Elburg – Koperwiek 7

UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET 5 RUIME SLAAPKAMERS EN GROTE WOONKEUKEN

Woonwijk De Arena staat sinds de bouw bekend om een mooie, fijne woonwijk met ruime moderne woningen. Mooi dat er dan nu ook weer een prachtige zeer ruime TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING te koop kan worden aangeboden, waar veel mensen blij van worden. Het gaat om de woning aan de Koperwiek nummer 7. Deze prachtige woning is enkele jaren geleden nagenoeg geheel gerenoveerd en aan de achterzijde geheel uitgebouwd over de hele breedte met circa 3.00 meter. Dat levert een geweldige leefruimte op op de begane grond en een enorm fijne woonkeuken. Deze woonkeuken is voorzien van een fraaie en luxe inbouwkeuken met een robuust kook- en spoeleiland en daarnaast een royale kastenwand v.v. koelkast, ladenvriezer, combi-oven met stoomoven, combi-oven met magnetron en veel bergruimte. Boven het eiland is een koof gemaakt met spots t.b.v. de verlichting van het eiland. De kookplaat is v.v. van een geïntegreerd afzuigsysteem. Op het eiland ligt een prachtig composiet werkblad met een rvs spoelbak en Quooker kokend waterkraan. Recent is de gehele benedenverdieping geheel geschilderd in moderne tinten.

Aan de tuinkant en over de hele breedte een schitterende glazen pui voorzien van twee schuifpuien geplaatst, waardoor er een ideale connectie met de tuin is gemaakt. Vanuit de keuken is de tuin vlot bereikbaar en de enorme pui maakt van de woonkeuken ook een heerlijke lichte ruimte. Bij de verbouwing is er ook een binnendeur vanuit de woonkeuken naar de garage gemaakt. Dat maakt deze garage veel prettiger toegankelijk. De wasapparatuur is van boven naar de garage verplaatst, waardoor je nu de was vlot buiten op kan hangen.

Deze garage is overigens lekker ruim en breed. Ideaal voor als je de nodige fietsen, scooters of andere spullen hebt te stallen. De garage is ook vrij hoog. Je kan deze dus evt. voorzien van een zoldertje voor extra bergruimte. Ook is er ruimte om een bijkeuken te realiseren. De standaard kanteldeur hebben de bewoners vervangen voor fraaie hardhouten deuren met een loopdeur, waardoor de garage makkelijker toegankelijk wordt. Er is ook aan de achterzijde van de garage een deur naar de tuin.

Bij de verbouwing, die in 2020 is gedaan, is de gehele begane grondvloer voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Dus geen radiatoren meer op de begane grond. De vloer is vervolgens afgewerkt met een fraaie houtlook pvc-vloer. Ook de toiletruimte is geheel gemoderniseerd en voorzien van een luxe wandcloset en moderne betegeling. In 2025 is de gehele zolder verbouwd en hier zijn twee zeer fraaie dakkapellen geplaatst, geheel in kunststof, met draai-/kiepramen, deels voorzien van buitenzonwering, horren en raambekleding binnen. Op de zolder zijn nu twee mooie slaapkamers gerealiseerd!

Ook is de duurzaamheid fors verbeterd met de installatie van in totaal 10 zonnepanelen en 15 zonnepanelen zijn nog los optioneel te koop en kunnen bijvoorbeeld op de uitbouw van de woonkamer en/ of de garage beneden worden geplaatst. De woning beschikt over energielabel B.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, meterkast (vernieuwd en uitgebreid bij de verbouwing in 2020), gemoderniseerde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, prachtige ruime living voorzien van vloerverwarming en fraaie PVC vloer, straatgerichte zitkamer van ca. 23 m², open verbinding vanuit de woonkamer naar de woonkeuken van ca. 33 m², sfeervolle woonkeuken v.v. luxe keuken met royaal eiland, veel praktische bergruimte en uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker, koelkast met vrieslade, vaatwasser, combi-oven met stoomoven en combi-oven met magnetron. Fraaie tuingerichte eethoek, enorme glazen pui met dubbele schuifpui naar het terras en de tuin, binnendeur naar inpandige garage/berging, opstelplaats wasmachine en wasdroger, mogelijkheden voor het creëren van een bijkeuken en berging (garagedak is geïsoleerd), buitendeur naar de tuin, dubbele hard houten garagedeuren naar de oprit.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met mogelijkheden voor een kantoor of thuiswerkplek (mede vanwege een groot raam op de overloop), mooie ruime (ouder)slaapkamer aan de achterzijde van ca. 15.50 m² met vaste bergkast, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van ca. 11 m² en 10 m², licht betegelde badkamer v.v. ruime douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en ligbad. Ook deze verdieping is in 2025 geheel geschilderd en gesausd en tevens voorzien van een fraaie lichte PVC vloer. De trap naar de eerste verdieping en naar de zolder zijn opnieuw bekleed met PVC.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken zeer ruime zolderverdieping. Ruime overloop met praktische vaste bergkasten, opstelplaats installaties (C.V.-combiketel, M.V.-box en omvormer zonnepanelen), twee grote zolderkamers en opbergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is net als de andere twee verdiepingen in 2025 volledig opnieuw geschilderd en gesausd, gestoffeerd met een fraaie lichte PVC vloer en is voorzien van 2 grote dakkapellen over de gehele breedte van de woning.

Tuin:
Fraai aangelegde voor- en achtertuin met een voornamelijk onderhoudsarm karakter. De achtertuin is gunstig gelegen op de zon, nl. het zuidwesten. De achtertuin heeft een fijne oppervlakte van circa 100 m². De achtertuin biedt vrij veel privacy. De bebouwing achter deze woning is laag en aan weerszijden is sprake van een zeer diepe tuin.

Oplevering: eind februari 2026

Geïnteresseerd om de woning te bezichtigen? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging met onze makelaar. Op deze manier krijg je het beste beeld van de woning. Welkom!