Elburg – Zuiderzeestraatweg Oost 26

Gelegen op een mooie levendige locatie in Oostendorp en dicht bij alle voorzieningen, wordt TE KOOP AANGEBODEN deze STIJLVOLLE VRIJSTAANDE WONING! Deze woning is echt een mooie verschijning en dat komt door een aantal mooie details, zoals de gebruikte gevelstenen van een afwijkende maatvoering; het zogenaamde "Vechtformaat". Deze metselstenen zijn van de afmetingen 210 * 100 * 40 (lengte*breedte*hoogte), in plaats van de gebruikelijke afmetingen 210 * 100 * 50. De naam van de steen heeft zijn herkomst uit het gebied waar de steen geproduceerd werd, nl. aan rivier de Vecht. Naast de ingetogen stijlvolle belijning heeft de woning een andere verrassing die je op het eerste gezicht niet zou verwachten. In de loop der jaren is de woning een aantal keren verbouwd / aangepast en vergroot, met name door een enorme ruime en praktische aanbouw aan de achterzijde. Dat levert de woning een mooie slaap- en badkamer op op de begane grond en ook nog een zeer ruime multifunctionele ruimte, ideaal te gebruiken als kantoor of een praktijk aan huis; net waar je deze extra ruimte voor kunt of wilt gebruiken. Naast de gerealiseerde aanbouwen is de woning ook grondig gerenoveerd met o.a. (deels) nieuwe raamkozijnen met HR++ beglazing, de spouw is nageïsoleerd en de woning is b.v. voorzien van een zonneboiler.

Wil je de ruimte en mogelijkheden goed kunnen inschatten? Maak dan gerust een bezichtigingsafspraak met onze makelaar: 0525-686063 en laat je verrassen!

De eerste bouwtekening van de Oostendorpse architect Postema dateert van 24 augustus 1955. De aangevraagde bouwtekening vermeld dat de woning was bedoeld voor een huishouden van 7 personen. De woning werd op de situatietekening aangegeven als gelegen tegenover het "Raadhuis". Destijds behoorde Oostendorp tot gemeente Doornspijk en het gemeentehuis van Doornspijk stond in Oostendorp. Tegenwoordig is dit oude raadhuis onderdeel van het Gemeentehuis van Elburg en hier zijn o.a. de politie en diverse fracties gehuisvest. Eerder gebruikte de voorganger van woningstichting UWoon, genaamd Woningstichting De Betere Woning dit gebouw.

Sinds augustus 1974 zijn gemeente Doornspijk en gemeente Elburg gefuseerd. Een bladzijde in de geschiedenis die bij sommige mensen liever onbesproken blijft. De Oostendorpse gemeenschap is al sedert lang een fijne en hechte gemeenschap. De mensen zijn betrokken op elkaar en er zijn veel sociale contacten d.m.v. een actief verenigingsleven. Ook nu nog leeft dat voort, o.a. in de zeer bekende muziekvereniging Excelsior, tegenwoordig bekend als de slagwerkgroep. In 1931 wordt besloten om een verenigingsgebouw op te richten voor het actieve verenigingsleven en er wordt een locatie gevonden aan de Zuiderzeestraatweg. Later wordt het buurtgebouw fors verbouwd en vergroot, met o.a. de wijd bekende schietkelder van Schietvereniging Oostendorp. Maar ook is Oostendorp bekend van korenmolen "De Tijd" en landgoed "Old Putten", kruidendrogerij Crukodo en zuivelfabriek "Altena" op de locatie waar later de ING bank, nu UWoon is gevestigd.

Kortom: deze woning staat midden in de rijke historie van Oostendorp; een prachtige levendige plek in een fijne en gezellige gemeenschap.

Oostendorp is goed bereikbaar via de provinciale wegen en binnen enkele auto minuten is de A-28 bereikbaar. Ook station 't Harde is vlot aanrijdbaar, waarmee Zwolle, Amersfoort en Utrecht relatief goed bereikbaar zijn. Alle voorzieningen, zoals scholen voor basisonderwijs en voortgezet onderwijs zijn op fietsafstand bereikbaar, evenals winkels, huisarts, apotheek, fysio, etc. Voor kinderen is er veel speelgelegenheid in de nabijheid, met name is bekend het speelveld achter basisschool Prins Willem Alexander. Ook voor sporten zijn er diverse verenigingen in de directe buurt en is er veel aanbod. De rand van de Veluwe waar Oostendorp is gelegen is bekend van de bos- en heidegebieden. Ook het buitengebied en de Randmeren zijn bij velen bekend en zijn een ideale kans voor vissers en watersporters.

INDELING
Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, toegang tot de kelder. Deze vrij diepe kelder is ideaal voor de voorraad aan boodschappen, maar hier zit ook de pomp voor de tuinberegening. Deur naar de woonkeuken waar de vloer is voorzien van een mooie lichte plavuizen vloer. Deze gezellige keuken beschikt over een nette inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is georiënteerd op de voorzijde van de woning en beschikt o.a. over een fraaie parketvloer (2008 gelegd, niet geschuurd) en een gezellige gashaard. Meer naar achteren is er een eethoek en hobby-/leeshoek gemaakt met een prachtige ingebouwde boekenkast. Ook details als een fraai gestuct plafond, prachtige sierlijsten langs de plafonds, ingebouwde spots, natuurstenen vensterbanken en mooie hoge vloerplinten ontbreken niet.

Vanuit de eethoek is er een deur naar de ruime slaapkamer op de begane grond. Deze beschikt over twee vaste kasten. Vanuit de slaapkamer is er een deur naar de luxe badkamer die is voorzien van een marmeren vloer, wastafelmeubel, royaal ligbad en een ruime inloopdouche.

Achter de keuken is een zeer ruime bijkeuken / inloop gesitueerd met een deur naar de tuin. In deze bijkeuken is er veel bergruimte middels een aantal vaste kasten. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens is hier het toilet gesitueerd. Deze is voorzien van wandcloset. Achter deze bijkeuken is de multifunctionele ruimte gesitueerd, bruikbaar als kantoor, werkkamer, praktijk aan huis. Ook hier is een natuurstenen vloer gelegd. Diverse ruimtes beschikken over vloerverwarming, te weten: badkamer, keuken en kantoor.

Verdieping:
Overloop, bergruimte in vaste kast, mooie ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Er is bergruimte achter de knieschotten in deze kamer en in het plafond zijn ingebouwde spots opgenomen. Ruime slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van dakkapel en vaste kast. Tweede slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde, ook voorzien van dakkapel. Deze laatste slaapkamer is voorheen badkamer geweest en hier zijn nog aansluitingen, zodat hier evt. weer relatief gemakkelijk een badkamer gerealiseerd zou kunnen worden.

Zolder:
Luik vanaf de overloop naar de zolderruimte.

Tuin:
Rondom de woning ligt een mooie beschutte tuin met diverse terrassen, borders, gazon e.d.. Voor de woning is er een ruime oprit / parkeerplaats voor het parkeren van twee auto's. In de achtergevel is er een deur naar een inpandige berging. Hier is de CV-ketel (Nefit) gesitueerd en de zonneboiler van 200 liter. Op het platte dak van het kantoor staan de zonnecollectoren. Er is tuinberegening aanwezig in voor- en achtertuin. De pomp en de bediening zijn geïnstalleerd in de kelder van de woning.

Bijzonderheden:
Mogelijkheid voor overname van 20 stuks zonnepanelen van 220 Wp stuk, incl. omvormer.

Beschikbaarheid: - in overleg -