Elburg – Molenstraat 14

Gelegen in de gemoedelijke woonwijk ''Molendorp'' wordt te koop aangeboden deze GEZELLIGE TWEEKAPPER met OPRIT en GARAGE. Vanwege de ligging in het Molendorp ben je binnen een handomdraai in het pittoreske binnenstadje van Elburg, waar je een borrel kan drinken op het terras, heerlijk een hapje kan eten of om gewoonweg even te genieten van de prachtige historische panden tijdens een wandeling na een lange werkdag. Vanuit de binnenstad kom je direct in de haven uit, welke via de Kopse Waard uitmondt in het Veluwemeer. Ben jij juist een waterrat? Dan ben je hier op het juiste adres met o.a. een nieuw aangelegde boulevard en de recent geopende boothelling. Zo kan jij hier je favoriete watersport beoefenen! Wil je juist sport beoefenen op het vaste land? Dan kan je een heerlijke ronde joggen of wielrennen via de landerijen in ''de Nieuwstad'', welke net buiten de wijk zijn gelegen. En moet je naar het werk? Dan ben je binnen een uur in de Randstad via de Flevopolder. Kortom: een plek waar je alle kanten uit kan.

De woning is in de afgelopen jaren keurig onderhouden en kent daardoor een prima basis. Onder andere de elektrische installatie is volledig vernieuwd en de badkamer is gemoderniseerd, welke er nu uitziet naar de eisen / wensen van deze tijd. Er zijn dus geen grote klussen vereist om de woning weer naar het zin te maken van de volgende bewoner / eigenaar. Fijne extra's waar de woning over beschikt zijn o.a. de aangebouwde keuken, de inpandige garage en de ruime oprit. Hierdoor geniet je van net wat meer gemakken dan bijvoorbeeld bij een standaard tussenwoning. Ben jij opzoek naar net dat beetje extra en zie jij jezelf al op deze plek wonen? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars: 0525-686063. Van harte welkom aan de Molenstraat 14! We vertellen je er graag meer over.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, garderobe, moderne badkamer / sanitaire ruimte v.v. ruime inloopdouche, wandcloset en groot wastafelmeubel, deur naar de L-vormige living met een straatgerichte zitkamer en een tuingerichte eethoek, provisiekast onder de trapopgang, opstelplaats spoelblok, halfopen verbinding naar de keuken v.v. hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, opstelplaats van CV-ketel, deur naar de inpandige garage, deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, royale ouderslaapkamer aan de voorzijde van ca. 18 m², tweede royale slaapkamer aan de achterzijde van ca. 13.50 m², mogelijkheden voor het realiseren van een derde slaapkamer.

Vliering:
Via vlizotrap te bereiken bergzolder.

Garage:
Inpandige garage van ca. 4.00 meter bij 2.50 meter v.v. elektra, opstelplaats wasapparatuur, loopdeur naar de tuin en kanteldeur naar de oprit, waar plek is voor min. 2 auto's om te parkeren.

Tuin:
Onderhoudsarme voor- en achtertuin met verrassend veel privacy. De tuin is keurig aangelegd en beschikt voornamelijk over sierberstrating en borders t.b.v. beplanting.

Oplevering: in overleg.

Kijk voor meer informatie in de verkoopbrochure van deze woning. Vrijblijvend op te vragen bij ons kantoor.