Elburg – Pluutstraat 112

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een ruime woning en heb je geen zin in grote klussen? Dan hebben wij voor jou een hele leuke woning in verkoop gekregen: Pluutstraat 112 in Elburg. Deze ruime tussenwoning uit 1981 is namelijk opvallend ruim met 107 m² aan woonoppervlakte. Hierdoor geniet je in alle vertrekken van een praktische indeling die zowel voor korte als lange termijn geschikt zijn voor kleinere en grotere huishoudens. Beneden is er een ruim woonprogramma met een L-vormige living van ca. 34 m². Boven is er ruimte voor 3 ruime slaapkamers, een complete badkamer en dankzij een vrij indeelbare zolderverdieping biedt de woning diverse mogelijkheden voor nog een vierde óf zelfs een vijfde (slaap)kamer. Buiten is er nog een heerlijke tuin aanwezig met een vrijstaande berging, wat de woning helemaal compleet maakt.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk ''de Vrijheid''. En die naam is niet voor niets! Als je hier de straat uitloopt, dan ervaar je gelijk de vrijheid van dit prachtige, vrije en landelijke natuurgebied tussen Elburg en Oosterwolde. Een heerlijke plek om even de benen te strekken of een toertocht te maken met de fiets of brommer. Wil je meer de reuring in? Dan ben je binnen een handomdraai bij de eeuwenoude vesting van Elburg, met gezellige terrassen, diverse winkels en de historische vissershaven om ook evt. het water op te kunnen om te sporten of te recreëren. De wijk wordt compleet gemaakt door het eigen wijkwinkelcentrum ''de Vrijheid'', waar je voor de alledaagse boodschap uitstekend terecht kan. Kortom; een super fijn plekje!

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast, licht betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, garderobehoek, praktische proviandkast onder de trapopgang, deur naar de lichte L-vormige living van ca. 34 m², straatgerichte zitkamer met fraai en vrij uitzicht over de ruim opgezette straat, tuingerichte eethoek met aansluitend de halfopen keuken v.v. hoekkeuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via vaste trap bereikbare overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, 3 ruime slaapkamers van resp. 8.50 m², 12.50 m² en 13 m² welke allen uitermate geschikt zijn als volwaardige slaapkamers, licht betegelde badkamer v.v. ligbad-/douchecombinatie, wandcloset en wastafel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare vrij indeelbare zolderverdieping met gloednieuw tuimeldakraam, (deels verrijdbare) knieschotten t.b.v. bergruimte en met opstelplaatsen van de C.V-combiketel en de wasapparatuur. Op deze verdieping liggen mogelijkheden voor het realiseren van een vierde óf zelfs een vijfde slaapkamer.

Tuin:
Gezellig aangelegde en ruime achtertuin van ruim 60 m² met zonneterras v.v. zonnescherm, nette sierbestrating, gazon, plantenborders en vrijstaande stenen berging van ca. 7 m² v.v. elektra. De achtertuin is bereikbaar via een achterom. Voor de woning ligt eveneens een gezellig aangelegde tuin met veel groen.

Oplevering: in overleg, medio zomervakantie 2026.

Dankzij deze uitstekende basis en de fijne ligging is dit écht een kans die je niet moet laten schieten! Bel daarom snel voor het maken van een bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars: 0525-686063. Voor meer informatie is er een uitgebreide verkoopbrochure beschikbaar. Vrijblijvend op te vragen via ons kantoor. Graag tot ziens aan de Pluutstraat 112 in Elburg!