Oosterwolde Gld – Ebbenerve 6

In een rustig hofje gelegen wordt te koop aangeboden dit ROBUUSRE VRIJSTAANDE WOONHUIS met INPANDIGE GARAGE en een INSTAPKLAAR AFWERKNIVEAU. De woning is gebouwd met een fraai afwijkend metselwerk en raampartijen met roeden, waardoor het al een ''eye-catcher'' vanaf de weg is. Achter de voordeur zet dit gevoel zich voort. Met een modern en instapklaar afwerkniveau hoef je hier alleen maar naartoe te verhuizen en je kan beginnen met genieten van het wonen op een fijne woonlocatie.

Met 141 m² woonoppervlakte, 430 m² eigen grond, een royale leefruimte op de begane grond v.v. vloerverwarming, 4 ruime slaapkamers en een zeer complete badkamer op de verdieping, een grote inpandige garage en een ruime privacyvolle achtertuin op het zuiden is dit dé geschikte woning voor jonge gezinnen. Met de basisschool en diverse speelplekken voor de kinderen om de hoek is de locatie hiervoor precies goed. De woning is in 2004 gebouwd en voldoet daarom aan veel nieuwe bouweisen zoals we dat vandaag de dag gewend zijn. Zo is het woonhuis o.a. volledig geïsoleerd, is er HR++ beglazing geplaatst in het houten kozijnwerk en is er op de begane grond vloerverwarming aanwezig.

INDELING
Begane grond:
Binnenkomst via een overdekte entree. Hal met zwevende trapopgang naar de verdieping. Meterkast v.v. uitgebreide groepenkast met 3 faseaansluiting, slimme meters, glasvezelaansluiting en alarminstallatie. Volledig betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteincombinatie. Ruime L-vormige woonkamer met houtkachel. Halfopen woonkeuken met grote L-vormige keukeninrichting v.v. 5-pits gaskookplaat met wokbrander, eiland afzuigkap, solo oven, solo magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkeuken is er toegang middels openslaande deuren naar de achtertuin. Bijkeuken met opstelplaats wasapparatuur en toegangsdeur tot de garage. Ruime inpandige garage v.v. wasbak, elektra en afgewerkt met een betonvloer. Toegangsdeur naar de achtertuin en openslaande deuren naar de oprit. Op de begane grond is er (m.u.v. de garage) een fraaie natuursteentegel drempelloos gelegd als afwerkvloer en zijn de wanden en plafonds afgewerkt met spachtelputz.

Eerste verdieping:
Ruime overloop die toegang biedt tot de overige kamers. Grote masterbedroom aan de achterzijde van ruim 21 m² v.v. vaste kastenwand. Grote slaapkamer gesitueerd boven de garage van ruim 18 m². 2 ruime kinderslaapkamers aan de voorzijde van 10 m² en 9 m². Uitgebreide en complete badkamer v.v. ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel.

Vliering:
Bergzolder te bereiken vanaf de overloop met opstelplaats C.V.-combiketel (Intergas uit 2020) en M.V.-unit. Tweede bergzolder bereikbaar vanuit de slaapkamer boven de garage.

Buiten:
Rondom de woning ligt er een verzorgde en aangelegde tuin. De achtertuin kent hierbij veel privacy en met een ligging op het zuiden is er een uitstekende bezonning. In de achtertuin bevindt zich een houten veranda welke wordt overdekt door een volledig begroeide druivenstruik. De Zuid-Europese vakantiegevoelens beginnen te kriebelen op het moment dat je onder deze veranda plaatsneemt onder het genot van een hapje en een drankje. De rest van de tuin is voornamelijk aangelegd met sierbestrating, gazonstroken en meerdere borders met beplanting. Aan de voorzijde bevindt zich een grote oprit waar voldoende plaats is voor 2 auto's.

Door de vele nieuwbouw die in Oosterwolde heeft plaatsgevonden (en nog gaat plaatsvinden) is dit inmiddels uitgegroeid tot een volwaardige dorpskern. In het dorp zijn er al diverse winkels aanwezig, zo is er met de komst van het ''Hart van Oosterwolde'' nog een uitbreiding aan winkels gekomen en met o.a. een nieuw buurthuis ''De Heerdt'' is er een prima aanbod aan voorzieningen. Oosterwolde ligt op korte afstand van Elburg en Oldebroek, waar nog een groter en diverser aanbod van voorzieningen aanwezig is.

Kenmerkend:
- Een echte ''eye-catcher'' van buiten met fraai afwijkend metselwerk en raampartijen met roeden;
- Van binnen modern / instapklaar afgewerkt met o.a. natuursteen afwerkvloer en spachtelputz wanden / plafonds;
- Met 141 m² woonoppervlakte en 430 m² eigen grond zeer geschikt voor jonge gezinnen;
- Gebouwd in 2004, daardoor volledig geïsoleerd en dus een energielabel A;
- Met een complete keuken en badkamer, 4 ruime slaapkamers en een inpandige garage alles wat je maar wenst!

Wij laten jou graag deze woning zelf ervaren. Maak daarom een afspraak voor een bezichtiging met één van onze makelaars: 0525-686063. Voor meer informatie over deze woning verwijzen wij naar de verkoopbrochure.