Elburg – Bas Backerlaan 11

HISTORISCH WONEN AAN DE STADSWAL: VERRASSEND RUIME HOEKWONING MET DRIE SLAAPKAMERS, EEN ZONNIGE VOORTUIN, BESCHUTTE BINNENPLAATS EN ROYALE BERGING

Op een plek waar de geschiedenis van Elburg nog iedere dag voelbaar is, staat deze karakteristieke stadswoning aan de Bas Backerlaan 11. De woning dateert uit 1908 en maakt deel uit van een bijzonder stukje Elburg, direct tegen de historische vesting aan. Vanuit de woning en de voortuin kijk je prachtig uit op het groen van de stadswallen, terwijl de sfeervolle straatjes, winkels, terrassen en monumenten van de binnenstad zich letterlijk in de achtertuin bevinden.

Achter de bescheiden gevel gaat verrassend veel ruimte schuil. De woning beschikt over circa 97 m² woonoppervlakte, een royale woonkamer van ongeveer 38 m², een keuken, badkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de verdieping. Daarbij zijn er niet één, maar twee fijne buitenplekken: een zonnige voortuin op het zuiden én een beschutte binnenplaats achter de woning. De grote aangebouwde berging vormt een praktische aanvulling en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen.

EEN LAAN MET EEN VERHAAL
De geschiedenis van de Bas Backerlaan is nauw verweven met die van de voormalige Zuiderzeestoomtram. Aan het begin van de twintigste eeuw beschikten onder meer Wezep, Oldebroek, Elburg en Doornspijk nog niet over een rechtstreekse aansluiting op het spoorwegnet. Om deze plaatsen beter bereikbaar te maken, werd de Zuiderzeestoomtramlijn aangelegd. Op 2 mei 1908 werd de verbinding tussen Zwolle, Elburg en Nunspeet feestelijk in gebruik genomen. Elburg vormde het middelpunt van de tramlijn. Aan de Zwolscheweg bevonden zich het station en de remise waar de locomotieven en rijtuigen werden gestald. De woningen aan de Bas Backerlaan werden in dezelfde periode gebouwd voor medewerkers van de tramremise. De laan kreeg de naam van oud-burgemeester Bas Backer, die een belangrijke rol speelde bij de komst van de tramverbinding. Ook de ligging van de woningen is bijzonder. Ze werden net buiten de oorspronkelijke stadsmuur gebouwd, op de gedempte binnengracht en direct tegen de historische vesting aan. Daardoor woon je hier letterlijk op de overgang tussen de oude stad en het gebied daarbuiten. De tramlijn werd in 1931 opgeheven, maar in en rond de Bas Backerlaan zijn de herinneringen aan deze markante periode uit de Elburgse geschiedenis nog altijd herkenbaar.

BUITEN
De voortuin is één van de grootste pluspunten van deze stadswoning. De tuin ligt op het zuiden en biedt een bijzonder fraai uitzicht op het groen van de stadswallen. Hier zit je heerlijk in de zon, met een decor dat door de seizoenen heen steeds van uitstraling verandert. Het is een rustige en groene plek, terwijl de levendigheid van de vesting zich letterlijk om de hoek bevindt. Een tweede buitenruimte ligt beschut achter de woning. Deze knusse binnenplaats vormt een sfeervolle plek voor een zitje om in alle rust te kunnen genieten van het buitenleven, zonder dat je gestoord wordt door de reuring die de Elburgse binnenstad met zich meebrengt.

BINNEN
Begane grond:
De entree aan de voorzijde geeft toegang tot de hal en de toiletruimte welke is voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit hier kom je in de verrassend royale split-levelwoonkamer van maar liefst 37 m² v.v. een stoere houten parketvloer. Mede door de speelse niveauverschillen voelt deze leefruimte bijzonder ruim aan. Daarnaast zorgen de grote ramen aan de voorzijde voor een prettige lichtinval en laten het uitzicht op de stadswallen mooi naar binnen komen. In de woonkamer staat een fraaie houtkachel die 's winters zorgt voor een behaaglijk binnenklimaat. Daarnaast is er in de boekenkast een vloerairco geplaatst die 's zomers juist kan zorgen voor een koel binnenklimaat en in de winter ook kan verwarmen. Zo geniet je het hele jaar door van de juiste temperatuur in huis. Vanuit de woonkamer is er een trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met de keuken. De bestaande keukenopstelling is praktisch ingericht in hoekopstelling en biedt uitzicht op de binnenplaats. Vanuit de keuken is er toegang tot een grote provisiekast die zich onder de trap bevindt. Achter de keuken is er via een portaal toegang tot de badkamer. Deze is compleet en modern uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, tweede toilet en groot wastafelmeubel. Vanuit het portaal aan de achterzijde is er tevens toegang tot de royale berging. De berging is voorzien van verwarming, elektra en water en hier bevindt zich dan ook de aansluiting van de wasmachine. De berging is tevens achterom bereikbaar via de poort die uitkomt op de Zuiderwalstraat.

Verdieping:
Via de trap kom je boven op de overloop met een dakraam voor extra daglicht. Tevens is hier een knieschot aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. De verdieping telt drie (slaap)kamers van verschillende afmetingen. Twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer van ca. 15 m² vloeroppervlakte. Deze kamer beschikt over een vaste kastenwand, een waskom en airconditioning die de bovenverdieping 's zomers koel kan houden. Dankzij de dakkapel is er veel stahoogte toegevoegd aan deze kamer en is dit een heerlijke lichte slaapkamer geworden met fraai zicht over de stadswallen en de gracht. Tevens is er aan de voorzijde een kamer van bijna 6 m² vloeroppervlakte, welke zeer goed te gebruiken is als werk-, logeer- of hobbykamer. Deze kamer beschikt over twee dakramen en is daardoor erg licht. Aan de achterzijde bevindt zich nog de derde (slaap)kamer van ca. 12,50 m², welke eveneens beschikt over een vaste kastenwand en een dakkapel. Deze kamer is uitstekend bruikbaar als tweede slaapkamer.

Bas Backerlaan 11 biedt iets wat maar zelden samenkomt: de charme en historie van een woning in Elburg vesting, een verrassend ruime indeling, volop bergruimte én twee buitenplekken. Daarbij woon je op een prachtige plek met vrij uitzicht op de stadswallen en de historische binnenstad van Elburg in de achtertuin. Dit is een woning met een verhaal, op een plek die nauwelijks te vergelijken is. Wij nodigen je dan ook graag uit om de sfeer, de ruimte en het bijzondere uitzicht zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Bel voor het maken van een afspraak met ons kantoor: 0525-686063. Onze makelaars laten deze woning en bijzondere plek graag aan je zien. Voor meer informatie is er een verkoopbrochure beschikbaar, die bij ons kantoor kan worden opgevraagd.

Aanvaarding: in overleg met verkopers, op korte termijn mogelijk.