Elburg – Honingsveldweg 5

Unieke kans voor het bouwen / realiseren van TWEE HALFVRIJSTAANDE WONINGEN in het hartje van Oostendorp!

Gesitueerd op een mooie beschutte locatie in Oostendorp, aan de Honingsveldweg, bieden we een bouwperceel te koop aan voor het realiseren van twee halfvrijstaande woningen. Het betreft hier de adressen Honingsveldweg 5 en 7 te Oostendorp / Elburg.

Er is reeds bouwvergunning verleend voor de ontwerpen die getoond worden in deze presentatie en met de bouw hiervan zou dan ook op relatief korte termijn gestart kunnen worden. Er is vrije keuze in een aannemer die bouwt. De bouwgrond wordt bouwrijp opgeleverd. Er hoeft geen gebouw te worden gesloopt o.i.d. Het bouwplan zoals nu is vergund, is ontworpen door Vinke Architecten te Elburg.

Het bestaande ontwerp voorziet in een zeer ruime gelijkvloerse woning; ideaal voor een stel dat veel leefruimte op de begane grond wenst, waaronder een slaapkamer en een badkamer, maar die tevens ook ruimte bovenwensen b.v. nog thuiswonende kinderen. De andere woning is een kleinere woning die ideaal geschikt is voor starters op de woningmarkt.

In de bodem zijn de volgende voorzieningen aanwezig:
- Een puls t.b.v. het oppompen van water. Deze puls zit op een diepte van ongeveer 10 meter. Het opgepompte water is niet geschikt als drinkwater;
- Twee à drie bodemlussen t.b.v. een warmtepomp. Deze bodemlussen leveren een vermogen van circa 4-6 kW en kunnen t.b.v. een van beide woningen worden gebruikt voor de installatie van een warmtepomp;
- De percelen worden verkocht excl. NUTS aansluitingen. Er is een rioolaansluiting aanwezig vanaf het hoofdriool onder de weg tot op de erfgrens bij de inrit (PVC rond 160 mm.). De (evt.) benodigde/gewenst hoofd aansluitingen (elektra, water, telefoon, glasvezel, Centrale Antenne) dienen kopers zelf aan te vragen. Er kan in overleg gebruik worden gemaakt van bouwstroom en bouwwater via verkoper.

Aan de achterzijde van het perceel staat een vrij nieuwe schutting. En aan de voorzijde is er een eigen oprit / oprijlaan naar de percelen (eigen grond).

Het totale perceel heeft een grootte van circa 930 m². De definitieve grootte van de de individuele percelen is mede afhankelijk van de definitieve verdeling van de kavels en de positionering van de beide woningen. Hierin kunnen naar eigen inzichten nog aanpassingen gedaan worden, al dan niet in overleg met gemeente Elburg. Er moet op het perceel worden voorzien in voldoende parkeerplaatsen (minimaal 6) voor beide woningen. Naast de bouw van het bestaande en vergunde ontwerp kan bouwvergunningsvrij nog royaal worden uitgebouwd. Ook kan naar eigen inzichten het ontwerp worden aangepast waarbij b.v. 2 dezelfde woningen worden gerealiseerd. Hiervoor is het in beginsel niet nodig om een nieuwe bouwvergunning aan te vragen, maar wel een wijziging op de bestaande vergunning.

Wil je liever een geheel andere ontwerp bouwen, dan zal hier een compleet nieuwe bouwaanvraag voor gedaan moeten worden.

Voor meer inlichtingen kan evt. contact worden opgenomen met:
- Vinke Architecten (0525-655278)
- Gemeente Elburg, omgevingsvergunningen (0525-680680)

Let op:
- Deze beide bouwkavels worden alleen aangeboden en verkocht aan twee gezamenlijke kopers. Het is niet mogelijk om één van beide kavels te kopen. Heb je (nog) geen mede bouwer? Uiteraard kan je je ook als individu melden; wij zoeken graag met je mee naar een medebouwer!
- De prijs is een VON (vrij op naam prijs). Dat betekend dat er voor de koper geen "kosten koper" of BTW meer bij komt. Ook zijn de notariskosten om de percelen op naam te krijgen bij de prijs in begrepen;
- De verkoper kiest de notaris > de levering van de percelen zullen via notariskantoor....... worden overgedragen;
- Als de kopers samen nog aanvullende afspraken notarieel willen vastleggen, dan zijn deze kosten voor rekening van de koper(s);

Enthousiast geworden voor deze prachtige kans? Bel voor meer info met ons kantoor: 0525-686063! Of download de brochure voor aanvullende informatie.