Elburg – Kapelsteeg 5

Gelegen in een mooie en rustige steeg in de historische binnenstad en van Elburg wordt deze bijzonder sfeervolle en monumentale STADSWONING met 2 slaapkamers en royale zolder te koop aangeboden. Het betreft hier een RIJKSMONUMENT.

De woning verkeert in een redelijke staat van onderhoud en is in de loop der jaren keurig gerenoveerd en gemoderniseerd. In 1997 is het gehele dak vernieuwd en vervangen voor een kap met geïsoleerde dakplaten. Authentieke elementen zoals de gebinten en daksporen zijn bijzonder fraai in het zicht gebleven.

Kenmerkend aan de woning zijn de karakteristieke voorgevel en de splitlevel woonkamer. Door de ruime kelder/berging onder de keuken is het hoogte verschil ontstaan. Zeer uniek voor een woning in de binnenstad!

Kom de sfeer proeven en ervaren en bel voor een bezichtigingsafspraak: 0525-686063.

INDELING
Begane grond:
Entree, meterkast, licht betegeld toilet, lichte woonkamer met eethoek en zithoek, trappetje naar de hoger gelegen keuken. Rechte en neutrale keuken voorzien van inbouwapparatuur; afwasmachine, koelkast, combimagnetron, keramische kookplaat, spoelbak en elektrische plintkachel. De berging/kelder is onder de keuken gesitueerd.

Eerste verdieping:
Open trap vanuit de keuken naar de ruime eerste verdieping, lichte en bijzonder sfeervolle slaapkamer met gebinten en daksporen in het zicht, kinderslaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van groot tuimeldakraam. Licht betegelde badkamer met douche-/ligbadcombinatie, wastafelmeubel en opstelplaats wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de prachtige zolderkamer. Op deze tweede verdieping is het mogelijk om derde slaapkamer te realiseren. Momenteel is de zolder als werk- en bergruimte in gebruik en v.v. tuimeldakraam en kopgevelraam. Opstelplaats CV-combiketel Nefit 2015.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: oorspronkelijke bouwjaar ligt volgens het BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) waarschijnlijk rond 1700, in 1997 grondig gerestaureerd en gemoderniseerd. De muren en het dak zijn geïsoleerd.
Perceeloppervlak: 40 m²;
Woonoppervlak: circa 75 m²;
Inhoud: circa 225 m³;
Warmtevoorziening: door middel van radiatorenverwarming en HR CV-combiketel Nefit (2015)

Bijzonderheden: rijksmonument, beschermd stads- dorpsgezicht.

Aanvaarding en oplevering: per direct beschikbaar.