Elburg – Molenweg 7

Gelegen in de gunstig gelegen woonwijk Het Rode Dorp, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, wordt te koop aangeboden deze keurig verzorgde en goed onderhouden en tevens verrassend ruime MIDDENWONING. De woning ligt op loopafstand van het prachtige historische centrum van Elburg. Het Rode Dorp is de eerste "nieuwbouwwijk" buiten de oude vesting. Hier zijn de eerste woningen rond 1930 gebouwd en later in de jaren vijftig is de wijk uitgebreid. De wijk is erg geliefd, omdat deze dicht bij het stadje is gelegen en meer charme heeft dan de nieuwere wijken. En als je toch ook wel graag dicht bij stad wilt wonen, niet de lasten, maar wel de lusten wilt hebben, zoals die van het parkeren van de auto voor de deur, het hebben van een tuin en berging e.d., dan zit je hier ideaal. Op loopafstand van de net volledig gerenoveerde Jumbo, van de gezellige terrassen voor een afzakkertje met vrienden, een ijsje op de hand van Casa Piccolo of snel even een lekkere snack halen bij Broodjeshuis De Elburger. Maar ook faciliteiten zoals een grote speeltuin (De Wildebras), basisscholen, sportvoorzieningen zoals voetbalvereniging ESC, korfbalvereniging KVE, Sport- en zwemschool ABC, Tennis Club Elburg e.d. zijn dichtbij, net als de huisartsenpraktijk, de apotheek en de fysio. Sinds de bouw van inbreidingslocatie Folkerts zijn woonwijk Het Rode Dorp en Molendorp meer in trek geraakt en vallen steeds meer starters voor de charmes van deze buurt.

Molenweg 7 is in 1952 gebouwd en sinds 2009 bewonen de huidige eigenaren samen met hun drie kinderen deze gezellige woning. Zij zochten al even naar een andere woning en nu is hun kans gekomen. Zij hebben het hier altijd erg naar hun zin gehad en willen de woonwijk dan ook niet uit! Sinds 2009 hebben zij de woning erg goed onderhouden en ook op verschillende fronten verbeterd en gemoderniseerd, zoals een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer, vervangen van beglazing voor dubbele beglazing en ook het aanbrengen van dakisolatie en het plaatsen van een heerlijke speksteen houtkachel (in overleg ter overname).

INDELING
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte v.v. closet, trapopgang naar de verdieping, bergkast/kelderkast/meterkast, deur naar de verrassend ruime L-vormige woonkamer. Gezellige zitkamer aan de voorzijde/straatzijde met (aansluiting voor) houtkachel. Eetkamer aan de tuinzijde. Ruime uitgebouwde keuken met een mooie lichte en moderne inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is extra "diep" gemaakt, waardoor er een werkblad is van 70 cm diepte, waardoor er extra werkruimte is gemaakt! Erg ideaal. Deur vanuit de keuken naar de tuin en doorgang naar de ruime bijkeuken/berging. Hier is een grote vaste kastenruimte gemaakt met opstelplaats voor de HR C.V.-combiketel en wasapparatuur, veel praktische bergruimte. Ook hier is er een deur naar de tuin.

Tuin:
Voor de woning is er een mooie groen tuin en opstelplek voor de containers. Ook achter is een nette en onderhoudsarme tuin gemaakt met een groot knik-armscherm boven het terras voor de uiterst zonnige dagen. De achtertuin is gelegen op het zuiden, dus super lekker voor de echte zonneaanbidders. In de achtertuin is een praktische overkapping gemaakt voor het stallen van de fietsen. Er is een "achterom" via een achterpad.

Eerste verdieping:
Overloop, gemoderniseerde badkamer aan de voorzijde met wastafelmeubel en douchehoek, kinderslaapkamer aan de voorzijde van ca. 9.50 m², ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 12.50 m² met elektrisch bedienbare rolluiken, derde slaapkamer aan de achterzijde van ca. 5 m² eveneens met rolluik.

Vliering / zolder:
Bergruimte op vliering, bereikbaar met een vlizotrap vanaf de overloop.

Meer informatie? Download de verkoopbrochure van deze woning. Bel voor het maken van een vrijblijvende bezichtiging met ons kantoor: 0525-686063.