Elburg – Vletstraat 110

In een rustige en prettige buurt gelegen goed onderhouden MIDDENWONING aan de rand van woonwijk De Vrijheid met vrij uitzicht aan de voorzijde op een brede groenstrook en vijverpartij. De woning is in 2008 geheel voorzien van dubbele beglazing en is aan de buitenzijde geheel geschilderd door een schildersbedrijf.
Aan de voor- en achterzijde beschikt de woning over een nette tuin. De achterzijde is gelegen op het zuid-westen. De diepe achtertuin biedt veel privacy.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, licht betegeld toilet voorzien van fonteintje, garderobe, mooie lichte tuingerichte woonkamer met warme grenenhouten vloerdelen (ook in hal en keuken), praktische bergkast onder de trap en tuindeur naar het zonneterras, getoogde opening naar de eethoek en keuken, welke is voorzien van een eenvoudig recht keukenblok. Vanuit de keuken is er een vrij uitzicht op groenstrook en vijverpartij.

Tuin:
Nette en verzorgde voor- en achtertuin. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuid-westen en is voorzien van sierbestrating, borders en een ruim zonneterras, vrijstaande stenen berging en achterom via achterpad.

1e verdieping:
Overloop, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde, werkkamer/logeerkamer aan de voorzijde, slaapkamer/garderobekamer aan de achterzijde, licht betegelde badkamer voorzien van 2e toilet, douchehoek en wastafelcombinatie.

2e verdieping:
Vaste trap naar de ruime zolderverdieping, voorzolder met opstelplaats HR CV-combiketel (Vaillant), 4 pans dakraam, opstelplaats wasapparatuur met betegelde lekbak, veel praktische bergruimte en mogelijkheid voor mooie zolderkamer.

Bijzonderheden:
Locatie: prettig gelegen woning in mooie en groene woonwijk, dicht bij alle voorzieningen zoals groenvoorzieningen, basisscholen, kinderspeelplaatsen, uitvalswegen, wijkwinkelcentrum etc.;
Perceel: 140 m2;
Inhoud woonhuis: circa 311 m3;
Woonoppervlakte: circa 98 m2;
Overige gebruiksruimte / inpandige bergruimte: circa 21 m2
Externe bergruimte: 5 m2 (buitenberging);
Bouwjaar: 1984;
Verwarming: radiatorenverwarming d.m.v. Vaillant HR combiketel bouwjaar 2004 ;
Isolatie: dakisolatie, spouwmuren, dubbele beglazing;

Kortom: Een ideale starterwoning in een bijzonder prettige woonomgeving !