Elburg – Hoekwant 26

Ben jij opzoek naar een ruime woning op een fijne en aantrekkelijke woonlocatie? Kom dan eens kijken bij de Hoekwant 26 in Elburg. Een XL formaat tussenwoning door de flinke uitbouw op de begane grond van 3.50 meter en 2 dakkapellen op de zolder, wat resulteert in 118 m² woonoppervlakte en bijzonder veel woonplezier geeft. En dan op deze plek! Vrij wegkijkend direct over het prachtige Groene Hart van Elburg, waar je vanuit de voordeur direct in wandelt. Technisch is de woning op orde, met een fatsoenlijke bouwkwaliteit uit de jaren '80 en o.a. dak-, muur- en glasisolatie waardoor de woning in aanmerking komt voor een energielabel C. Daarom is dit alles bij elkaar een woning waar je niet alleen in kan starten, maar ook uitstekend in kan doorgroeien. Wil jij direct in 1 keer de juiste stap maken, zodat je voor de komende jaren goed zit? Dan is dit huis precies wat je zoekt. Van harte welkom!

Het Groene Hart is een prachtige groene omgeving middenin Elburg (zoals de naam al doet vermoeden). Met prachtig aangelegde natuur kan je hier een heerlijke wandeling maken, evt. samen met de hond, of kan je na werktijd even een fijn rondje joggen. Het Groene Hart heeft diverse aansluitingen direct met het buitengebied, waardoor je heerlijk in de vrije natuur kan wandelen of sporten. Daarnaast ligt winkelcentrum de Vrijheid op loopafstand en zit je binnen fietsafstand van Elburg vesting. En Elburg ligt op een centrale locatie in Nederland met goede verbindingen met de rest van het land. Een ideale uitvalsbasis voor het gehele gezin, mede door de aanwezigheid van scholen en speeltuinen in Elburg, waardoor het een plek is voor jong en oud!

INDELING
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, tot de helft betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste etage, deur naar de zeer ruime en prettige living van ca. 34 m² met een tuingerichte zithoek v.v. schuifpui die zorgt voor veel daglichtinval, praktisch portaal / bijkeuken met separate loopdeur naar de tuin, eethoek met praktische proviandkast onder de trap, open verbinding tussen zithoek en de straatgerichte keuken v.v. in hoek opgestelde keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, vrij uitzicht vanuit de keuken in het groen.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer c.q. kantoor aan de achterzijde van ca. 6 m², ruime slaapkamer aan de achterzijde van ca. 12 m², derde eveneens ruime slaapkamer van ca. 12 m² aan de voorzijde, volledig betegelde badkamer met douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken voorzolder, opstelplaats wasapparatuur, HR C.V.-combiketel (Intergas, 2021), opstelplaats M.V.-box, vierde en zeer ruime zolderkamer van liefst ca. 15 m² v.v. 2 grote dakkapellen aan weerszijden van de woning, mogelijkheden voor een vijfde slaapkamer.

Tuin:
Onderhoudsarme voor- en achtertuin met goede bezonning, vrijstaande stenen berging van ca. 5 m² en houten veranda. De achtertuin is bereikbaar via een achterom.

Oplevering: in overleg.

Benieuwd naar hoe deze woning eruit ziet? Kom dan gerust kijken! We laten je de woning graag van binnen en buiten zien, waar je verbaasd zal worden over de ruimte in huis en de geweldige ligging van deze woning. Bel voor het maken voor een afspraak: 0525-686063.