Elburg – Vooronder 76

BIJZONDER RUIME TUSSENWONING MET 5 SLAAPKAMERS, EEN UITGEBOUWDE WOONKAMER EN EEN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN.

Deze uitgebouwde tussenwoning beschikt over vijf slaapkamers, een eigen oprit, volop bergruimte én een achtertuin pal op het zuiden: Vooronder 76 in Elburg heeft verrassend veel te bieden. Dankzij de uitbouw over de volledige breedte en de twee dakkapellen op de tweede verdieping beschikt de woning over prettig veel leefruimte, waardoor dit een bijzonder praktische gezinswoning is.

De woning is gebouwd in 1989 en volledig geïsoleerd met spouwmuur- en dakisolatie en dubbele beglazing. Daarnaast zijn er 13 zonnepanelen aanwezig.

Ook de ligging is aantrekkelijk. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum De Vrijheid, verschillende basisscholen en het Groene Hart. Daarmee zijn dagelijkse voorzieningen dichtbij en woon je tegelijkertijd in de nabijheid van een mooie groene omgeving.

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast, trapopgang en een toilet met hangcloset en fonteintje.
De lichte, tuingerichte woonkamer is circa 36 m² groot en voorzien van een nette laminaatvloer. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte met circa 3,00 meter uitgebouwd, waardoor hier een royale leefruimte is ontstaan. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin.
Aan de straatzijde bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd met een lichte hoekopstelling, een vrijstaande keukenapparatuurwand en diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar van circa 6,5 m², 9 m² en 11,5 m². De badkamer is ingericht met een ligbad-/douchecombinatie, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een hangcloset.

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Dankzij twee grote dakkapellen zijn hier nog eens twee ruime slaapkamers gerealiseerd, waarmee het totaal op vijf slaapkamers komt.
Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-combiketel. Achter het knieschot is extra bergruimte aanwezig. Daarnaast is vanaf de voorzolder/overloop via een luik nog een aparte bergzolder bereikbaar.

Buiten:
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit / parkeerplaats op eigen grond en een houten fietsenberging van circa 7 m². Mogelijkheid voor het installeren van een laadstation t.b.v. een elektrische auto. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier op zonnige dagen heerlijk lang van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat bovendien een stenen berging en een overkapping.

Kortom: een ruime en praktische tussenwoning met vijf slaapkamers, een flinke uitbouw, volop bergruimte en een zonnige tuin op een fijne locatie in Elburg.

Binnenkijken? Bel gerust voor het plannen van een bezichtiging: 0525-686063.