Elburg – Baron van Lyndenstraat 38

Comfortabel en levensloopbestendig wonen in een fijn appartementencomplex op een schitterende locatie in Elburg. Dat kan aan de Baron van Lyndenstraat 38!

In dit mooie en lichte drie kamer hoek-appartement met een woonoppervlakte van 90 m², heb je een prachtig wijds uitzicht en het is gelegen op de tweede verdieping van een keurig, modern appartementencomplex. En ook vanaf het balkon geniet je dagelijks van het schitterend uitzicht over het historische 'Schootsveld', het monumentale theekoepeltje langs de Puttenerbeek en de levendige sportvelden van ESC en KVE. Voor een wandelingetje het buitengebied in of een loopje naar de binnenstad van Elburg is dit appartementencomplex ideaal gelegen! Een heel aantal nuttige en praktische zaken zijn op steenworp afstand bereikbaar, zoals de huisartsenpraktijk, apotheek, de fysio, de geheel vernieuwde Jumbo en tal van andere voorzieningen.

Het complex is relatief nieuw, zeer verzorgd en ruim opgezet. Wonen in een appartementencomplex geeft een andere dimensie aan wonen, vanwege de gemeenschappelijkheid van het samen wonen in een gebouw en het het gemeenschappelijk onderhouden daarvan via de Vereniging van Eigenaren. Door middels van het gezamenlijk sparen voor het onderhoud door de betaling van servicekosten wordt je als bewoners ontlast van allerlei zorg- en onderhoudstaken en daar je je nog wel wat kunt en wilt zijn er mogelijkheden om daaraan een steentje bij te dragen.
Bijzondere pluspunten van dit appartement zijn de hoekligging, waardoor je extra daglicht in het appartement hebt en daarmee ook extra uitzicht. Daarnaast beschikt dit appartement over een zolderverdieping. Deze zolder, bereikbaar via een vlizotrap vanuit de gang, is geheel beloopbaar (betonnen vloer), biedt bijzonder veel bergruimte en kan evt. gebruikt worden als hobbyruimte. Op zolder is er een dakraam voor daglicht en hier is uiteraard stroom beschikbaar. Deze zolder heeft een oppervlakte van circa 38 m² waarbij de minimale hoogte 1,50 meter is. De vloeroppervlakte is groter.

INDELING
Begane grond:
- Parkeerterrein ten behoeve van de bewoners van het complex;
- Centrale entree met brievenbussen en belpaneel, elektrisch bedienbare toegangsdeuren;
- Hal met toegang tot de lift en het trappenhuis;
- Inpandig bereikbare BERGING (ook buitenom bereikbaar) van circa 7 m².

Appartement gelegen op de tweede verdieping:
- Overdekte balustrade met antislip loper, toegang naar de appartementen;
- Entree, hal, meterkast, garderobehoek;
- Ruime en lichte woonkamer met prachtig vrij uitzicht;
- Ruim balkon van circa 7 m² op het zuidwesten met glazen schuifpanelen voor extra beschutting;
- Mooie lichte en luxe inbouwkeuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur;
- Aangrenzende bijkeuken met opstelplaats van de CV-combiketel en veel praktische bergruimte;
- Lichte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, opstelplaats wasapparatuur;
- Ruime ouderslaapkamer;
- Werkkamer / slaapkamer / hobbykamer;
- Licht betegelde toiletruimte.

Zolderverdieping/vliering:
- Vlizotrap vanuit gang naar de enorme zolderruimte;
- Circa 38 m² aan hobbyruimte / bergruimte, v.v. dakraam;
- Bergruimte achter de knieschotten (circa 1 meter hoog).

Geïnteresseerd om hier binnen te kijken? Bel gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars: 0525-686063.