’t Harde – Travertin 28

Wij brengen onder de aandacht deze ROYALE GEZINSWONING met OPRIT, GARAGE en RUIME, PRIVACYVOLLE ACHTERTUIN gelegen in een fraaie groene en bosrijke omgeving in een mooie buurt van 't Harde. Welkom bij deze woning aan de Travertin 28. Een woning met bijzonder veel ruimte door bijna 130 m² aan woonoppervlakte en gelegen op een bijzonder ruim perceel van 205 m². De ligging te midden van bosrijke omgeving geeft deze woning bijzonder veel woonplezier. Onder het genot van een kop koffie in de ochtendzon zie je de eekhoorns razen door de bomen en hoor je de vogels luidkeels het ochtendlied zingen. Daarnaast zorgt de bosrijke omgeving ook nog eens voor bijzonder veel rust en privacy. En wist je dat je direct vanuit de straat het bos in kan wandelen voor een wandeling met de hond of om te gaan sporten zoals joggen of mountainbiken? Dat maakt dit toch wel een heel fijn plekje. Fijne extra's aan deze woning zijn o.a. de inpandige garage en een oprit, wat de woning helemaal compleet maakt. Het is dan ook wel begrijpelijk dat de verkopers hier 42 jaar met bijzonder veel plezier hebben gewoond. Nu is het voor hun tijd voor een volgende stap en komt er dus voor nieuwe bewoners een kans vrij.

't Harde is een dorp aan de rand van de Noordwest Veluwe dat bekend staat vanwege haar centrale ligging in Nederland en vanwege de bosrijke omgeving, die in deze wijk goed is terug te vinden. Er is veel ruimte gemaakt voor bosplantsoen zowel voor- als achter de woning en tussen de patiobungalows door lopen er paden naar de bosrand ''Oude Brandweg'' die uitkomt in het natuurgebied ''de Hokseberg'' en het bosgebied ''de Haere'', waar je de prachtige natuur van de Veluwe kan ontdekken met bebossing, diverse flora en fauna, een zandverstuiving, heidevelden en nog zo veel meer. Genoeg te ontdekken en elke dag een andere beleving. Het dorp ligt op een centrale locatie in Nederland en door de aanwezigheid van een treinverbinding en een directe aansluiting op de A28 snelweg is het gehele land goed bereikbaar. Waar je overdag wellicht in de reuring bent, kom je hier 's avonds helemaal tot rust. Dat is pas fijn thuiskomen. 't Harde heeft een prachtig vernieuwd winkelcentrum waar je voor de dagelijkse boodschap goed terecht kan. Aanraders in de omgeving zijn o.a. het pittoreske Elburg vesting, de prachtige landgoederen Old Putten, Schouwenburg en Zwaluwenburg, grote steden zoals Zwolle, Kampen en Harderwijk, en natuurlijk als hoogtepunt één van de grootste natuurgebieden van Noordwest-Europa, de Veluwe.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal, deur naar de inpandige garage, gemoderniseerde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, deur naar de ruime living van liefst 46.50 m² met stoere eiken plankenvloer, straatgerichte woonkeuken v.v. een moderne witte hoogglans hoekkeuken met granieten aanrechtblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, eethoek, verbeterde meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, open verbinding tussen de woonkeuken en de tuingerichte woonkamer, gezellige zithoek, deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime kinderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 8.50 m², zeer ruime ouderslaapkamer eveneens aan de achterzijde van ca. 15 m², derde eveneens ruime slaapkamer aan de voorzijde van ca. 11.50 m², grote badkamer v.v. ligbad-/douchecombinatie, vrijstaand toilet, opstelplaats wasapparatuur en wastafel.

Tweede verdieping:
Royale voorzolder, opstelplaats C.V.-combiketel, M.V.-unit, veel ruimte voor opberging, vierde ruime slaapkamer van ca. 17.50 m² met Velux tuimeldakraam en mogelijkheden tot het splitsen van de grote zolderkamer in 2 kleinere slaapkamers (evt. in combinatie met een dakkapel).

Garage en oprit:
Grote inpandige garage van ca. 6.00 meter lang bij ca. 2.65 meter breed, welk ook uitermate geschikt is als berging. De garage is bereikbaar vanuit huis, via de voortuin en vanaf de oprit, welke voor de garage ligt en waar plek is voor 1 auto. De garage is uitgerust met elektra aansluitingen en er is nog een grote bergzolder met stahoogte aanwezig.

Buiten:
Zeer ruime voor- en achtertuin aangelegd op professionele wijze in bosachtige sferen, waardoor deze helemaal opgaat in de omgeving. De achtertuin is liefst 14 meter diep, kent bijzonder veel privacy door het openbare bosplantsoen achter de tuin en ligt gunstig op de zon, nl. het zuidoosten. Overal waar je in de tuin kijkt, hetzij van binnenuit als buiten, ervaar je het op en top Veluwe gevoel. Je hebt hier bijna het gevoel alsof je al in het bos woont! Een zeer bijzondere gewaarwording.

Oplevering: in overleg.

BIJZONDERHEDEN
- Het dak is geïsoleerd en er is gedeeltelijk dubbel glas aanwezig;
- Er worden op kosten van de verkoper nog nieuwe dakgoten geplaatst;
- De 9 zonnepanelen die aanwezig zijn worden gehuurd, in overleg is overname of afkoop mogelijk.

Geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars: 0525-686063, of kijk in de brochure voor nog meer informatie. Vrijblijvend op te vragen via ons kantoor.