Doornspijk – Goorweg 3

Gelegen op een rustige en exclusieve locatie in het buitengebied van Doornspijk, wordt TE KOOP AANGEBODEN deze SFEERVOLLE, RIETGEDEKTE en AUTHENTIEKE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ op een royaal erfperceel van maar liefst 3.895 m²! Een woonboerderij met een knappe uitstraling, waarin historie, vakmanschap en hedendaags wooncomfort samenvallen. De woning is door de jaren heen met goed onderhouden en verbeterd waardoor de woning nu zonder grote klussen is te betrekken. Met een volledig vernieuwde rieten kap (2024) staat het geheel er "warmpjes bij". De woonboerderij kent een bijzonder verleden; na een brand in de jaren ’70 zijn veel van de authentieke elementen verloren gegaan, maar deze zijn bij de wederopbouw van de boerderij met aandacht weer teruggebracht. Denk aan de robuuste houten balkenconstructie, de sfeervolle luiken aan de ramen en diverse ambachtelijke details die de charme van weleer uitstralen. Deze bijzondere sfeer in combinatie met de landelijke situering maken dit tot een droomplek voor liefhebbers die opzoek zijn naar karakter, ruimte en rust.

Zodra je het erf betreedt, proef je de sfeer van het verleden gecombineerd met de kwaliteit van nu. Door de wederopbouw in de jaren '70 is de woonboerderij naar een hedendaags niveau getild. Het resultaat is een woning waarbij de ziel van vroeger perfect samengaat met modern wooncomfort. Dankzij de goede isolatiekwaliteit biedt deze woonboerderij een verrassend hoge energieprestatie, iets wat zelden voorkomt bij dit type woningen. De voormalige stallen vormen het kloppende hart van het huis. Hier vind je een imposante woonkamer met vide, waar het hoge plafond, de houten gebinten en het spel van licht en ruimte samen een spectaculaire woonbeleving creëren. De zitkuil biedt in deze ruimte een intieme plek voor lange avonden bij de haard, terwijl de overige leefruimtes juist een open en luchtig gevoel geven. Overal zijn oude details zichtbaar die zorgen voor warmte, authenticiteit en charme. Een woonkamer zoals je deze werkelijk maar zelden tegenkomt.

Ondanks de leeftijd en het karakter van de woonboerderij is er veel aandacht besteed aan het wooncomfort. De woning is goed geïsoleerd, waardoor het binnenklimaat aangenaam is en de energiekosten beheersbaar blijven. Verwarming, isolatie en lichtinval zijn zorgvuldig afgestemd op zowel comfort als behoud van karakter. Hier woon je in een authentieke boerderij, het beste van twee werelden.

Voor paardenliefhebbers is dit een locatie die alles heeft wat je maar kunt wensen. Op het erf bevindt zich een professioneel aangelegde paardenbak, voorzien van de juiste ondergrond, afrastering en overige faciliteiten. Ook zijn er luxe paardenstallen aanwezig op het terrein, waardoor dit object ideaal is voor zowel hobby- als serieuze paardenhouders. Het royale perceel biedt volop mogelijkheden, zoals het houden van dieren, het kweken van eigen gewassen, tuinieren, etc. Waar het ook aan moet voldoen, hier kan het! Naast het ruime erfperceel wordt mede te koop aangeboden een perceel weidegrond aan de Diepesteeg, wat het geheel voor de doelgroep van paardenliefhebber nóg aantrekkelijker maakt (locatie zie ook kadastrale kaart in de brochure).

Op het terrein vind je tevens een ingebouwd en verwarmd buitenzwembad, een waardevolle toevoeging die het buitenleven naar een hoger niveau tilt. Of je nu wilt ontspannen, sporten of genieten van warme zomeravonden met familie en vrienden: het kan hier allemaal. Het zwembad is stijlvol ingebed in de groene omgeving van het erf, waardoor je optimale luxe midden in het buitengebied ervaart.

De Goorweg in Doornspijk staat bekend om zijn uitgestrekte landelijkheid, rust en groene omgeving. Hier woon je in het buitengebied, maar wel met de voorzieningen van Doornspijk, Elburg en Nunspeet binnen handbereik. De Veluwse natuurgebieden, heidevelden en uitgestrekte bossen liggen op korte afstand. Fiets- en wandelroutes zijn overvloedig aanwezig, net als de Randmeren voor watersportliefhebbers. Dit is een plek waar je elke dag opnieuw het buitenleven ervaart, zonder in te leveren op bereikbaarheid.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal, garderobe, gemoderniseerde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, ruime en lichte living in de voormalige stallen / deel van de woning, omgebouwd tot sfeervolle en ruime woonkamer met prachtige oude details, een stijlvolle, vrijstaande houtkachel (blijft achter), meerdere zithoeken, videwerking tot in de nok, zitkuil en prachtig vrij uitzicht, aansluitend een open verbinding naar de keukenopstelling v.v. ossenrode keuken met diverse inbouwapparatuur, deur naar de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, deur naar buiten, luifel en meterkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ouderslaapkamer op de begane grond, een tweede slaapkamer / kantoorruimte met opkamer en toegang tot de kelder (gesitueerd onder de opkamer, afmetingen circa 2,80 x 3,25, hoogte circa 1,65 m.) en een compleet gemoderniseerde en luxe badkamer v.v. douchehoek met inbouw regendouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Eerste verdieping:
Overloop met uitzicht vanuit de vide over de living, 3 mooie slaapkamers van goede formaten v.v. vaste kasten, tweede nette badkamer v.v. toilet, wastafelmeubel en douchecabine. Vanaf de overloop is er nog een entresol / zolder beschikbaar geschikt als studeer of leeshoekje.

Tweede verdieping:
Via vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Een uitstekende en verrassend grote ruimte voor extra opslag of indien gewenst in te delen tot extra woonruimtes, zoals slaap- of leef vertrekken.

Bijgebouwen:
* Vrijstaand stenen bakhuisje van ca. 2.40 meter x 3.50 meter met opstelplaats van de heteluchtverwarming;
* Vrijstaande Douglas terrasoverkapping van ca. 3.65 meter x 4.70 meter;
* Luxe vrijstaande paardenstallen van ca. 6.60 meter x 9.30 meter v.v. geïsoleerd dak en muren, elektra, uitstortgootsteen en meerdere paardenbakken;
* Vrijstaande houten berging van ca. 3.45 meter x 3.00 meter v.v. elektra en vliering;
* Twee dierenverblijven t.b.v. de schapen en varkens;
* Vrijstaande hooiberg;

Erf:
Het erf is op prachtige landelijke wijze ingericht en gaat volledig op in de omgeving. Een waarlijk paradijs om je doorheen te manoeuvreren, met als uitschieters het zwembad, de paardenbak, de stallen en de heerlijke veranda. Je ervaart hier op en top het landleven en baant je hier in een oase van rust. Deze authentieke woonboerderij en het erf bekijk je niet alleen, maar moet je vooral voelen en ervaren!

Weidegrond:
Een perceel van 5.960 m² weidegrond gelegen op circa 200 meter achter deze woonboerderij aan de Diepesteeg. Dit perceel is optioneel en dat wil dus zeggen dat het perceel niet mee verkocht hoeft te worden. Het is wel in de huidige (vraag)prijs begrepen.

Deze woonboerderij biedt een zeldzame combinatie van:
* Karakter & historie;
* Luxe & comfort;
* Rust & privacy;
* Ruimte binnen & buiten;
* Mogelijkheden voor paarden & hobby’s;
* Een exclusieve woonbeleving op een markante locatie;

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je deze unieke plek met eigen ogen zien? Maak dan gerust een bezichtigingsafspraak en laat je volledig onderdompelen in de sfeer en mogelijkheden. Bel met Van Der Linde Makelaardij om een afspraak in te plannen met één van onze makelaars: 0525-686063. Voor meer informatie is er een uitgebreide verkoopbrochure beschikbaar, welke vrijblijvend is op te vragen via ons kantoor.