Oldebroek – Zuiderzeestraatweg 128A

Middenin het winkeldorp van Oldebroek staat dit prachtige nieuwe complex ''de Stouw'', vernoemd naar de voormalige locatie van garagebedrijf Stouwdam. Wellicht weet je nog dat zij hier voorheen waren gevestigd en dat er in 2017 door Prins Bouw een prachtig nieuw complex is ontwikkeld met 12 luxe appartementen en meerdere winkelruimtes op de begane grond. Nu komt 1 van deze appartementen beschikbaar, nummer 128 A, gelegen op de eerste verdieping aan de Zuiderzeestraatweg zijde. Het appartement heeft een aantal leuke extra's, zoals een volledig geïsoleerde berging op de begane grond, een eigen parkeerplaats direct voor het complex en nabij de ingang. Al deze extra's maakt dat het appartement geschikt is voor een brede doelgroep. Het appartement is namelijk ook nog eens liefst 82 m² groot en daardoor geschikt voor kleinere en grotere huishoudens. Of je nou juist jong en startend bent op deze lastige woningmarkt omdat je graag op jezelf wilt wonen, of dat je juist toe bent aan een volgende stap omdat je graag gelijkvloers wilt wonen en op loopafstand van de voorzieningen, dit appartement voldoet aan jouw zoekcriteria. We vertellen je er graag meer over.

Bij binnenkomst in het appartement valt gelijk op dat je hier werkelijk niks meer aan hoeft te doen. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en overal is goed over nagedacht. Denk aan de vaste kasten in de ouderslaapkamer, een tweede toilet in de badkamer, strakke afwerking van vloeren en wanden en een luxe moderne keuken geplaatst met Siemens inbouwapparatuur. Het enige wat hier nog rest is van dit appartement je nieuwe thuis maken, waarna het woongenot direct kan beginnen. De living heeft 43 m² aan oppervlakte en daardoor is door de alternatieve indeling relatief gemakkelijk een tweede slaapkamer te maken. Je levert iets van de vele ruimte in, maar daarvoor krijg je wel die tweede kamer die je mogelijk wenst. Volledigheidshalve hebben we een alternatieve tekening toegevoegd om een indicatie te geven hoe de ruimte ingedeeld kan worden. Als je de tweede slaapkamer niet nodig hebt, dan geniet je dus van een extreem ruim appartement op ook nog eens een attractieve locatie. Je zit namelijk middenin het winkeldorp en direct boven de supermarkt. Alles bevindt zich dus op loopafstand, waardoor zelfstandig wonen hier extra gemakkelijk wordt.

Appartementencomplex ''de Stouw'' is verenigd in een vereniging van eigenaren. Er is een aparte VvE voor de winkels en een aparte VvE voor de appartementen. Deze is in het leven gebracht voor gezamenlijke belangen, zoals de opstalverzekering, onderhoud van het complex, kosten van de gezamenlijke ruimtes en liftinstallatie, etc. De nieuwe eigenaar is verplicht hieraan deel te nemen en zal de maandelijkse bijdrage van € 196,40 moeten voldoen. Jaarlijks is er binnen de VvE een vergadering waarin gezamenlijk besluiten genomen worden over diverse zaken en de gelden van de VvE. Elk appartement heeft hierin één stemrecht. Tijdens deze vergadering kunnen punten binnengracht worden voor verandering en kan er toestemming gegeven worden voor aanvragen door de bewoners. De VvE is financieel gezond.

INDELING
Complex:
Entree met video deurbel plateau, centrale hal / trappenhuis, deur naar de bergingen, liftinstallatie, galerij bereikbaar vanaf de eerste etage met uitzicht over de groen aangelegde daktuin, voordeuren appartementen.

Appartement:
Voordeur, centrale hal / verkeersruimte, technische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en opstelplaats van de HR C.V.-combiketel (Intergas, 2017), moderne meterkast met o.a. glasvezelaansluiting, moderne licht betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, vaste provisiekast / bergruimte, royale slaapkamer van ca. 14.50 m² v.v. thermostaat voor separate regeling van de temperatuur in de slaapkamer, schuifkastenwand en inloopkast v.v. solide kastenwanden, ruime en moderne badkamer v.v. inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel, toegang vanuit de hal naar de straatgerichte living van ca. 43 m², viasfooninstallatie, open verbinding naar de luxe inbouwkeuken v.v. degelijke keukenopstelling met eiland en diverse Siemens inbouwapparatuur, ruimte vrij indeelbaar voor aparte zithoek en eethoek, vanuit de woonkamer te bereiken balkon / terras van ca. 5 m² met uitzicht over het winkeldorp. Het gehele appartement is v.v. vloerverwarming en een keurige eikenlook pvc-vloer (m.u.v. de sanitaire ruimtes).

Berging:
Inpandige en volledig geïsoleerde berging op de begane grond bereikbaar vanuit de centrale hal en via een loopdeur vanaf het parkeerplein, berging van ca. 5 m² v.v. elektra en bergzolder.

Wetenswaardigheden:
- Duurzaam en comfortabel appartement uit 2017 met volledig isolatieniveau en vloerverwarming;
- Inpandige berging en eigen parkeerplaats op de begane grond;
- Hoogwaardig afgewerkt met o.a. luxe keuken, modern sanitair, tweede toilet en degelijke inbouwkasten;
- Mogelijkheden voor het realiseren van een tweede slaapkamer;
- Geschikt voor een brede doelgroep!

Oplevering: in overleg, per direct beschikbaar / aanvaardbaar.

Geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars: 0525-686063. Voor meer informatie en documentatie is er een verkoopbrochure aanwezig. Vrijblijvend op te vragen via ons kantoor.