Elburg – Noorderkerkstraat 16

Een stadswoning met tuin en berging! Dat is toch wel iets wat we niet vaak tegenkomen binnen de stadsmuren van Elburg vesting. Dat maakt dit toch wel een bijzonder aantrekkelijke woning. Welkom bij Noorderkerkstraat 16, een MONUMENTALE STADSWONING in één van de meest chique straten van Elburg. Binnen is er 81 m² aan woonoppervlakte aanwezig verdeeld over 2 etages, beneden met een gezellig woonprogramma met een verrassende hoogte van ruim 3.00 meter en boven met 3 mooie slaapvertrekken. Een bijzondere kans voor een zeer brede doelgroep. In de jaren '90 is het pand nog grondig verbouwd op de begane grond en daardoor kent het een uitstekende basis. De koper van deze woning zal nu wel weer aan de slag gaan om het naar eigen zinnen te maken, maar dan bezit je toch wel een zeer bijzondere woning! Het is daarom zeker de moeite waard om de woning te komen bekijken om te zien hoe de woning aan jouw wensen en mogelijkheden kan voldoen. Bel gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak: 0525-686063.

Elburg is een prachtig bewaard gebleven vestingstadje aan het Veluwemeer (voorheen de Zuiderzee), bekend om zijn middeleeuwse rechthoekige stadsplan. Echt uniek in Nederland! De stad werd in de 14e eeuw volledig opnieuw gebouwd, met rechte straten, stadsmuren en grachten die nog altijd intact zijn. Als je Elburg van boven bekijkt is het opgedeeld in 4 ''kwartieren''. De woning die wij te koop aanbieden is gelegen in het Noorderkwartier. Hoogtepunten van Elburg zijn de Vischpoort, de oude stadspoort richting de haven, en de Grote of Sint-Nicolaaskerk, het middelpunt van de stad. In het voormalige Agnietenklooster bevindt zich Museum Elburg, dat vertelt over de rijke geschiedenis van de visserij, het kloosterleven en Elburgse ambacht. De haven en museumhaven met hun gerestaureerde botters herinneren aan Elburgs maritieme verleden. Tijdens evenementen als de Botterdagen en Winter in de Vesting komt de stad tot leven met muziek, markten en historische sferen zoals in de dagen van vroeger. Vandaag is Elburg een charmante mix van geschiedenis, cultuur en gezelligheid. Een stad waar de tijd lijkt stil te staan, maar het leven volop doorgaat.

INDELING
Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, garderobehoek, verkeersruimte met trapopgang naar de verdieping en deur naar de tuin / plaats, opstelplaats C.V.-combiketel en aansluitingen van wasapparatuur onder de trapopgang, licht betegelde toiletruimte v.v. closet en fonteintje, eveneens licht betegelde badkamer v.v. wastafel en douchehoek, dichte keuken van ca. 9 m² v.v. U-keuken met diverse inbouwapparatuur, aansluitend een ensuite woonkamer van ca. 16 m² met uitzicht op de straat, vrijstaande gaskachel en gave hoogte!

Eerste verdieping:
Split level overloop, slaapkamer aan de achterzijde van ca. 12 m² v.v. vaste kast, royale slaapkamer aan de voorzijde van ca. 10 m² v.v. dakkapel en tuimeldakraam, derde slaapkamer / kantoor van ca. 5 m² met tuimeldakraam.

Zolder:
Via semi-vaste trap te bereiken bergzolder met stahoogte.

Tuin:
Achter de woning ligt een gezellige plaats / tuin van ca. 3.90 meter x 3.20 meter met aansluitend een praktische berging van ca. 6 m². De tuin kent veel rust en een fijne ochtend-/middag bezonning. Voor de woning ligt nog een gezellige stoep waar de avondzon meegepakt kan worden

Oplevering: in overleg, per direct beschikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is aangewezen tot gemeentelijk monument;
- Gelegen binnen gebied wat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht;
- Voor het parkeren van een auto binnen de vesting is een vergunning vereist.

Voor meer informatie is er een uitgebreide verkoopbrochure van de woning beschikbaar. Tot ziens aan de Noorderkerkstraat 16 in Elburg!