Elburg – Korte Wijden 7

Gelegen nabij de vesting van Elburg wordt TE KOOP aangeboden deze INSTAPKLARE en UITGEBOUWDE TUSSENWONING gelegen aan de Korte Wijden nummer 7. Aan de achterzijde is er een grote aanbouw gerealiseerd van deels 3.00 meter en deels 3.50 meter waardoor er een ruim woonprogramma is ontstaan op de begane grond. Tevens is er een vaste trap naar zolder gerealiseerd waar zich nog een vierde slaapkamer bevindt. Het is dan ook verrassend dat deze woning nu dus beschikt over 105 m² woonoppervlakte. Dat verwacht je van buiten niet gelijk! De woning is verder keurig netjes afgewerkt en daardoor hoef je geen grote klussen meer uit te voeren voordat je in deze woning kan gaan wonen. Ben jij toe aan je eerste eigen (koop)woning en heb je geen zin om te klussen? Neem dan vooral contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging: 0525-686063.

In 1964 is deze woning gebouwd en naderhand zijn er diverse verbeteringen in huis uitgevoerd op het gebied van duurzaamheid. Zo is er nu nagenoeg overal goede isolerende beglazing aanwezig, is het dak van binnenuit geïsoleerd, zijn de spouwmuren geïsoleerd en is er een HR C.V.-combiketel geplaatst. Met het aanvragen van de hypotheek kan er eventueel nog een verduurzamingshypotheek aangevraagd worden voor bijvoorbeeld het isoleren van de begane grondvloer, het installeren van zonnepanelen of het aanbrengen van een (hybride)warmtepomp. Vraag naar de mogelijkheden en de kosten bij jouw eigen hypotheekadviseur.

Woonwijk Oosthoek is een kindvriendelijke wijk gelegen nabij de vesting van Elburg. De wijk is voornamelijk in de jaren '60 tot stand gekomen. Er is een kleinschalig wijkwinkelcentrum aanwezig met o.a. een supermarkt en een bakker, maar de vesting van Elburg ligt op loopafstand van de woning. Een heerlijk bruisend centrum om te winkelen bij een divers aanbod aan winkels, te dineren bij jouw favoriete restaurant of te borrelen op het terras bij één van de vele cafeetjes in Elburg. Het eeuwenoude centrum ligt aan de voormalige Zuiderzee en heeft daardoor nog een authentieke vissershaven, welke nu uitmondt op het Veluwemeer. Elburg, het pittoreske stadje van de Noordwest Veluwe.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, gemoderniseerde toiletruimte v.v. wandcloset, proviandkast met opstelplaats van de meterkast, ruime L-vormige woonkamer van ca. 31 m² met een straatgerichte zitkamer, tuingerichte eetkeuken van ca. 17 m² met een gezellige eethoek met deur naar de achtertuin en een nette inbouw hoekkeuken v.v. werkeiland en de volgende (inbouw)apparatuur; inbouw vaatwasser, inbouw koel-/vriescombinatie, inbouw vaatwasser, inbouw wasemkap en vrijstaand 5-pits Boretti gasfornuis met dubbele elektrische oven. In de woonkamer en keuken ligt een stoere eiken parketvloer.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde van circa 9 m² v.v. elektrisch bedienbaar rolluik, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 13.50 m², met airconditioning, derde eveneens ruime slaapkamer c.q. werkkamer aan de achterzijde van ca. 7.50 m², gemoderniseerde badkamer v.v. inloopdouche met rainshower, wandcloset en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping, voorzolder met opstelplaats wasapparatuur en C.V.-combiketel, bergruimte achter de knieschotten, vierde slaapkamer c.q. zolderkamer met dakraam en eveneens veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Onderhoudsarme voor- en achtertuin. De achtertuin is prettig ruim met ca. 50 m² en is v.v. sierbestrating, een plantenbak en kunstgras. In de achtertuin staat een fraaie houten veranda van ca. 2.50 meter x 2.85 meter met geschakelde stenen berging van ca. 8 m² v.v. elektra. De achtertuin is bereikbaar via een achterom.

Beschikbaarheid / oplevering: april 2025

Enthousiast geworden? Reager voor het inplannen van een bezichtiging via de mail of bel 0525-686063. Bezoeken kunnen worden ingepland vanaf 2025.