Elburg – Schapesteeg 13

Ben je toe aan een eigen plek, maar vind je het lastig om wat te vinden in deze krappe woningmarkt? Dan is deze LUXE en INSTAPKLARE STADSWONING hét huis waar jij naar opzoek bent. Een woning met bijzonder veel comfort, luxe, charme en sfeer. Wat de woning extra bijzonder maakt is de aanwijzing tot Rijksmonument. Wist je dat Elburg stad de hoogste monumentendichtheid van Nederland heeft? Het is dan ook geen wonder dat Elburg stad is aangewezen tot beschermd stadsgezicht. Je bent hier nooit alleen, middenin het bruisende centrum met alle voorzieningen op loopafstand. Toch woon je hier op een heerlijk rustige plek, door de ligging in één van de vele steegjes van Elburg. Hier wordt je omringd door historie, gezelligheid en sfeer, wat dit dé perfecte locatie maakt om op jezelf te gaan wonen.

Binnen is er een grondige metamorfose ondergaan in de gehele woning. De afgelopen jaren is de woning namelijk flink onder handen genomen. Er is een nieuwe keuken geplaatst met alle benodigde inbouwapparatuur, is er een volledig nieuwe elektrische installatie aangebracht, is er een nieuwe centrale verwarming aangelegd met o.a. vloerverwarming op de begane grond als bijverwarming, is er een nieuwe badkamer geplaatst van moderne afwerking, is het dak van binnenuit geïsoleerd en is al het glas vervangen voor monumentenglas en dubbele beglazing. De wanden en vloeren zijn strak afgewerkt met een hedendaagse uitstraling. Alles zit strak in het schilderwerk (2021), waardoor je hier direct in kan trekken. En wil je helemaal gemakkelijk verhuizen, dan is een groot gedeelte van de inboedel ook nog eens over te nemen. Voor meer informatie kan je terecht bij onze verkoopmakelaars.

INDELING
Begane grond:
Entree, nieuwe meterkast, sfeervolle living van ca. 21.50 m² met een steeggerichte woonkamer met authentieke schouw en stijlvolle bergkast, eethoek en aansluitend de open woonkeuken v.v. moderne witte inbouwkeuken met de volgende inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser design afzuigkap en 4-pits inductiekookplaat. Trapopgang naar de eerste verdieping, praktische bergkast onder de trapopgang met aansluitingen voor een wasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop met dakraam, ruime slaapkamer van ca. 10 m² vloeroppervlakte v.v. praktische vaste kasten ideaal geschikt voor het ruimen van kleding, moderne badkamer van ca. 5 m² vloeroppervlakte v.v. keurig wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap te bereiken zolderverdieping van ca. 11.50 m² vloeroppervlakte met stahoogte, ideaal te gebruiken als bergzolder of slaapzolder, met opstelplaats van de HR C.V.-combiketel (Remeha, 2020) en extra aansluitingen voor het opstellen van de wasmachine.

Bijzonderheden:
- Keuken volledig vernieuwd in 2021, badkamer vernieuwd in 2015 en geüpdatet in 2021;
- Elektrische installatie en verwarmingsinstallatie zijn volledig vernieuwd volgens hedendaagse eisen;
- De gehele woning is in 2021 op professionele wijze geschilderd door Blaauw Perioverf uit Elburg;
- Begane grond v.v. fraaie pvc-vloer, radiatoren verwarming i.c.m. vloerverwarming als bijverwarming en monumentenglas in de raampartijen;
- Eerste verdieping v.v. keurige vloerbedekking, radiatoren verwarming en dubbele beglazing in de dakramen;
- Tweede verdieping v.v. vloerbedekking en dubbele beglazing in het dakraam;
- De kap van de woning is van binnenuit geïsoleerd;
- Aangewezen tot Rijksmonument en gelegen binnen een gebied als beschermd stadsgezicht.

Oplevering: in overleg, op korte termijn mogelijk!

Dit soort kansen komen weinig voorbij . Ben jij geïnteresseerd? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging bij deze woning: 0525-686063, voordat de woning is verkocht aan een andere partij. Voor meer informatie verwijzen wij naar de uitgebreide verkoopbrochure van de woning. Vrijblijvend op te vragen bij ons kantoor!