Doornspijk – Staelsweg 6

Huur je nu een woning op de Noordwest Veluwe, maar wil je graag een woning kopen? Dan heb je tot en met zondag 31 augustus 2025 voorrang om deze woning te kopen t.o.v. andere koop gegadigden! Deze hoekwoning wordt namelijk in eerste instantie specifiek aangeboden aan mensen die een sociale huurwoning achterlaten op de Noordwest Veluwe (samenwerkingsverband van de woningstichtingen). Laat jij geen sociale huurwoning achter, maar heb je wel interesse in deze woning? Stuur ons dan een e-mail met je gegevens, zodat wij je kunnen benaderen als de woning in openbare verkoop komt. Mocht de woning namelijk op zondag 31 augustus 2025 niet verkocht zijn, dan zal deze vanaf maandag 1 september 2025 in openbare verkoop worden aangeboden en vanaf deze datum wordt de woning aangeboden in de vrije markt.

Gelegen op een rustige woonlocatie middenin Doornspijk wordt te koop aangeboden deze HOEKWONING met OPRIT en VRIJSTAANDE STENEN BERGING. De woning is keurig onderhouden en er zijn diverse verbeteringen doorgevoerd zoals nieuw sanitair, (na)geïsoleerde gevels en een nieuwe c.v.-installatie. De woning is nu v.v. een energielabel D en kent verder een prima basis. Er is een goede ruimte op de begane grond, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en er is een zolder met stahoogte aanwezig waar nog een mogelijkheid is voor een evt. vierde of met wat creativiteit zelfs voor een vijfde slaapkamer. Alles verkeerd in een redelijke staat van onderhoud.

Doornspijk is een landelijk gelegen dorp aan de rand van de Noordwest Veluwe en ligt tussen Nunspeet en het pittoreske Elburg. Het staat bekend om haar landelijke, rustige wonen. Doornspijk heeft enkele basale voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool e.d., maar met een kleine fietstocht van amper een kwartier sta je al in Elburg of Nunspeet waar zich een groot aanbod aan voorzieningen bevindt. Dan kun je gelijk even genieten van de prachtige natuur in de buitengebieden tussen de plaatsen, waar je her en der doorkijkjes hebt naar het Veluwemeer. Een prachtig uitgestrekt landelijk gebied. Het dorp is goed aan te rijden, ligt op een centrale locatie in Nederland en met belangrijke uitvalswegen in de nabije omgeving is daardoor het gehele land goed bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, gemoderniseerde toiletruimte v.v. staand toilet en fonteintje, kelderkast / provisiekast / meterkast onder de trapopgang, deur naar de woonkamer van ca. 17 m² met schouw, open verbinding naar de eetkamer van ca. 8 m², deur vanuit zowel de hal als de eetkamer naar de keuken van ca. 7 m² met eenvoudige keukenopstelling v.v. kookplaat, afzuigkap en oven, deur vanuit de keuken naar buiten.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, trapopgang naar de zolder, ouderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 12.50 m² v.v. vaste inbouwkast, kinderslaapkamer c.q. kantoor / hobbyruimte eveneens aan de achterzijde van ca. 5.50 m², ruime kinderslaapkamer aan de voorzijde van ca. 9.50 m² v.v. vaste inbouwkast, gemoderniseerde badkamer v.v. wastafel en douchehoek.

Tweede verdieping / zolder:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping ingericht als bergzolder met stahoogte, dakraam voor daglichttoetreding en opstelplaats c.v.-combiketel (Intergas, 2017), mogelijkheden voor het realiseren van extra kamer(s) in combinatie met dakkapel(len).

Buiten:
Onderhoudsarme voor- en achtertuin. De achtertuin kent een oostelijk georiënteerde ligging en aan de achtergevel hangt er een zonnescherm over de gehele breedte van de woning. Achterop het perceel staat er nog een vrijstaande stenen berging van ca. 10 m² v.v. elektra. Naast de woning is er een lange oprit aanwezig waar plek is voor het parkeren van meerdere auto's.

Bijzonderheden bij verkoop:
- De woning wordt verkocht door woningstichting UWOON, waardoor zittende huurders binnen de Noordwest Veluwe groep gedurende 1 maand vanaf het moment van te koop aanbieden voorrang krijgen ten opzichte van andere koop gegadigden.
- De woning wordt verkocht met de volgende clausules: ''as is, where is''-clausule, ''niet bewoning''-clausule, ''asbest wel bekend''-clausule. Zie voor meer informatie de verkoopbrochure.
- De volgende bedingen worden opgelegd aan de koper: ''anti-speculatiebeding'' gedurende 3 jaren, ''zelfbewoningsverplichting'' gedurende 3 jaar. Zie voor meer informatie de verkoopbrochure.
- Nadat de koper de financiering in orde heeft gemaakt, dient deze binnen 4 weken de notariële overdracht te laten plaatsvinden. Deze zal op verzoek van de verkoper plaatsvinden bij Notariaat Van der Laan in Oldebroek.
- Er is een recht van overpad gevestigd op het perceel t.b.v. een achterom voor de buren van no. 8. Vraag voor meer informatie onze verkoopmakelaar.

Geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak: 0525-686063. Kom je nu nog niet in aanmerking voor een bezichtiging, maar wil je wel graag komen kijken als de woning in de openbare verkoop komt? Stuur dan een e-mail naar info@vdlindemakelaardij.nl. Voor meer informatie verwijzen wij naar de verkoopbrochure van deze woning. Vrijblijvend op te vragen via ons kantoor.