Elburg – De Lepelaar 16

Schitterend, aan de rand van de nieuwbouw gelegen PENTHOUSE, gelegen op de 3e woonlaag (3e verdieping), INCLUSIEF DAKTERRAS en GARAGE en BERGING op de begane grond. Het penthouse beschikt over een netto oppervlak van 127 m2, het dakterras is 27 m2, de dakterrasberging 4 m2, de berging op de begane grond 7 m2 en de garage 24 m2!

Het penthouse maakt onderdeel uit van het stijlvolle appartementencomplex "De Lepelaar" dat samen met een zelfde gebouw "De Reiger" in één VvE zijn ondergebracht als complex van in totaal 16 appartementen, verdeeld over twee eigentijdse en moderne gebouwen met een modernistische uitstraling, zgn. URBAN VILLA'S. De gebouwen staan aan een fraaie waterpartij. De relatie met de waterpartij is versterkt door een vlonder op het niveau van het water, bruikbaar voor de bewoners. De twee appartementencomplexen vormen als het ware een ‘toegangspoort’ naar de achterliggende woonwijk “De Arena”. De appartementen blinken uit in hun ruimte en weids uitzicht over de landerijen. De Lepelaar 16 is één van de penthouses gesitueerd op de 3e verdieping.

Het appartementencomplex verkeert in een bijzonder goede staat van onderhoud en afwerking. Rondom het complex is er voldoende gelegenheid om te parkeren. Op de begane grond is de centrale entree gesitueerd, samen met de 8 bergingen (ieder appartement beschikt over een eigen berging op de b.g.g.) en 6 garages (2 appartementen beschikken niet over een garage). Daarboven bevinden zich 2 woonlagen bestaande uit 2 maal 3 appartementen. Op de 3e verdieping bevinden zich 2 royale penthouses. Uiteraard zijn een trappenhuis en een lift aanwezig. In de centrale hal bevinden zich de postbussen en de belinstallatie voorzien van visafoon.

Bij het kopen van dit appartement wordt de koper automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren De Lepelaar en De Reiger.

Voor de kosten van onderhoud van het gebouw worden servicekosten betaald. In dit bedrag zijn bijvoorbeeld opgenomen: verzekering voor het gebouw, kosten van het schoonmaken van de algemene ruimten en lift, onderhoudskosten zoals schilderen van het gebouw, schoonhouden ramen (glazenwasser), vervangen van dakbedekking, reservering voor groot onderhoud, onderhoudskosten van de liftinstallatie, etc.. Het bedrag aan servicekosten wordt vastgesteld naar aanleiding van een breukdeler, vastgesteld door de notaris in de splitsingsakte. Het bedrag aan servicekosten van dit appartement is voor 2025 vastgesteld op € 259,95 per maand.

Indeling:
Begane grond:
Centrale hal met postbussen en visafoon/belinstallatie, hal met lift en deur naar trappenhuis, binnendeur naar bergingen en garages. Priveberging van ca. 7 m² en aparte eigen inpandige garage van 7 x 3,43 meter met een elektrisch bedienbare kanteldeur. Deur vanuit het 'souterrain' naar een groot vlonderterras gelegen aan de waterpartij (voor algemeen gebruik).

Penthouse gelegen op de 3e verdieping:
Royale hal met lichtkoepel, ruime entree, visafooninstallatie, riante logeer-/werkkamer van ca. 16 m². Licht betegeld toilet v.v. fonteintje, inpandige berging/bijkeuken voorzien van opstelling wasapparatuur, CV-combiketel, MV-unit en veel praktische bergruimte.
Ruime ouderslaapkamer in een praktisch rechthoekig model van ca. 16 m², binnendeur naar ruime en luxe afgewerkte badkamer (ca. 11 m²), waarbij gebruik is gemaakt van uitstekende materialen, te weten: whirlpool ligbad, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, douchehoek en 2e toilet.

De riante living is opgedeeld in 2 vertrekken: living (zitkamer en eetkamer) en een 2e zithoek. De totale oppervlakte bedraagt ca. 70 m². De eetkeuken is uitgevoerd met een complete, nette inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eetkamer biedt ruim voldoende gelegenheid voor een royale eethoek en hier vandaan kunt u genieten van een prachtig panoramisch uitzicht. Deels gescheiden 2e zitkamer voorzien van sfeervolle gashaard. Via een glaswand met schuifdeur is het dakterras van 27 m² bereikbaar. Hier is een (extra) berging van circa 4 m2 t.b.v. terrasmeubels e.d..

Zowel vanuit het appartement, als ook vanaf het dakterras is er een prachtig weids uitzicht over de landerijen! Comfort, luxe en veiligheid zijn kenmerken van wonen in dit zeer royale 4-kamer appartement.

Graag laten wij u het gebouw en het appartement zien. Belt u gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak 0525-686063.