Elburg – Schokkerstraat 77

NU ONLINE: SCHOKKERSTRAAT 77 ELBURG

We lichten graag de volgende hoogtepunten van deze woning direct aan jou toe:
- Instapklare en zeer luxe tussenwoning;
- Gelegen aan de rand van Elburg met prachtig vrij en landelijk uitzicht;
- Tegelijkertijd dichtbij winkelcentrum ''de Vrijheid'' en Elburg vesting;
- Uitgebouwd aan de achterzijde met 2.50 meter over de gehele breedte van de woning;
- Grote dakkapel op zolder over de gehele breedte van de woning;
- Ruim woonprogramma op de begane grond met open keuken, houtkachel en ruime woonkamer;
- Moderne zwarte keuken met luxe / hoogwaardige inbouwapparatuur;
- Vloerverwarming en moderne pvc-vloer op de begane grond;
- Openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer naar de achtertuin;
- Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, inbouwkranen, vloerverwarming en tweede toilet;
- 4 ruim bemeten slaapkamers op de eerste en tweede verdieping;
- Strak aangelegde achtertuin met grote berging en gezellige veranda;
- Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en dubbel glas (deels HR++);
- Extra luxes zoals op afstand bedienbare zonwering en airconditioning;
- Een degelijke bouwwijze uit de jaren '80 zorgt voor een fijne basis;
- Met 111 m² woonoppervlakte verrassend ruim voor een tussenwoning.

Ben je op basis van deze punten al geïnteresseerd? Dat snappen wij best, want deze woning kan zo in een woonmagazine. Neem dus snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging: 0525-686063, want voor dat je het weet ben je te laat en mis je een buitenkansje! Wil je meer informatie? Lees dan vooral door waarbij wij de woning stap voor stap toelichten.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang v.v. pvc-traprenovatie en verlichting, gemoderniseerde meterkast, garderobe, keurige toiletruimte v.v. zwevend toilet en fonteintje, glazen deur naar de uitgebouwde living van ruim 40 m² totaal, proviandkast onder de trapopgang, tuingerichte zitkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, tochtportaal met deur naar de tuin, eethoek tussen woonkamer en keuken, open verbinding naar de moderne zwarte keuken met de volgende luxe en hoogwaardige inbouwapparatuur; Miele inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Neff vaatwasser, Quooker kokend waterkraan, grote Siemens inbouw koelkast en Siemens oven. Vanuit de keuken geniet je van een fenomenaal uitzicht over de landerijen. De gehele begane grond is v.v. een fraaie houtlook pvc-vloer i.c.m. vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, kinderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 5.50 m² v.v. vaste kasten, ruime slaapkamer aan de achterzijde van ca. 12 m², derde slaapkamer aan de voorzijde van ca. 10 m², moderne en luxe badkamer v.v. ruime inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel, inbouwkranen, vloerverwarming en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare open zolderverdieping van ca. 19 m² nu ingericht als masterbedroom, v.v. grote dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde, tuimeldakramen aan de voorzijde en airconditioning, knieschotten t.b.v. bergruimte, technische ruimte met opstelplaats C.V.-ketel en opstelplaatsen wasapparatuur.

Tuin:
Onderhoudsarme en zonnige achtertuin v.v. sierbestrating, border met beplanting en kunstgras. In de achtertuin staat een gezellige veranda van ca. 2.50 x 2.70 meter met keramische terrastegels, een praktische tuinkast voor het opslaan van de containers en andere materialen en is er over de gehele breedte van de tuin een ruime stenen berging aanwezig met poort naar het achterpad. Voor de woning ligt nog een heerlijk aangelegde tuin met terras om 's avonds van de ondergaande zon te genieten.

LOCATIE
De woning ligt aan de rand van woonwijk ''De Vrijheid''. En die vrijheid ervaar je hier letterlijk! Door de ligging aan de rand van de wijk is er voor het huis een speelveldje aanwezig met aangrenzend een autoluw straatje en kijk je vanuit het huis / de voortuin over de landerijen tussen Elburg en Oosterwolde. Tegelijkertijd ligt deze woning op hele korte afstand van winkelcentrum ''de Vrijheid'', waar je voor de dagelijkse boodschap uitstekend terecht kan, en van de historische vesting van Elburg, waar je heerlijk kan winkelen of het terras kan opduiken. Kortom; een top locatie!

Oplevering: in overleg met verkopers, medio augustus 2026.

Graag tot ziens aan de Schokkerstraat 77 in Elburg. Voor meer informatie is er een uitgebreide verkoopbrochure beschikbaar. Vrijblijvend op te vragen bij het kantoor van verkoopmakelaar Van Der Linde Makelaardij.