Elburg – Flevoweg ong

Bouwkavel 4, toekomstig adres: Flevoweg 16, 8081 PA ELBURG

Leg aan, kom thuis!
Bij de Kopse Waard, een nieuw woon- en recreatiegebied met vijf ruime bouwkavels en een strak aangelegde openbare botenhelling in de gemeente Elburg.

De Kopse Waard
Prachtig gelegen aan de kop van het Havenkanaal ontwikkelt de gemeente Elburg een nieuw woon- en recreatiegebied. Naast vijf ruime bouwkavels aan het water komt hier een strak aangelegde botenhelling en heerlijke plekken om te pootje baden, vissen, varen of gewoon lekker naar de bootjes kijken. Met zijn groene rustieke uitstraling vormt De Kopse Waard vanaf het water het visitekaartje voor de historische en gezellige Vesting.

Stedenbouw­kundig plan
De Kopse Waard; hét visitekaartje van Elburg. In het nieuwe woon- en recreatiegebied langs het Havenkanaal komen recreëren en wonen prachtig samen. Op de oever van het Havenkanaal komen vijf ruime bouwkavels van circa 740 m² die de ruimte bieden om een heerlijk vrijstaand huis op te bouwen. Daarnaast wordt de Kopse Waard een plek met prachtig groen waar je heerlijk kunt ontspannen langs het water.

Kavels & woningen
Op de kavel van circa 740 m² groot heb je alle ruimte om een prachtig huis te bouwen! De woningen komen prachtig in het groen te liggen met uitzicht op het water. Op elke kavel is voldoende ruimte voor het parkeren van jouw auto en die van jouw bezoek. In de kavelpaspoorten en het beeldkwaliteitsplan vind je meer informatie over vormgeving en materialen. Binnen de regels is voldoende ruimte voor jouw eigen ideeën en wordt er toch een rustig en samenhangend beeld op deze bijzondere locatie gemaakt. Op het kavel dienen infiltratievoorzieningen te worden getroffen voor het opvangen en bergen van hemelwaterafvoer.

Parkeren op eigen terrein
De uitgifteovereenkomst bevat o.a. de verplichting dat elke bouwkavel plaats is voor het parkeren van vier auto's op eigen grond.

Aanlegplaats
De bouwkavel grenst aan het historische havenkanaal van Elburg. Elke bouwkavel krijgt de mogelijkheid om middels een huurovereenkomst over een aanlegplaats te beschikken, direct grenzend aan de eigen tuin. De beschoeiing is en blijft eigendom van gemeente Elburg. De diepte ter plaatse van de aanlegplaats is circa 1,20 meter.

Recreatie & groen
Wonen op de Kopse Waard is onlosmakelijk verbonden met het water van het Havenkanaal – de uitvalsbasis voor de vele watersportliefhebbers die vanuit Elburg het Veluwemeer verkennen. Het recreatiegebied wordt een heerlijke plek om pootje te baden, te vissen, varen, zonnebaden of gewoon lekker naar de bootjes kijken. Aan de overzijde van de locatie ligt het recreatieterrein van het Veluwe Strandbad, met een zandstrand en een restaurant. Kortom voor elk wat wils. De Kopse Waard is groen en blijft groen. De oude populieren maken plaats voor nieuwe natuur, de eiken kunnen gelukkig blijven staan. Het hele plangebied wordt heringericht en krijgt een ‘groene facelift’

Openbare botenhelling & voorzieningen
Het meest in het oog springende onderdeel is misschien wel de fantastische botenhelling waar boten tot circa 7 meter te water gelaten kunnen worden. Er is ruimte voor twaalf trailers en op heel drukke dagen is er een overloopparkeerterrein waar nog eens vijftien trailers kunnen staan. Door de ruim opgezette parkeerplaats hoeven auto’s met boottrailers nooit achteruit te rijden. Wel zo veilig! Natuurlijke materialen scheiden de verkeersstromen en zorgen voor een vriendelijke en natuurlijke inrichting. Om het geheel af te maken, komen er een sanitaire voorziening, mooie bankjes en BBQ-plekken. De Kopse Waard wordt een mooi, schoon en kwalitatief hoogstand recreatiegebied!

Koopsom, kosten, overdracht en notaris
De koopsom betreft een door de gemeenteraad van Elburg vastgestelde verkoopprijs. Hierover kan niet in onderhandeling worden getreden. In de koopsom is 21% BTW opgenomen. Over de koopsom hoeft geen overdrachtsbelasting te worden vergoed. De kosten voor het "op naam zetten" van de bouwkavel, kortom de notariskosten en kadasterkosten zijn voor rekening van de koper. Koper mag zelf kiezen naar welke notaris koper wenst voor de eigendomsoverdracht.

Heb je concrete interesse in het kopen van een bouwkavel, dan kan je je als koopgegadigde inschrijven. Concrete toewijzing vindt plaats na het gehele inschrijfproces, gevolgd door een lotingsprocedure. Een bouwkavel kan rechtstreeks worden toegewezen aan een koopgegadigde, als er geen andere koopgegadigden zijn voor de betreffende bouwkavel. Als er meerdere inschrijvers zijn voor een bouwkavel, dan vindt toewijzing plaats na een lotingsproces. Meer informatie over het verkoopproces e.d. vind je in de uitgebreide projectbrochure die je kan downloaden.

Wil je je concreet inschrijven als koop-gegadigde, dan kan dat via een specifiek inschrijfformulier wat terug te vinden is in de projectbrochure of rechtstreeks op onze website. Alleen geheel ingevulde formulieren, inclusief een kopie van jouw legitimatiebewijs worden in behandeling genomen. Je kan het geheel ingevulde formulier inclusief kopie legitimatie per e-mail bij ons inleveren of afgeven bij ons op kantoor: Klokbekerweg 18 te Elburg.