met opstelplaats M.V.-box door middel van het plaatsen van een wand.

Garage:
Aangebouwde stenen garage opgedeeld in twee ruimtes. Een deels geïsoleerde berging aan de voorzijde v.v. elektrisch bedienbare sectionaaldeur en opstelplaats c.v.-combiketel. Een deels geïsoleerde bijkeuken / wasruimte aan de achterzijde v.v. opstelplaats wasapparatuur en deur naar de tuin.

Tuin:
Zonnige achtertuin op het zuidwesten van ca. 75 m² v.v. grote veranda, stenen tuinberging en speelruimte voor kinderen. De tuin is aangelegd met sierbestrating, een gazon en borders voor beplanting. De achtertuin is bereikbaar via een achterom. De voortuin is onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating.

BIJZONDERHEDEN;
- Geïsoleerd dak en nagenoeg volledig dubbele beglazing;
- Rondom de woning zijn diverse zonweringen aangebracht;
- Oprit voor de garage waar plek is voor 1 auto.

Je bent van harte uitgenodigd om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Neem gerust contact met ons op voor het inplannen van een afspraak: 0525-686063. Voor meer informatie is er een gratis verkoopbrochure beschikbaar. Vrijblijvend te downloaden via onze website www.vdlindemakelaardij.nl. Zien wij jou binnenkort aan de Lomodisweg? Van harte welkom!