’t Harde – Sportlaan 31

Hiermee bieden wij te koop aan dit RUIME DRIEKAMERAPPARTEMENT IN HET CENTRUM VAN ’T HARDE met INPANDIGE BERGING op de begane grond en EIGEN OVERDEKTE PARKEERPLAATS

Sportlaan 31 is een mooi ruim en fris DRIEKAMERAPPARTEMENT gesitueerd in het fraaie APPARTEMENTENGEBOUW “AURELIA”. Dit gebouw is in 2006 gerealiseerd. Op de begane grond zijn en fysiotherapiepraktijk gehuisvest en een huisartsenpraktijk. Op de eerste en tweede verdieping zijn 9 appartementen gerealiseerd. Ook is er voor elk appartement een berging op de begane grond en achter het gebouw is er een overdekte parkeerplaats beschikbaar. Het appartement Sportlaan 31 is gesitueerd op de eerste verdieping. Met een oppervlakte van 109 m2 en een heerlijk zonnig dakterras van circa 43 m2 kunnen we spreken van een ideaal aanbod!

Het appartement is instap klaar. Enkele jaren terug zijn toilet en badkamer geheel gemoderniseerd en luxe afgewerkt en ook de CV-ketel is vervangen. Ook is er een nieuwe inbouwkeuken geplaatst v.v. diverse apparatuur. In het gehele appartement ligt een mooie lichte en neutrale PVC-vloer.

’t Harde is een prachtig groen dorp op de rand van de Veluwe. Voor velen bekend vanwege o.a. de Tonnet kazerne, de A. Vogeltuinen en natuurlijk de prachtige ligging aan de bossen en natuurgebieden van De Haere. ’t Harde is heel mooi centraal gelegen in Nederland en is goed bereikbaar vanwege de ligging nabij de op- en afrit van de A-28 (Zwolle- Utrecht) en het NS-treinstation. Het dorp heeft circa 6.500 inwoners en de belangrijkste voorzieningen liggen allen om de hoek in het winkelcentrum. Er is voldoende ontspanning op korte (fiets)afstand, zoals prachtige fietsroutes door de Veluwse bossen, wandelroutes, fraaie landgoederen, de gezellige vestingstad Elburg met de uitgebreide terrassen, prachtige haven en sfeervolle eetgelegenheden. Voor uitgebreid winkelen kan je vlot naar Nunspeet of Zwolle.

Indeling appartement:
Hoofdentree, brievenbussen, beltableau en visafoon, royaal portiek, trappenhuis en liftinstallatie. Binnendeur naar de vleugel met individuele bergingen. De bergingen zijn ook rechtstreeks van buitenaf bereikbaar.

Eerste verdieping:
Ruime verkeersruimte / dakterras met galerij naar de verschillende appartementen gelegen op deze eerste verdieping.
Royale hal, garderobe, meterkast, deur naar de bijkeuken waar de was apparatuur staat en waar een uitstortgootsteen is geïnstalleerd. De vloer is hier voorzien van plavuizen. In de verkeersruimte en de vertrekken is een mooie lichte PVC vloer gelegd.
Gemoderniseerde en luxe betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en spoelbakje. Ruime living met een gezellige zithoek met prachtig vrij uitzicht. Schuifpui naar het dakterras. Eethoek en aansluitend de open keuken voorzien diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Veel bergruimte in de diverse kasten en lades.

Ruime en lichte ouderslaapkamer met schuifpui naar het dakterras. Tweede slaapkamer / werkkamer v.v. vaste kastenwand. Luxe betegelde badkamer v.v. ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De vloer in de badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte woning: 109 m2;
- Oppervlakte dakterras 43 m2, goede zonligging (zuid-oost, zuid-westen);
- Oppervlakte berging op de b.g.g. 4 m2, 3,30 meter hoog;
- Eigen parkeerplaats onder gezamenlijke carport en voldoende parkeerplekken in directe omgeving voor gasten / visite;
- CV-combiketel (Intergas, 2025);
- Energielabel A, uitstekend geïsoleerd;
- Zonnewering, elektrisch bediend
- Recent geheel geschilderd en gesausd
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 332,64 per maand.