Elburg – Noorderkerkstraat 17

AUTHENTIEKE STADSWONING MET TUIN OP PRACHTLOCATIE IN ELBURG VESTING

Verrassend royale en sfeervolle MONUMENTALE STADSWONING (hoekpand), mooi gelegen in het hart van de prachtige historische binnenstad van Elburg, aan een mooie straat met klassieke panden. Alle centrumvoorzieningen zoals winkelaanbod en restaurants bevinden zich op loopafstand, evenals parkeerplaatsen. Het pand staat op het hoekje Noorderkerkstraat-Rozemarijnsteeg en wordt omgeven door stijlvolle woonobjecten. Deze sfeervolle stadswoning heeft een ruime binnenplaats met inpandige bergruimte/bijkeuken en een afsluitbare uitgang naar de Rozemarijnsteeg. Het pand is aangemerkt als gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht en staat op een perceel van 114 m².

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe en meterkast. Keurige toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Royale sfeervolle L- vormige woonkamer (ca. 38 m²) met een schouw en gashaard, moderne vloerplanken en mooie raampartijen met roedeverdeling. De opkamer (ca. 16 m²), welke in gebruik is als werk-/eetkamer met een prachtige estriken vloer en een fraai authentiek balkenplafond. Comfortabele woonkeuken (ca. 12 m²), bij uitstek geschikt voor de ware Bourgondische levensgenieters. De keuken biedt uitstekende faciliteiten om gezellig te koken en te tafelen met vrienden en vormt daarmee het levendige hart van het huis. De keuken is uitgebreid met een serre en smaakvol ingericht met een complete inbouwkeuken (merk Tulp), o.a. bestaande uit een kookeiland met eetgedeelte, 5-pits gaskookplaat, schouwkap met afzuiging en afwasmachine. Apart opgesteld keukenblok met een koelkast en vriezer, bovenkasten en een apothekerskast. Een oven en magnetron zijn separaat in een muur geïntegreerd. Vanuit de keuken is een nieuwe gemetselde toegang gerealiseerd naar een ruime gewelfkelder welke zich bevindt onder de opkamer. Deze is als wijnkelder te gebruiken. Tevens kunt u vanuit de keuken via een schuifpui de binnenplaats bereiken, deze heeft een overdekte en afsluitbare uitgang naar de Rozemarijnsteeg. Ook bereikt u vanaf de binnenplaats een berging/bijkeuken.

Eerste verdieping:
Grote overloop met een Velux dakraam. Drie ruime slaapkamers van resp. 13 m² (met vaste kastenwand), 11 m² (met dakkapel) en 9 m² (met dakkapel). licht betegelde badkamer, ingericht met een ligbad/douchecombinatie, wastafel, designradiator en een toilet.

Tweede verdieping:
Hier bevindt zich een zeer ruime bevloerde bergzolder, te bereiken via een vlizotrap. De zolder heeft een afmeting van ongeveer 14.25 x 2.55 meter. Tevens is hier de cv-ketel opgesteld.

Interesse? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging: 0525-686063. Of kijk in de brochure voor meer informatie over deze woning.