Elburg – Terbekeweg 17

Gelegen in een kindvriendelijke wijk wordt te koop aangeboden deze VERRASSEND RUIME en KEURIGE TUSSENWONING met 4 GROTE SLAAPKAMERS, STENEN BERGING en ZONNIGE TUIN. De woning is met 119 m² aan woonoppervlakte verrassend ruim. Dit komt o.a. door de 5,70 meter breedte van de woning. De woning is in de jaren '70 op traditionele wijze gebouwd, kent daardoor een fijne basis en naderhand zijn er nog diverse zaken verbeterd. Zo is het dak van binnenuit geïsoleerd, zijn de spouwmuren volgespoten met isolatie en zijn de kozijnen v.v. goede thermische beglazing. Daarnaast is er een nieuwe en moderne badkamer geplaatst in 2014 en is er in 2009 een grote dakkapel op zolder geplaatst waardoor er een royale zolderverdieping is ontstaan. Door de goede staat van onderhoud en het nette afwerkniveau is deze woning nu zonder grote klussen te betrekken. Heb jij geen zin om te klussen en ben jij opzoek naar een woning met een goede basis? Kom dan eens kijken bij deze woning aan de Terbekeweg 17. Maak een afspraak met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging: 0525-686063.

De woning ligt in het gemoedelijke dorp Oostendorp. In deze wijk heeft recent een renovatie plaatsgevonden waardoor de woning een frisse look en feeling heeft gekregen. De wijk is erg in trek bij jonge gezinnen vanwege de vele faciliteiten voor kinderen. Zo is er in deze straat een grote speeltuin aanwezig en bevind deze woning zich op loopafstand van onder andere de peuterspeelzaal en een basisschool. Mede vanwege de gemoedelijke sferen maakt dit tot een fijne woonlocatie, waarbij je tevens op fietsafstand van veel voorzieningen zit zoals winkelcentrum De Vrijheid en de vesting van Elburg. Doordat de woning beschikt over 4 grote slaapkamers is dit niet alleen een woning om in te kunnen starten maar ook in de toekomst een woning om in te kunnen doorgroeien. We spreken hier dan ook niet van een starterswoning, maar een volwaardige eengezinswoning.

INDELING
Begane grond:
Entree, ruime hal, garderobehoek, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, vaste kast onder de trap t.b.v. proviand- en opslagruimte, geheel betegelde en gemoderniseerde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, deur naar de ruime L-vormige living van ca. 38 m² met een straatgerichte zithoek, tuingerichte eethoek en open verbinding naar de tuingerichte keuken. De in hoek opgestelde keuken is v.v. een lichte kleurstelling en diverse inbouwapparatuur. Deur vanuit de keuken naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, vaste kast mogelijk om te bouwen tot separate toiletruimte, praktische kinderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 8 m², ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 13 m², grote kinderslaapkamer aan de voorzijde van ca. 14.50 m², gemoderniseerde badkamer v.v. douchecabine met regendouche, wandcloset en groot wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken voorzolder met veel opbergruimte en opstelplaats C.V.-combiketel (Nefit Proline uit 2009), dakraam (enige raam met enkel glas), ruime zolderkamer aan de achterzijde van ca. 10 m² met dakkapel en knieschotten, deur naar waskamer / berging aan de voorzijde van de woning met aansluitingen voor wasapparatuur en eveneens knieschotten ten behoeve van bergruimte.

Tuin en berging:
Verzorgde en onderhoudsarme voor- en achtertuin met een zonnige zuidelijke ligging. De tuin heeft een fijne oppervlakte van ruim 70 m² en in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van ca. 8 m² v.v. elektra. De tuin is aangelegd met keurige sierbestrating, gazon en borders.

KENMERKEN
- Het dak en de spouwmuren zijn nageïsoleerd en de woning is v.v. dubbele beglazing;
- Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn v.v. elektrisch bedienbare rolluiken;
- Met 119 m² woonoppervlakte en 170 m² eigen grond een ruime eengezinswoning;
- Gebouwd in 1972 op traditionele wijze en nadien goed verzorgd en onderhouden.

Oplevering: medio december 2024

Voor meer informatie verwijzen wij naar de uitgebreide verkoopbrochure. Graag tot ziens aan de Terbekeweg 17 in Elburg!