Leg aan... en kom thuis op De Kopse Waard!
Verkoop bij inschrijving
Op De Kopse Waard realiseert gemeente Elburg vijf bouwkavels voor de bouw van vrijstaande woningen. Deze bouwkavels worden verkocht via onze bemiddeling. Het proces van informatie voorziening vindt plaats via ons kantoor en ook via de beschikbaar gestelde projectbrochure.
De kavels worden verloot. Je kan mogelijk een bouwkavel bemachtigen door in te schrijven via een daarvoor bestemd inschrijfformulier. Het is, vanwege de loting, niet mogelijk om te onderhandelen over het kopen van een bouwkavel.
Alle informatie omtrent de bouwkavels, de bouweisen, het beeldkwaliteitsplan, de kavelpaspoorten, het lotingsproces, de toewijzing van de bouwkavels na de loting, het indienen van een concept bouwplan en de definitieve verkoop van de bouwkavel vindt je in de projectbrochure, die je hieronder kan downloaden
Het inschrijfformulier kan je onderaan deze pagina invullen en versturen. Dit dien je uiterlijk op maandag 2 september 2024 geheel ingevuld bij ons ingeleverd te hebben om kans te maken op het kopen van een bouwkavel.
Procesbeschrijving
Maandag 1 juli 2024Start verkoop
Tussen maandag 1 juli en maandag 2 september 2024Uitwisseling verkoopinformatie
Maandag 2 september 2024 om 17:00 uurUiterste datum inschrijving
Woensdag 11 september 2024Loting
Hieronder een samenvatting van de regels die gelden voor het verkopen van de kavels. Specifieke spelregels hierover worden beschreven in de algemene uitgiftevoorwaarden. Deze informatie is opgenomen in de projectbrochure. Aan onderstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Het is alléén mogelijk dat particulieren zich inschrijven als koopgegadigde. De kavels worden niet verkocht aan een rechtspersoon en/of zijn niet bedoeld voor speculatieve doeleinden. De kavel die wordt gekocht is alleen bedoeld en bestemd voor het bouwen van een vrijstaande woning voor eigen gebruik. Koper van de bouwkavel moet zich gaan inschrijven op dit adres. Doorverkoop van de bouwkavel is niet toegestaan.
Inschrijvingen dienen uiterlijk op maandag 2 september 2024 om 17.00 uur te worden ingeleverd bij makelaarskantoor Van Der Linde Makelaardij te Elburg (fysiek of door in te schrijven op deze website). De inschrijfformulieren worden gedeeld met de gemeente Elburg, die het verdere lotingsproces begeleidt. Met het aanleveren van het inschrijfformulier ga je er mee akkoord dat jouw persoonsgegevens worden gedeeld met gemeente Elburg. Deze persoonsgegevens worden verder niet gebruikt voor andere doeleinden.
Deadline in zicht!
dagen
uren
minuten
seconden
Toewijzing en reservering
De loting is gepland op woensdag 11 september 2024. Om kans te maken op toewijzing van de bouwkavel moet de ingeschrevene zelf aanwezig zijn bij de loting en/of zich laten vertegenwoordigen door een schriftelijk gevolmachtigde. De inschrijver dan wel zijn gevolmachtigde dient zich bij de loting geldig te kunnen legitimeren. Als er geen geldig legitimatiebewijs kan worden overlegd, dan vindt toewijzing niet plaats.
Waar de loting zal plaatsvinden en op welk tijdstip, daar worden de ingeschrevenen tijdig via een persoonlijke brief van op de hoogte gebracht.
Een gegadigde dient na het aanvaarden van een toegewezen bouwkavel een (vrijblijvende) reserveringsovereenkomst te ondertekenen. Na ondertekening van de reserveringsovereenkomst heeft de gegadigde zes weken de tijd om een concrete aankoop te overwegen en om in overleg met eigen adviseurs, gemeente Elburg en de Welstandcommissie een concept bouwplan te ontwikkelen dat voldoet aan het beeldkwaliteitsplan.
Na zes weken kan de vrijblijvende reservering worden beëindigd (optie vervalt en kavel wordt toegewezen aan volgende kandidaat) of verlengd / voorgezet voor een periode van maximaal 20 weken. Voor het verlengen van de reservering wordt een bedrag aan reserveringskosten in rekening gebracht gelijk aan 5 % van de koopsom (excl. BTW) van de bouwkavel.
De reserveringsperiode van maximaal 26 weken is bedoeld om een concreet bouwplan te ontwikkelen. Tijdens deze periode dient het bouwplan van de te bouwen woning ter goedkeuring aan gemeente Elburg en de Welstandscommissie (Het Oversticht) te worden voorgelegd. Alleen als het plan past binnen het bestemmingsplan, de Omgevingswet, de gemeentelijke bouwverordening, het Bouwbesluit, de welstandseisen en het Beeldkwaliteitsplan kan daadwerkelijk tot koop van de bouwkavel worden overgegaan. Wanneer tot koop wordt overgegaan, zal de koopsom verminderd worden met de reeds betaalde reserveringsbijdrage. Als niet tot koop zal worden overgegaan, vervalt de vergoeding naar rato van de verstreken periode aan de gemeente en zal het tegoed worden teruggestort.
De koopbeslissing zal aansluitend worden vastgelegd in een door gemeente Elburg op te stellen uitgifteovereenkomst. Deze uitgifteovereenkomst wordt door koper bij de verkoopmakelaar ondertekend.
In de uitgifteovereenkomst kan uitsluitend een ontbindende voorwaarde worden opgenomen voor het verkrijgen van een financiering. Het is niet mogelijk een ontbindende voorwaarde overeen te komen voor (definitieve) verkoop van een eigen woning.
Na het verlopen van de ontbindende voorwaarde van financiering dient de kavel binnen twee maanden te worden overgedragen bij een notaris die koper zelf mag kiezen.
Koop en uitgifteovereenkomst
De koopbeslissing zal aansluitend worden vastgelegd in een door gemeente Elburg op te stellen uitgifteovereenkomst. Deze uitgifteovereenkomst wordt door koper bij de verkoopmakelaar ondertekend.
In de uitgifteovereenkomst kan uitsluitend een ontbindende voorwaarde worden opgenomen voor het verkrijgen van een financiering. Het is niet mogelijk een ontbindende voorwaarde overeen te komen voor (definitieve) verkoop van een eigen woning.
Na het verlopen van de ontbindende voorwaarde van financiering dient de kavel binnen twee weken te worden overgedragen bij een notaris die koper zelf mag kiezen.
