Elburg – Schokkerstraat 195

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een ruime woning en wil je graag je eigen ideeën kunnen toepassen? Dan hebben wij voor jou een hele leuke woning in verkoop gekregen: Schokkerstraat 195 in Elburg. Deze ruime tussenwoning uit 1982 is namelijk opvallend ruim, met liefst 117 m² aan woonoppervlakte. Hierdoor geniet je in alle vertrekken van een praktische indeling die zowel voor korte als lange termijn geschikt zijn voor kleinere en grotere huishoudens. Beneden is er een ruim woonprogramma met een L-vormige living van ca. 34 m² en een praktisch aangebouwde bijkeuken. Boven is er ruimte voor 4 ruime slaapkamers, een complete badkamer, een technische ruimte en voldoende opbergmogelijkheden, mede dankzij de realisatie van een dakkapel aan de achterzijde. Buiten is er nog een heerlijke tuin aanwezig met een ruime vrijstaande berging, wat de woning helemaal compleet maakt.

De woning is gelegen in een rustig hofje aan de rand van woonwijk ''de Vrijheid''. En die naam is niet voor niets! Als je hier het hofje uitloopt, dan ervaar je gelijk de vrijheid van dit prachtige, vrije en landelijke natuurgebied tussen Elburg en Oosterwolde. Een heerlijke plek om even de benen te strekken of een toertocht te maken met de fiets of brommer. Wil je meer de reuring in? Dan ben je binnen een handomdraai bij de eeuwenoude vesting van Elburg, met gezellige terrassen, diverse winkels en de historische vissershaven om ook evt. het water op te kunnen om te sporten of te recreëren. De wijk wordt compleet gemaakt door het eigen wijkwinkelcentrum ''de Vrijheid'', waar je voor de alledaagse boodschap uitstekend terecht kan. Kortom; een super fijn plekje!

Dankzij deze uitstekende basis en de fijne ligging is dit écht een kans die je niet moet laten schieten. Kom daarom vooral kijken op zaterdag 7 februari tussen 10:00 en 13:00 uur tijdens de Extra Open Huizen Dag georganiseerd door Van Der Linde Makelaardij. Een afspraak maken is niet nodig: de verkopers zijn thuis en doen de deur open om je de gehele woning te laten zien. Komt het niet uit om te komen kijken op dit tijdstip of maak je liever een reguliere bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars? Bel dan voor het maken van een bezichtigingsafspraak: 0525-686063.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, garderobehoek, deur naar de lichte L-vormige living van ca. 34 m² met een straatgerichte zitkamer en een tuingerichte eethoek, aansluitend de halfopen keuken v.v. rechte keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur, praktische proviandkast onder de trapopgang, deur naar de aangebouwde bijkeuken v.v. vaste kastenwand voor extra opslagruimte, deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via vaste trap bereikbare overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, 3 ruime slaapkamers van resp. 8.50 m², 12.50 m² en 13 m² welke allen uitermate geschikt zijn als volwaardige slaapkamers, licht betegelde badkamer v.v. douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare voorzolder met tuimeldakraam en knieschotten t.b.v. bergruimte, technische ruimte / wasruimte v.v. dakkapel en met opstelplaatsen van de C.V-combiketel en de wasapparatuur, vierde ruime slaapkamer van ca. 11.50 m² v.v. dakkapel en met knieschotten t.b.v. bergruimte.

Tuin:
Onderhoudsarme en ruime achtertuin van ruim 50 m² met vrijstaande stenen berging van ca. 13 m² over de gehele breedte van de tuin, v.v. elektra en met deur naar het achterpad. Voor de woning ligt eveneens een onderhoudsarme tuin.

BIJZONDERHEDEN:
- De begane grond is v.v. een handbediend screen aan de voorzijde en een handbediend zonnescherm aan de achterzijde;
- Geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing waardoor de woning een energielabel B heeft;
- Met 117 m² woonoppervlakte, 140 m² kaveloppervlakte en een extra grote berging is het bovengemiddeld ruim.

Oplevering: in overleg.