Oldebroek – Beeklaan 22

INSTAPKLAAR, UITGEBOUWD EN ENERGIEZUINIG WONEN MET EEN ROYALE WOONKEUKEN, VIER SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK RUIME ACHTERTUIN

Welkom bij deze tweekapper aan de Beeklaan 22 in Oldebroek. De woning beschikt over een grote hoeveelheid ruimte en comfort. Dit in combinatie met een verzorgde, instapklare afwerking zorgt ervoor dat deze woning veel van de vereiste ‘’boxjes’’ afvinkt. Deze tweekapper is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor op de begane grond een royale woonkeuken is ontstaan en hierdoor blijft er voldoende ruimte over voor een grote woonkamer. Boven zijn er vier mooie slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. Buiten is er een ruime achtertuin met gezellige veranda, een grote stenen garage en oprit aanwezig wat de woning compleet maakt. En dan te bedenken dat deze woning op loopafstand van het centrum van Oldebroek ligt! Dit is een complete gezinswoning waar je eigenlijk alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken.

De woning is gebouwd in 1979, maar is in de loop der jaren aangepast en gemoderniseerd naar het wooncomfort van nu. Met circa 134 m² woonoppervlakte is er volop leefruimte aanwezig, terwijl het perceel van 276 m² ervoor zorgt dat ook rondom de woning voldoende ruimte overblijft. Vooral de combinatie van de uitgebouwde begane grond en de diepe en brede achtertuin maakt deze woning verrassend ruim. De woning scoort bovendien uitstekend op het gebied van energiezuinigheid. Door de aanwezigheid van dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ glas is de woning goed geïsoleerd. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen, een airconditioning en een nieuwe Nefit c.v.-combiketel uit 2022. Het is daarom goed verklaarbaar dat deze woning een energielabel A krijgt!

De Beeklaan is een rustige woonstraat in Oldebroek, terwijl het centrum met de dagelijkse voorzieningen op loopafstand ligt. Het centrum van Oldebroek beschikt over diverse voorzieningen waar je voor de dagelijkse boodschap uitstekend terecht kan. Dankzij een openbare busverbinding en de N308 tussen Elburg en Wezep is er ook een goede verbinding met omliggende woonplaatsen en de rest van Nederland.

INDELING
Begane grond:
Zodra je de voordeur doorstapt valt direct de verzorgde en instapklare uitstraling op. Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt. Bij binnenkomst bevind je je in de hal waar de trapopgang naar de eerste etage, de meterkast, een garderobehoek en het toilet bevinden. De toiletruimte is voorzien van een moderne wandtegel, een wandcloset en een fonteintje. Een fraai detail hier is de drempelloos doorgelegde PVC-vloer i.c.m. vloerverwarming, welken zijn gelegd op de gehele begane grond. Vanuit de hal is er via een stoere staal-lookdeur toegang tot de uitgebouwde living. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is een prettige leefruimte. Deze staat in verbinding met de achterzijde van de woning, waar dankzij de uitbouw een royale woonkeuken is gerealiseerd. Juist deze ruimte is één van de sterke punten van het huis. Er is volop plaats voor een ruime eettafel, waardoor dit een heerlijke plek wordt om samen uitgebreid te eten, samen te komen met het gezin of gezellig met vrienden te tafelen. Door de openslaande deuren wordt bovendien een fijne verbinding met de achtertuin gecreëerd tijdens de mooie zomerdagen. In de woonkeuken staat een luxe keuken met spoeleiland opgesteld en deze is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en Quooker. Achter de keuken bevindt zich nog een praktische bijkeuken / achterportaal voorzien van ingebouwde proviandkasten en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Aangekomen boven op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van circa 14.50 m² en 10.50 m² ieders v.v. rolluiken. De derde slaapkamer bevindt zich net als de badkamer aan de achterzijde en is circa 10 m² groot. De badkamer is luxe uitgevoerd met onder meer een ligbad, inloopdouche met regendouche, groot wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. De badkamer is afgewerkt met nette wand-/ en vloertegels.

Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping komt de ware aard van de ruimte naar boven. Op de voorzolder is er namelijk voldoende ruimte voor het plaatsen van de technische installaties en de wasapparatuur. Hier is ook een airconditioning aanwezig om de gehele bovenverdieping mee te koelen. Door de aanwezigheid van een vierde mooie slaapkamer op deze verdieping wordt de woning compleet gemaakt. De slaapkamer is circa 11.50 m² groot en heeft een groot tuimeldakraam. Onder de schuine kanten zijn er handige knieschotten getimmerd voor extra opbergruimte.

Buiten:
Dit is misschien het meest verrassende aan deze woning. Een achtertuin van circa 120 m² met een diepte van ongeveer 14 meter en een breedte van circa 8,65 meter. Hier is volop ruimte om verschillende terrassen, speelruimte voor kinderen en groen met elkaar te combineren. De tuin is verzorgd aangelegd met een groot zonneterras, plantenborders, gazon en beschikt over een achterom. Achterin de tuin staat een fraaie houten veranda waar je tot in de late avonduurtjes kan genieten van het buitenleven. In de veranda is een sfeervolle houtkachel geplaatst om een behaaglijk klimaat te realiseren. De veranda is ca. 6.00 meter x 3.00 meter en biedt dus voldoende ruimte om met hele gezin of vrienden te kunnen borrelen. Naast de woning staat een aangebouwde stenen garage. Deze praktische bergruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of hobbygebruik en is voorzien van elektra en water. Voor de garage is er namelijk nog voldoende plek om twee auto’s te parkeren op de oprit. De voortuin van de woning is net als de rest van de woning en buiten fraai aangelegd.

Kortom:
Beeklaan 22 is een woning die op veel punten overtuigt: instapklaar, uitgebouwd, energiezuinig én verrassend ruim. De woning is in alle kanten verbeterd en gemoderniseerd, waardoor je hier alleen nog maar je dozen hoeft uit te pakken, waarna het woonplezier kan gaan beginnen! Ben je geïnteresseerd geraakt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en kom het zelf ervaren! Bel voor het maken van een bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars met ons kantoor: 0525-686063. Voor meer informatie is er een verkoopbrochure beschikbaar.

Aanvaarding: in overleg, medio zomer 2027.