Elburg – Pluutstraat 144

De HERENHUZEN aan de Pluutstraat staan bekend om de prachtige woonlocatie. Aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht en een heerlijke vrije ligging tegen "De Vrijheid". In de winter is er zelfs uitzicht tot de Ramspolbrug bij Kampen! Niets is minder waar! Wat deze woning nog meer super interessant maakt is dat hij extra riant is door een forse uitgebouwde keuken en een mooie ruime garage met zolderverdieping! Dat alles is mogelijk geworden door een vergroting van het perceel. Met een grondstuk van 380 m² eigen grond kunnen we hier spreken van een bovengemiddeld ruime kavel. Hierdoor is er een ruime oprit voor de woning met plek voor twee auto's en natuurlijk is er nog een prachtige ruime achtertuin met veel privacy en diverse zitjes.

De verbouwing van de aangebouwde keuken en de garage is gedaan in 2001 door Aalt van Dijk. Ten opzichte van de oorspronkelijke woning is er nu een prachtige woonkeuken toegevoegd van circa 21 m². Met het verplaatsen van de keuken, naar de nieuw gecreëerde ruimte is ook de woonkamer heerlijk ruim geworden.

De verdieping boven de garage en de keuken is ook erg verrassend! Deze ruimte is bereikbaar van buitenaf en via het openbare pad naast de woning. Hierdoor is de ruimte ideaal te gebruiken als een praktijk- of kantoor aan huis, ruimte voor bijvoorbeeld een gastenverblijf of een inwonend kind. De ruimte beschikt namelijk ook over een keukeninrichting en een sanitaire ruimte v.v. closet, wastafel en douche. Oftewel super multifunctioneel!

Ook interessant zijn de gadgets die de woning hip maken zoals een oplaadstation / wall-box (voor het laden van een elektrische of hybride auto), slimme verlichting en slimme TADO radiatorknoppen. Allemaal bedienbaar via de bijbehorende apps. Nu al enthousiast over deze woning? Dat kunnen wij ons helemaal voorstellen. Boek gauw een bezoek: 0525-686063!

INDELING
Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal, garderobe, meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset en wasbakje (gerenoveerd in 2010). Gezellige ruime en lichte woonkamer die is voorzien van een mooie lichte plankenvloer (gehele begane grond). De zitkamer is een doorzon woonkamer van circa 21 m², gesitueerd rondom een gezellige houtkachel (ter overname). De ruime woonkeuken is gesitueerd naast de woonkamer. Aan de achterzijde grenst de woonkeuken aan de tuin, deze is bereikbaar via een brede schuifpui. De U-vormige keuken is gesitueerd aan de voorzijde en van achter het keukenblok is er een redelijk vrij uitzicht in "De Boeg". De lichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken is er een tussendeur naar de ruime garage/berging. Deze garage is voorzien van een geïsoleerde sectionaldeur met afstandbediening. Ook is de garage voorzien van een handig spoelblok met warm en koud water en een ruime vaste bergkast. Aan de achterzijde is er een loopdeur naar de tuin.

Verdieping:
Trap vanuit de hal naar de overloop, bijzonder ruime werkkamer aan de achterzijde. De werkkamer heeft ook een prachtig uitzicht. Je zou haast aan het werk blijven ;-) Of juist niet aan werken toekomen! Deze kamer is een samenvoeging van twee slaapkamers. Indien gewenst kunnen hier weer twee slaapkamers worden gerealiseerd. Tussendeur naar de verdieping boven de garage en keuken, in gebruik als praktijkruimte. Ruime en lichte ouderslaapkamer aan de voorzijde. Geheel gemoderniseerde badkamer voorzien van lichte betegeling, inloop douche, wastafelmeubel, designradiator en wandcloset. De slaapkamer aan de voorzijde en de werkkamer aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (motoren zijn vernieuwd in 2023)

Praktijkruimte / gastenverblijf:
De verdieping boven de keuken en garage is in gebruik als een praktijkruimte maar kan evengoed gebruikt worden als gastenverblijf, kantoor aan huis, leefruimte voor een inwonend kind o.i.d. In 2009 is deze ruimte (opnieuw) gerestyled. Van buitenaf heeft de ruimte een eigen trapopgang. En de ruimte is tevens vanuit de woning bereikbaar. Er is een mooie daglicht toetreding via twee grote Velux tuimeldakramen. Deze dakramen zijn voorzien van screens, horren en verduisteringsgordijnen. Ook beschikt de ruimte over een handige keuken v.v. apparatuur. Er is bergruimte achter de knieschotten. De ruimte kan worden mee verwarmd met de rest van de woning via radiatoren.

Zolder / tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolder op de tweede verdieping bereikbaar. Eerst is hier een overloop met de opstelplaats van de HR C.V.-combiketel. Er is een Velux tuimeldakraam (incl. hor en verduisteringsgordijn). Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, naast veel bergruimte die er is achter de knieschotten. De gezellige zolderkamer beschikt over een grote dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor is er vanaf de zolderkamer ook een prachtig uitzicht op de Vrijheid. De dakkapel is onderhoudsarm afgetimmerd met Rockpanel. Ook hier is er veel bergruimte achter de knieschotten. Ook het dakkapel heeft een elektrisch bedienbaar rolluik

Tuin:
Zowel voor- als ook achter de woning is er voldoende ruimte om het huis. Voor de garage kunnen ruimschoots twee (tot drie) auto's worden geparkeerd op eigen grond. Achter het huis is er een mooie beschutte en groene tuin met een aantal terrassen waar je tot in de late uurtjes kan vertoeven. Direct achter de woning kan dat o.a. onder de veranda.

Graag laten we je de woning zien, dan komen alle details ook aan bod!

Oplevering / beschikbaar: in overleg.