Elburg – Graspieper 7

Aan de Graspieper 8 in Elburg staat deze robuuste twee-onder-een-kapwoning uit 1996, met een prettige indeling en verrassend veel ruimte zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlakte van 133 m² en een perceeloppervlakte van 312 m² biedt deze woning bijzonder veel ruimte aan het hele gezin. De woning heeft een fraaie architectonische bouw en voelt zowel binnen als buiten solide en goed onderhouden aan. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort en een efficiënt energieverbruik. Dit alles maakt dat de woning geschikt is voor zowel jonge als oudere gezinnen. Na 30 jaar hier met veel woonplezier gewoond te hebben is het voor deze verkopers tijd geworden om deze woning over te dragen aan een koper die hier met net zoveel plezier en zorg gaat wonen als dat zij hebben gedaan.

Binnen is er op de begane grond een lichte en ruime woonkamer aanwezig die een open verbinding heeft naar de gezellige eetkeuken. Op de verdiepingen zijn er een viertal slaapkamers van mooie formaten en een ruime badkamer aanwezig, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Er liggen zelf nog mogelijkheden voor een thuiswerkplek en/of hobbyruimte. Buiten beschikt de woning over een ruim perceel met een zonnige tuin. Naast de woning is er een oprit en een extra brede garage van circa 4 meter, wat zorgt voor veel praktische opbergruimte en voldoende parkeergelegenheid. De woning ligt in een rustige en prettige woonwijk in Elburg, met voorzieningen zoals scholen, winkels, Elburg vesting en natuur in de nabije omgeving. Kortom; een fijn huis op een fijne plek.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, toiletruimte v.v. staand closet en fonteintje, meterkast, open living met een straatgerichte zitkamer en een tuingerichte eetkeuken, eethoek met schuifpui naar de tuin en halfopen verbinding naar de keuken v.v. hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met mogelijkheden voor kantoor / thuiswerkplek / hobbyruimte, ouderslaapkamer aan de achterzijde, badkamer v.v. douchecabine, staand toilet, waskom en aansluitpunt voor de wasmachine, twee kinderslaapkamers aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping, opstelplaats technische installaties zoals C.V.-combiketel en M.V.-box, vierde slaapkamer op zolder met tuimeldakraam, knieschotten met opbergruimte.

Garage:
Geschakelde en extra brede garage van ruim 4 meter breed en bijna 6 meter lang v.v. stalen kanteldeur en elektra. De garage is zowel bereikbaar vanuit de tuin als vanaf de oprit. Voor de garage ligt een ruime oprit waar met gemak plek is voor 2 auto's.

Tuin:
Gezellig aangelegde en zonnige achtertuin van ruime bemetingen, v.v. sierbestrating, meerdere terrassen (waarvan 1 is v.v. elektrisch bedienbaar zonnescherm) en diverse borders met beplanting. Voor de woning ligt nog een onderhoudsarme voortuin.

Oplevering: in overleg, medio zomer 2026.

Spreekt jouw deze woning wel aan en ben je benieuwd of jij hier je nieuwe thuis kan creëren? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars: 0525-686063.