Elburg – Vrijheidsstraat 5

Gelegen op een verrassend vrije plek in het kleinschalige winkelcentrum “Oosthoek”, bevindt zich deze RUIME DRIVE-IN WONING met ROYALE STENEN GARAGE, MULTIFUNCTIONELE BEGANE GROND en HEERLIJKE LEEFRUIMTES OP ALLE VERDIEPINGEN. Met een woonoppervlakte van maar liefst 140 m² biedt deze woning volop ruimte en is dit een uitstekende gezinswoning met de mogelijkheid om wonen en werken op een prettige manier te combineren. De woning heeft een speelse en praktische indeling, typerend voor het concept van een drive-in woning. De eerste verdieping vormt het hart van het huis: een royale, lichte woonetage van bijna 50 m², waar de woonkamer en keuken samen een fijne leefruimte creëren. Hier geniet je van een aangename woonbeleving met veel lichtinval en een prettig uitzicht. Op de tweede verdieping bevinden zich de 3 slaapvertrekken en de badkamer. De begane grond biedt daarnaast twee multifunctionele kamers die zich uitstekend lenen voor diverse doeleinden. Denk aan een kantoor aan huis, een praktijkruimte, een salon, een atelier, of juist als extra woon- of speelruimte voor het gezin. Deze verdieping maakt de woning bijzonder flexibel in gebruik en geschikt voor uiteenlopende woon- en werkwensen. De aanwezigheid van een zonnige tuin en grote garage maken de woonwensen uiteindelijk helemaal compleet!

De woning is gebouwd in de jaren ’70 en verkeert in een uitstekend en verzorgd onderhoudsniveau. In de loop der jaren is het huis met zorg bijgehouden en zijn er diverse recente verbeteringen doorgevoerd. Zo is het schilderwerk recent bijgewerkt, is de gevelbekleding vervangen door duurzame Keralit gevelplanken en is er nieuwe dakbedekking aangebracht. Ook binnenshuis is alles tot in de puntjes verzorgd; de huidige eigenaren hebben de woning met veel aandacht onderhouden. Dit alles zorgt ervoor dat de woning een frisse en nette indruk maakt. Daarnaast geniet de woning van een uitermate centrale ligging in winkelcentrum “Oosthoek”. Hier bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich letterlijk naast de deur. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar de historische vesting van Elburg, waar je kunt genieten van gezellige terrassen, sfeervolle straatjes en cultuur. Dankzij de goede openbaarvervoersverbindingen en de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg naar andere delen van het land.

Na vele jaren hier met veel plezier gewoond te hebben is het nu tijd voor de verkopers om naar een gelijkvloerse woning te verhuizen. Zij dragen daarom met veel liefde het stokje graag over op een nieuwe eigenaar en wellicht ben jij dat! Zie jij wel kansen en mogelijkheden hier? Bel dan gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak: 0525-686063. Voor meer informatie is er een uitgebreide verkoopbrochure beschikbaar gesteld. Vrijblijvend op te vragen via ons kantoor.

INDELING
Begane grond:
Entree, multifunctionele kamer aan de straatzijde gesitueerd van ca. 26.50 m², meterkast, trapopgang naar de eerste etage, tweede multifunctionele kamer aan de tuinzijde gesitueerd van ca. 19.50 m² v.v. vaste kasten en met deur naar de tuin. De begane grond kan ingericht worden als speel-, woon- en/of slaapruimte en is eventueel dus te gebruiken als bedrijfsruimte. Informeer bij één van onze makelaars voor meer informatie.

Eerste verdieping:
Overloop / hal met toiletruimte v.v. vrijstaand duoblok closet en fonteintje, tuingerichte woonkamer van ca. 18 m² met gezellige elektrische sierhaard, open verbinding / doorloop tussen woonkamer en keuken, straatgerichte en gezellige eetkeuken van ca. 15 m² v.v. keurige hoekkeuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur.

Tweede verdieping:
Overloop met vaste kast v.v. opstelplaats C.V.-combiketel, moderne toiletruimte v.v. wandcloset, ruime master-bedroom aan de tuinzijde van ca. 13.50 m² met aansluitend een zonnige loggia / inpandig balkon, 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde van ca. 10 m² en 8 m², waarbij de kleinere slaapkamer is v.v. een vaste kast, ruime en licht betegelde badkamer v.v. wastafelmeubel, douchecabine en aansluitpunten voor wasapparatuur.

Buiten:
Bestraatte voortuin ingericht als parkeerplaats. Aangelegde achtertuin v.v. sierbestrating en diverse beplanting. De tuin kent veel privacy en is gunstig gelegen op de zon, nl. het zuidwesten. Achterin de tuin staat een grote stenen garage van ca. 5.65 meter diep x 3.85 meter breed. De garage is v.v. elektra, water, aparte loopdeur en een handbediende roldeur. De garage is bereikbaar vanaf de Enkweg en kan dus voor diverse doeleinden ingezet worden.

Oplevering:
De verkopers zijn in afwachting van de oplevering van hun nieuwbouwappartement. De oplevering van deze woning zal 4 weken na oplevering van het nieuwbouwappartement zijn. Naar verwachting zal dit medio mei / juni 2026. Indien koper andere wensen heeft, dan is de oplevering in overleg bespreekbaar met de verkopende partij.

Graag tot ziens aan de Vrijheidsstraat 5, van harte welkom!