Elburg – Beekstraat 7

Gelegen op een fraaie plek in de binnenstad van Elburg, tegenover de door de stad stromende beek, wordt te koop aangeboden dit RUIME en GOED ONDERHOUDEN HERENHUIS met inpandige bedrijfsruimte / berging, stoep en patiotuin. Het pand is bekend als de inzamelplaats voor kleding voor het Leger des Heils, welke instantie ook eigenaar is van het gehele pand. Het pand heeft een "Centrum" bestemming wat inhoud dat in dit geval een deel van het pand gebruikt kan worden voor atelier, detailhandel, dienstverlening, praktijkruimten, kantoren en verzorgende of ambachtelijke beroepen. Bij dit pand is wonen over alle bouwlagen toegestaan, dus ook op de begane grond. Met een woonoppervlakte van circa 157 m² is dit een prachtig ruim pand met veel mogelijkheden, mede vanwege de ruime berging / bedrijfsruimte! Deze berging/bedrijfsruimte biedt op de begane grond circa 50 m² aan ruimte en op de eerste verdieping over nog eens ruim 33 m². Deze 'zolder' heeft een netto hoogte van circa 1,50 meter. De bedrijfsruimte beschikt over een eigen verwarming en eigen HR C.V.-combiketel (Intergas 2019). Ook beschikt de bedrijfsruimte over een pantry en toiletruimte. Via de bedrijfsruimte is de plaats achter de woning ook bereikbaar.

Het pand beschikt over 5 slaapkamers en dat is voor een stadspand royaal te noemen. Het onderhoud is de afgelopen jaren prima verzorgd en er is geen sprake van achterstallig onderhoud. De indeling is logisch en er is bijzonder veel bergruimte.

Benieuwd naar de ruimte die dit pand te bieden heeft? Bel gerust voor een vrijblijvende afspraak om het pand te bezichtigen; 0525-686063. Wij laten het je graag zien!

INDELING
Begane grond:
Entree, hal/gang, toegang tot de ruime woonkeuken met schoon/schoorsteen, half open keuken met een in hoek opgestelde keuken v.v. diverse keukenapparatuur, scheidingswand tussen eetkamer en zitkamer, straatgerichte zitkamer met gezellige open haard. Vanuit de zitkamer heb je uitzicht op de beek. Achter de keuken is er een ruime bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook is hier het toilet. Deze bijkeuken is heerlijk hoog en licht. Via een buitendeur is de plaats bereikbaar en er is een binnendeur naar de bedrijfsruimte / berging.

Plaats/tuin:
Veel woningen in de stad hebben niet of nauwelijks buitenruimte. Dit pand beschikt gelukkig wel over een ruime plaats en hier kan je genieten van de ochtend- en vroege middagzon. Ook is de plaats mooi groen, mede door het groen van aangrenzende plaatsen. Aan de achterzijde heb je een prachtig zicht op de kerktoren van de St. Nicolaaskerk!

Eerste verdieping:
Overloop, opstelplaats van de HR C.V.-combiketel (Intergas 2022), mooie werkkamer / slaapkamer aan de voorzijde, tweede overloop/verkeersruimte met ideale vaste kasten, slaapkamer aan de voorzijde v.v. wastafelcombinatie, zeer ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde ook voorzien van wastafelcombinatie, ruime en lichte badkamer, geheel betegeld in lichte betegeling, wastafelcombinatie, wandcloset, douchecabine, dakraam. Bergruimte achter de knieschotten.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping, overloop, twee mooie slaapkamers, beide voorzien van een groot Velux tuimel dakraam.

Bijzonderheden:
- Woonkamer vloer en eetkeukenvloer zijn voorzien van parket, de keuken en bijkeuken zijn voorzien van plavuizen. Vloeren op slaapkamers en overloop zijn voorzien van een nette vloerafwerking;
- Het pand beschikt over een zgn. "centrumbestemming". Hierdoor zijn bedrijfsactiviteiten mogelijk, maar ook diensten of ambachtelijke bedrijven;
- Dit pand betreft een Rijksmonument;
- De gehele binnenstad valt onder het beschermde stadsgezicht van Elburg;
- Aanvaarding mogelijk op korte termijn.