’t Harde – Prins Willem Alexanderlaan 8

In een prachtige en zeer bosrijke omgeving in de villabuurt van ’t Harde staat deze VRIJSTAANDE VILLA van 162 m² woonoppervlakte gelegen op een kavel van 1.065 m² eigen grond. Bij het binnenrijden van de buurt ervaart u direct het groene, bosrijke en exclusieve karakter. De buurt ligt namelijk aan de rand van ’t Harde en heeft direct toegang tot het uitgestrekte bosgebied van de Noordwest Veluwe. Het wordt gekenmerkt door het bewaarde boskarakter en waar u ook kijkt ervaart u altijd maar één ding: dit is een exclusieve, natuurlijke plek om te wonen. Deze buurt is gesitueerd in een voormalige bosgebied, waar in het verleden kavels zijn uitgegeven voor het bouwen diverse vrijstaande woningen en villa’s. Nu mogen wij één van deze villa’s verkopen. Het betreft een robuust gebouwde woning die in 1974 op traditionele wijze is gebouwd. Welkom aan de Prins Willem Alexanderlaan 8 op ’t Harde. We vertellen er u graag meer over.

De woning aan de Prins Willem Alexanderlaan 8 ligt op een opvallende plek. Het ligt namelijk op een hoek met vrije uitzichten en tegenover het enige overgebleven bosplantsoen in de buurt. Dat maakt dit een heerlijk plekje. De Prins Willem Alexanderlaan ligt aan de rand van de wijk en daardoor is het een rustige straat die alleen door bestemmingsverkeer wordt bezocht. Door de ligging aan de rand bent u binnen een handomdraai in het bos, waar u de prachtige flora en fauna van de Veluwe kan gaan ontdekken. Of het nou gaat om een rustige wandeling met de hond of om actief bezig te zijn in de vorm van joggen of op de mountainbike, het kan hier allemaal. Er liggen kilometerslang bosgebied aan de voet van deze woning, waar u bij elke wandeling of activiteit weer een andere ervaring opdoet. Daarnaast zorgt de ligging aan het bos ervoor dat er veel dieren in de buurt te vinden zijn. De vogels vliegen door de lucht, eekhoorns springen van boom naar boom en de reeën huppelen door de tuinen. De verkoper heeft dit alles vastgelegd op camera en in de brochure treft u deze prachtige beelden aan.

’t Harde is een centraal gelegen dorp aan de rand van de Veluwe. Het dorp heeft ca. 7.000 inwoners en kent een gemoedelijke sfeer. Velen kennen het dorp vanwege de militaire legerbasis De Tonnet, wat de grondslag is voor het ontstaan en groeien van het dorp. Dankzij de aanwezigheid van een treinstation, een aansluiting op de A-28 snelweg en een prachtig vernieuwd winkelcentrum is dit de ideale uitvalsbasis voor dezen die opzoek zijn naar een rustige en centrale plek in Nederland, waar je tegelijkertijd dichtbij alle grote steden woont. Op het dorp is een vernieuwd winkelcentrum aanwezig waar je voor de dagelijkse boodschap uitstekend terecht kan en door de goede verbindingen zijn grote steden zoals Zwolle, Harderwijk, Amersfoort en Apeldoorn goed te bereiken. Ook ligt het pittoreske Elburg op fietsafstand van de woning, waar je heerlijk het terras opduik, eeuwenoude historie kan opsnuiven, het water op kan gaan of om één van de vele winkels te bezoeken. Andere voorzieningen zoals scholen, kerkgemeenschappen, doctoren, apothekers en andere zaken zijn ook binnen handbereik. Kortom; een fijne plek voor het gehele gezin.

INDELING
Begane grond:
Overdekte entree, hal, garderobehoek, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, ruime slaapkamer / kantoorruimte / praktijkruimte van ca. 14 m² op de begane grond met een nette en suite badkamer v.v. douchehoek en waskom, deur vanuit de hal naar de ruime L-vormige living van ca. 45 m² v.v. fraaie parketvloer en met prachtige zichthoeken over de bosachtige tuin, tuingerichte zithoek met houtkachel, deur naar het terras, eethoek, dichte verbinding naar de straatgerichte keuken van ca. 12.50 m² v.v. hoekkeuken met diverse apparatuur, deur naar de zijtuin.

Eerste verdieping:
Overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde van ca. 16 m² v.v. grote schuifkastenwand en knieschotten voor opbergruimte, tweede badkamer v.v. douchehoek, toilet, wastafel en Velux dakraam voor daglicht, technische ruimte met opstelplaats heteluchtverwarming en C.V.-ketel voor warm water, ruime kinderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 11.50 m² met knieschotten en deur naar het balkon, eveneens ruime kinderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 11 m² met tweede deur naar het balkon, knieschotten en Velux dakraam, dankzij de grote dakkapel ontstane slaapkamer van ca. 10 m² aan de tuinzijde.

Bergzolder:
Boven de twee slaapkamers aan de achterzijde is nog een geheel bevloerde bergzolder aanwezig voor het opslaan van diverse spullen. De zolder is toegankelijk d.m.v. een toegangsluik vanaf de overloop.

Garage:
Naast de woning staat een grote in steen uitgevoerde garage van ca. 25 m² opgedeeld in een parkeergedeelte aan de voorkant met elektrische deur en een berging aan de achterkant. De garage is v.v. elektra en water. Voor de garage ligt een ruime oprit waar plek is voor meerdere auto’s om te parkeren.

Buiten:
Rondom de woning ligt een onder architectuur aangelegde tuin. De tuin heeft een bosrijk karakter en is o.a. aangelegd met diverse terrassen, diverse beplanting en een grote vijverpartij. In de tuin ervaart u de bosrijke omgeving doordat de tuin opgaat in het geheel. In de tuin staat onder meer nog een houtopslag en een houten berging van ca. 4 m² v.v. elektra. In deze berging zit een grondwaterpuls met pomp t.b.v. de tuinsproei-installatie die over het gehele perceel is aangelegd.

Bijzonderheden:
- De woning zal verkocht worden met een niet bewonings-clausule. Voor meer informatie verwijzen wij naar de verkoopbrochure van de woning. Deze is vrijblijvend op te vragen bij de verkoopmakelaar.
- Er is een strook gemeentegrond in gebruik bij de woning. In overleg met de gemeente is besproken dat deze grond aangekocht kan worden door de volgende bewoner. Voor meer informatie hierover kunt u terecht bij de verkoopmakelaar.
- Er is nog een mogelijkheid voor het realiseren van een tweede inrit op het perceel, bereikbaar vanaf het hofje naast de woning. De voorbereidingen hiervoor zijn al getroffen.
- De woning zal leeg en ontruimd opgeleverd worden, met uitzondering van: raam- en vloerbekleding, kasten ouderslaapkamer beneden, kasten slaapkamer voorzijde boven en werkbank garage.

Oplevering: in overleg met verkopers, op korte termijn mogelijk.

Geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars: 0525-686063.