Elburg – Luzerne 2

NIEUW IN VERKOOP: LUZERNE 2 ELBURG - HALFVRIJSTAANDE WONING MET GARAGE, ZONNEPANELEN en PRACHTIGE TUIN

In de jonge en geliefde woonwijk De Pal II in Elburg staat deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning. De wijk is in 2005 gebouwd en kenmerkt zich door moderne woningen, veel groen en een kindvriendelijke opzet. Deze ruime woning beschikt o.a. over een inpandige garage en bijkeuken, drie slaapkamers, een fraaie loggia (inpandig balkon), een grote zolder en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning is voorzien van 9 zonnepanelen, een nieuwe CV-combiketel (2017) en een airco-unit op zolder. De woning is tiptop in orde – zowel binnen als buiten – en de onderhoudsarme tuin met volop privacy maakt het plaatje compleet. Voor de woning is bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s.

INDELING
Begane grond:
Overdekte entree met luifel, ruime hal met garderobe, meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Ruime, lichte living met eiken parketvloer, bestaande uit een straatgerichte zitkamer en een tuingerichte eetkamer. Vanuit de eethoek geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Luxe halfopen keuken (2016) in hoekopstelling met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De woonkamer en woonkeuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van circa 48 m². Vanuit de keuken is er toegang tot de geïsoleerde en verwarmde bijkeuken met wasmachineaansluitingen en doorgang naar de inpandige garage met zowel dubbele deuren aan de voorzijde als een tuindeur aan de achterzijde.

Tuin:
De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met borders, meerdere terrassen en een speelse indeling. Dankzij volwassen groen met o.a. bomen en heesters is er veel privacy. Via de poort naast de woning in de gemetselde tuinmuur achter de garage is de brandgang bereikbaar. De ligging van de tuin op het zuidwesten zorgt voor optimale zonuren.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, royale ouderslaapkamer (ca. 5.65 x 3.30 meter) met loggia aan de voorzijde over de volle breedte van de woning, tweede slaapkamer (ca. 2.70 x 3.40 meter) aan de achterzijde, derde kamer (ca. 3.10 x 1.85 meter) ideaal als werk- of hobbykamer, moderne badkamer (ca. 2.90 x 2.90 meter) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare ruime zolder voorzien van twee grote Velux-dakramen met verduisteringsgordijnen. Hier bevinden zich de CV-combiketel (2017), mechanische ventilatie en airco-unit. Ook is hier veel bergruimte achter de knieschotten en de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.

Locatie:
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met speelvoorzieningen en voldoende openbare parkeerplekken. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum ''De Vrijheid'' met onder andere supermarkten, een drogist en een slager. Dankzij de Oostelijke Rondweg zijn de A28 en het NS-station in ’t Harde snel bereikbaar.

Interesse? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging met één van onze makelaars via 0525-686063.

Beschikbaarheid: in overleg.