Elburg – Vooronder 68

Gelegen in woonwijk 'De Vrijheid' op loopafstand van het gelijknamige winkelcentrum mogen wij te koop aanbieden deze UITGEBOUWDE HOEKWONING met OPRIT en GARAGE. We kunnen hier wel spreken van een complete hoekwoning. Met een ruim woonprogramma op de begane grond (mede door de uitbouw van 2 meter), een goede indeling op de eerste en tweede verdieping (waardoor er 4 ruime slaapkamers aanwezig zijn), een zonnige en ruime achtertuin en nog een in spouw gebouwde garage met daarvoor gelegen oprit waar nog eens plek is voor 2 auto's is dit dé woning die jouw zoekwensen compleet maakt. Én het fijne is dat deze woning op degelijke wijze is gebouwd, goed is geïsoleerd en daardoor dus nu is v.v. een energielabel C.

De woning kent van binnen een praktische indeling en wat bij deze woning opvalt is dat deze beschikt over extra veel bergruimte. Zo is er zowel aan de voorzijde van de woning een fietsenberging als in de tuin nog een extra tuinberging. Én dan is er de garage nog van liefst 29 m²! Volledig in spouw gebouwd en een ideale bergruimte, maar ook uitstekend geschikt als werkplaats of om te bouwen tot bijvoorbeeld kantoor-/ of praktijkruimte aan huis. Een multifunctionele ruimte dus. Verder is de woning logisch ingedeeld met een goede verdeling van de ruimtes, waardoor deze uitermate geschikt is als een gezinswoning. De ligging in een autoluw hofje, op loopafstand van het winkelcentrum met voldoende dagelijkse voorzieningen, scholen in de directe omgeving voor zowel de jongere als de oudere kinderen, vlakbij het Groene Hart van Elburg maken het plaatje helemaal compleet. Ben je nou startend of wil je juist doorstromen naar je volgende woning? Dan is dit een woning die voldoet aan jouw zoekwensen.

INDELING
Begane grond:
Overdekte entree, hal met trapopgang, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, deur naar de uitgebouwde woonkamer van ruim 40 m², tuingerichte zithoek met prachtige schuifpui naar de tuin en schouw met gashaard, inpandige deur naar de garage, provisiekast onder de trap, eethoek, straatgerichte keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser en een inductiekookplaat. De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming en een fraaie Travertin natuurstenen tegelvloer.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime kinderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 7 m², ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 11 m² v.v. vaste kastenwand, ruime kinderslaapkamer aan de voorzijde van ca. 9 m² met momenteel aansluitpunten wasapparatuur, badkamer v.v. ligbad-/douchecombinatie, wandcloset en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken voorzolder, Velux tuimeldakraam, knieschotten met bergruimte, ruime vierde slaapkamer / zolderkamer van ca. 10 m² met Velux tuimeldakraam en extra raam in kopgevel.

Garage:
Inpandig bereikbare en in spouw gebouwde garage van ca. 29 m² v.v. elektra, wateraansluiting, gevelkachel, vaste kast en elektrisch bedienbare garagedeur. Mogelijkheden voor ombouwen tot kantoor / werkruimte. Deur vanuit de garage naar de tuin. Voor de garage ligt een ruime oprit waar plek is voor het parkeren van 2 auto's.

Berging:
Aangebouwde, houten fietsenberging aan de voorzijde van de woning van ca. 6 m² v.v. elektra. Vrijstaande houten tuinberging in de tuin eveneens van ca. 6 m².

Tuin:
Keurig aangelegde en verrassend ruime achtertuin van ca. 100 m². De tuin kent veel bezonning met een zuidoostelijke ligging en biedt verrassend veel privacy. De tuin is aangelegd met sierbestrating en diverse borders voor beplanting. In de tuin staat nog een gezellig tuinhuis. De achtertuin is bereikbaar via een achterom.

Oplevering: in overleg, op korte termijn.

Redenen genoeg om te komen kijken en deze woning een kans te geven. Bel gerust voor het maken van een afspraak met één van onze makelaars via telefoonnummer: 0525-686063.