Elburg – Hertogstraat 4

Gelegen in 't Rode Dorp van Elburg wordt te koop aangeboden deze IDEALE STARTERSWONING met AANGEBOUWDE BIJKEUKEN en BERGING. Er is in de afgelopen jaren al het één en ander verbeterd op het gebied van duurzaamheid. Zo is het dak van binnenuit geïsoleerd, zijn de spouwmuren geïsoleerd, is er in 1984 gekozen om het gehele woonhuis te voorzien van dubbele beglazing en is er in 2013 een nieuwe Intergas HR C.V.-combiketel geplaatst. Hierdoor is de woning nu voorzien van een energielabel C. De woning heeft 75 m² woonoppervlakte, waardoor er nu ruimte is voor een ruime woonkamer, dichte keuken en aangebouwde bijkeuken op de begane grond en is er op de verdieping ruimte voor 3 goede slaapkamers en een badkamer. Een ideale woning om in te starten en je eigen gezin in op te bouwen dus! We vertellen je graag meer over de exacte indeling en details.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast, toiletruimte v.v. closet en fonteintje, provisiekelder onder de trap, ruime woonkamer van ca. 21 m², dichte keuken van ca. 5 m2 v.v. eenvoudige keukeninrichting met apparatuur, aangebouwde bijkeuken / portaal met opstelplaats wasapparatuur, deur naar de tuin.

Verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 11 m² v.v. vaste kast, slaap-/ werkkamer aan de achterzijde van ca. 4.50 m² eveneens v.v. vaste kast, ruime kinderslaapkamer aan de voorzijde 9.50 m², badkamer v.v. douchehoek en wastafel.

Vliering:
Via vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelplaats C.V.-combiketel (Intergas, 2013).

Tuin en berging:
Voor- en achtertuin met onderhoudsarm karakter. De achtertuin ligt op het westen, wat betekent voornamelijk de middag en avondzon in de tuin. De tuin is te bereiken via een achterom en tevens is hier een stenen berging van ca. 8 m² met kap waardoor er een bergzolder aanwezig is.

Oplevering: per direct.

Voor meer informatie zie de verkoopbrochure van deze woning. Vrijblijvend te downloaden via onze website: www.vdlindemakelaardij.nl. Zou je de woning willen bekijken? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging met één van onze makelaars: 0525-686063. Zaterdag 30 november a.s. tussen 10:00 en 13:00 uur kan je op afspraak ook bij deze woning terecht tijdens onze Extra Open Huizen Dag.