Elburg – Graaf Ottostraat 23

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, wordt te koop aangeboden deze nette HOEKWONING. De woning ligt op loopafstand van het gezellige oude centrum van Elburg. Een ideale ligging, als je niet in de stad wilt wonen, maar het liefste er wel dicht bij! Woonwijk Het Rode Dorp is zeer gunstig gelegen voor als je even een paar boodschapjes wil doen bij de Jumbo, even gezellig een biertje wil drinken op een terras of even van een heerlijke lunch wilt genieten bij "Bij Ellen". Ook faciliteiten zoals een grote speeltuin (De Wildebras), basisscholen, sportvoorzieningen zoals voetbalvereniging ESC, korfbalvereniging KVE, Sport- en zwemschool ABC, Tennis Club Elburg e.d. zijn dichtbij, evenals de huisarts, de apotheek en de fysio. De ligging is aan de westzijde van Elburg, aan de kant van Doornspijk en de brug naar Flevoland, dicht bij het fantastische buitengebied "De Nieuwstad". Hou je van lekker joggen of lekker wandelen met de hond? Dan is dat van hier prima te doen. En wil je in de zomer lekker naar het strand aan het Veluwemeer, dan is dat slechts een paar minuten fietsen.

De woning is in 1955 gebouwd en altijd keurig onderhouden en ook al deels gemoderniseerd met o.a. een nieuwe badkamer en toilet en ook is er een nieuwe schuur gebouwd in de achtertuin. De woning staat inmiddels leeg en is dus op korte termijn beschikbaar. Gelet op de grootte, de prijs en de ligging een ideale starterswoning!

INDELING
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de verdieping, deur naar lichte L-vormige woonkamer. De plek waar de keuken oorspronkelijk zat is bij de woonkamer aangetrokken. Ruime zitkamer, getoogde opening naar de oorspronkelijke keuken die nu gebruikt kan worden als eetkamer, ruime aangebouwde half open keuken. De lichte keuken is voorzien van een recht keukenblok met inbouwapparatuur en veel bergruimte. Ruime bijkeuken/berging v.v. opstelplaats van de C.V.-combiketel (huur) en aansluiting voor wasapparatuur, deur vanuit de bijkeuken naar de achtertuin.

Tuin:
Voor de woning is er een onderhoudsarme tuin gerealiseerd en ook naast de woning is er nog een stuk tuin. Ook achter de woning ligt een onderhoudsarme tuin. Deze is gunstig gelegen op de zon en er is een ruim terras en een ruime houten tuinhuis / schuur van circa 10 m2. Via een achterpad is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop, gemoderniseerde badkamer aan de voorzijde met wastafelmeubel, douchehoek en wandcloset, ruime slaapkamer aan de voorzijde van ca. 9 m², ouderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 12 m², derde slaapkamer / werkkamer aan de achterzijde v.v. grote vaste kastenwand.

Vliering / zolder:
Bergruimte op vliering, bereikbaar met een vlizotrap vanaf de overloop.

Meer informatie? Download de verkoopbrochure van deze woning. Bel voor het maken van een vrijblijvende bezichtiging met ons kantoor: 0525-686063.