Elburg – Noorderkerkstraat 15

De historische binnenstad van Elburg heeft al jaren een bijzondere aantrekkingskracht! De combinatie van een compacte vesting met een prachtig decor van oude panden, knusse winkels, een schitterende oude haven, gezellige kroegjes en restaurants, omringd door een wal en een gracht. Deze combinatie is nergens anders in Nederland te vinden. Elk pand in de stad is uniek en heeft een eigen verhaal en geschiedenis. Zo ook het pand aan de Noorderkerkstraat 15. Opvallend aan het pand is dat de entree / ingang eigenlijk lijkt op te gaan in het pand aan de linker zijde. De precieze reden hiervan hebben we niet kunnen achterhalen en of dit vroeger anders is geweest is ook niet bekend. Wat we wel weten is dat de bewonersgeschiedenis terug gaat tot circa 1650, hoewel het bouwjaar van het pand volgens de gemeentelijke basisadministratie voor gebouwen terug gaat naar 1825.

Wat dit pand bijzonder maakt is de uitstekende staat van onderhoud en het instapklare afwerkniveau. De woning is onlangs op professionele wijze volledig geschilderd en heeft daardoor een moderne / frisse uitstraling gekregen. Binnen is alles in een neutrale, maar chique manier afgewerkt waarbij met oog voor detail alles is samengesteld. Daarnaast is er in de gehele woning thermopane glas aangebracht of zijn er voorzetramen geplaatst, waardoor het klimaat / wooncomfort aanzienlijk is toegenomen. En mocht dat nog niet genoeg zijn, dan beschikt het nog over een patiotuin aan de achterzijde, welke ook nog eens gunstig gelegen is op de zon. Wil je juist meer meekrijgen van de reuring in de stad? Dan beschikt het ook nog over een authentieke keitjesstoep aan de voorzijde van de woning. Deze woning heeft dus werkelijk alles wat aan jouw wensen voldoet. Kom gerust eens binnenkijken bij dit rijksmonumentale en zeer bijzondere pand. Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging: 0525-686063.

INDELING
Begane grond:
Entree, ruime hal met prachtige plavuizenvloer, deur naar de woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping, chique toiletruimte v.v. duoblok closet en fonteintje, deur naar de patiotuin, kelderkast onder de trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de woonkeuken van ca. 21 m² met eethoek, authentieke schouw, openslaande deuren naar de patiotuin en v.v. een luxe keukenopstelling in hoekvorm met Quooker kokend waterkraan en de volgende Pelgrim inbouwapparatuur; koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Ensuite schuifdeuren zorgen voor een halfopen verbinding tussen de woonkeuken en woonkamer, straatgerichte zithoek van ca. 31 m² met eveneens authentieke schouw en grote kastenwand. In de woonkeuken en woonkamer zijn de plafonds en de wanden strak afgewerkt en er is een warme pvc-vloer met houtlook gelegd op de grond. Dit zorgt voor een moderne en frisse uitstraling.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, separate toiletruimte v.v. duoblok closet en chique afwerkniveau, deur naar de zeer royale master bedroom van liefst ca. 23 m² v.v. grote vaste kastenwand en bergkast / inloopkast, tweede royale slaapkamer / kantoor aan de voorzijde van ca. 10 m², zeer ruime badkamer van ca. 10 m² v.v. zeer chique afwerkniveau, dubbele wastafel met meubel, halfverdiept ligbad en ruime douchehoek.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare voorzolder met dakkapel en vaste kastenwand v.v. opstelplaatsen technische installaties zoals HR C.V.-combiketel (Nefit, 2017) en wasapparatuur, derde slaapkamer aan de achterzijde van ca. 10.50 m² met tuimeldakraam, vierde slaapkamer aan de voorzijde van nog eens 9 m² v.v. tuimeldakraam en dakkapel.

Vliering:
Via vlizotrap te bereiken praktische bergzolder.

Oplevering: in overleg.

BIJZONDERHEDEN
- Het betreft een Rijksmonumentaal pand en valt onder het beschermde stadsgezicht van Elburg;
- In 2018 is het gehele dak gerenoveerd en tevens geïsoleerd;
- In 2018 is de keuken geplaatst en in 2021 is de apparatuur compleet geüpdatet;
- In 2022 is het gehele pand opnieuw geschilderd van buiten en binnen;
- In 2024 zijn er thermopane ruiten en voorzetramen geplaatst.

''Na bijna 5 jaar met veel plezier hier te hebben gewoond is het voor ons tijd geworden voor een volgende en laatste stap. Wij gaan genieten van het leven en geven daarom graag het stokje over aan een ander. We nemen afscheid van dit fantastische huis, op deze zeer fijne plek en wensen de nieuwe bewoners veel geluk toe!'', aldus de huidige eigenaren en bewoners. Hier hoef je verder niks meer aan toe te voegen om te vernemen dat dit toch wel een erg fijne woning is! Wees welkom aan de Noorderkerstraat 15 in Elburg en laat je net zo inspireren over deze woning als wij deden. Graag tot ziens!