’t Harde – Bovenweg 35

''Woondromen''. Wij hebben er elke dag mee te maken en we spreken heel veel mensen die hun wensen en dromen met ons bespreken.

Met deze geweldige interessante HALFVRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ, met bijgebouwen, gelegen op een prachtige vrije locatie net buiten de bebouwde kom van 't Harde, op een perceel van ruim 1.500 m² eigen grond, kunnen we een object aanbieden dat voldoet aan de wensen van een brede doelgroep.

Dit object is o.a. erg interessant vanwege:
- Een prachtige mooie ligging in een landelijke omgeving en dicht bij de bossen en natuurgebied "De Haere"!
- Veel leefruimte in de woning met een prachtige woonkeuken, een gezellige woonkamer en vier mooie slaapkamers;
- Een riant bijgebouw / werkplaats van circa 59 m² op de begane grond en een ruime zolder van circa 24 m²;
- Een multifunctioneel geïsoleerd en verwarmd bijgebouw, te gebruiken als praktijkruimte, kantoor aan huis, mancave, thuiswerkplek of ten behoeve van inwoning;
- Een zeer ruime en hoge carport (hoogte circa 3 meter) van circa 64 m² voor het plaatsen van 3 auto's of een grote werkbus, caravan of camper;
- Een prachtig ruim perceel van ruim 1.500 m² met mogelijkheden voor het houden van dieren of het realiseren van een mantelzorgwoning;
- Duurzame woning met lucht-water warmtepomp, 24 zonnepanelen met een opbrengend vermogen van circa 9.000 kW, zonneboiler en zonnecollectoren;
- Heerlijk zacht "eigen" drinkwater, opgepompt van 50 meter diepte;
- Luxe eiken handgemaakte keuken met spoeleiland;
- Luxe badkamer en toilet;
- Kortom: een instapklaar huis met luxe en hedendaags afwerkniveau op een heerlijke locatie!

De woning is goed bereikbaar en ligt aan de eeuwenoude verbindingsweg tussen 't Harde en Nunspeet, op 300 meter uit de bebouwde kom van 't Harde. We zijn hier dus in het buitengebied. Nog geen 500 meter achter het huis liggen de bossen en begint natuurgebied De Haere. 't Harde is als woonplaats onderdeel van gemeente Elburg en kent als woonplaats circa 6.500 inwoners. Bij velen is 't Harde bekend van o.a. de Tonnetkazerne. Veel militairen uit heel Nederland zijn in deze omgeving komen wonen vanwege diverse kazernes op de Veluwe, waaronder deze Tonnetkazerne. De goede bereikbaarheid en ligging langs de A-28 en de spoorverbinding tussen Zwolle en Utrecht maken 't Harde tot een zeer aantrekkelijke woonomgeving en zeker diegenen die liefhebber zijn van rust, natuur en vrijheid.

Deze halfvrijstaande boerderijwoning is het verbouwde voorhuis van een voormalige boerderij. In 2002 is het achterhuis (de deel) en een deel van het voorhuis gesloopt en opnieuw weer opgebouwd. Tussen beide woningen is een nieuwe spouwmuur gebouwd. Ook is in 2002 het hele voorhuis geheel verbouwd en gemoderniseerd. De indeling is aangepast aan de eisen van deze tijd en zo is van de oorspronkelijke wat hokkerige indeling een prachtig woonhuis gemaakt met een enorme gezellige woonkeuken van circa 34 m² en een riante woonkamer van circa 29 m². Via de opgang aan de zijkant is de woning bereikbaar via een voordeur. Maar, zoals veelal gebruikelijk in het buitengebied, wordt deze voordeur nauwelijks gebruikt. Je komt binnen via de achteringang, in de ruime bijkeuken. Hier is de meterkast gesitueerd en hier is een mooi extra keukenblok met veel praktische bergruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur, Via de gang, waar de voordeur is gesitueerd en ook het toilet kan je door naar de woonkeuken. Hier is ook de trapopgang naar de verdieping.

De woonkeuken is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Er is ruimte voor een grote eettafel naast het spoeleiland van de handgemaakte keuken. De prachtige keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, zoals een combi-oven, inductie kookplaat, vaatwasser, Quooker en veel praktische bergruimte in de laden. Vanuit de keuken is er een verbinding met de prachtige besloten tuin en de aan de zijgevel gebouwde knusse veranda / overdekt terras. Hier kan je tot in de late uurtjes genieten van het buiten leven. In de woonkeuken is een sfeervolle schouw voorzien van een (aansluitmogelijkheid voor een) krachtige pelletkachel (gaat mee). De woonkeuken wordt door de huidige eigenaren veelvuldig gebruikt en - gelet op de heerlijke leefruimte - is dat ook heel goed voor te stellen.

Tussenportaal, doorgang naar de bijkeuken, toegang tot de provisiekelder, doorgang naar de ruime woonkamer. De living is voorzien van een mooie eiken parketvloer en een fraaie schouw met ingebouwde haard en praktische vaste kast. Vanuit de woonkamer heb je een mooi zicht op de fraaie siertuin voor de woning en de enorme zwemvijver in de voortuin.

Deur vanuit de bijkeuken naar een ruime slaapkamer / werkkamer op de begane grond. Er liggen mogelijkheden voor het realiseren van een badkamer op de begane grond.

Verdieping:
Overloop met vaste bergkasten, mooie kinderslaapkamer links naast de trap voorzien van dakkapel, tweede kinderslaapkamer ook voorzien van dakkapel, zeer ruime ouderslaapkamer, luxe afgewerkte badkamer voorzien van lichte betegeling, wastafelmeubel met dubbele waskom, wandcloset en inloopdouche v.v. ingebouwde kranen, rainshower uit het plafond en zonnedouche (ter overname), ruime vierde slaapkamer.

Bergzolder / vliering:
Vlizotrap vanaf de overloop naar de geheel bevloerde bergzolder (circa 1,75 meter hoogte). De gehele kap is (na)geïsoleerd!

Bijgebouwen:
Zeer ruim vrijstaand stenen bijgebouw, wat bestaat uit een bijkeuken/berging/hal/toiletruimte en hobbyruimte / mancave. Deze ruimtes zijn bij elkaar circa 35 m² groot en is bruikbaar voor diverse doeleinden zoals een kantoor / werkruimte aan huis of praktijk aan huis. Dit deel van het gebouw is geïsoleerd en wordt verwarmd d.m.v. radiatoren en is aangesloten op e warmtepomp die ook de woning verwarmd. Ook is in dit deel warm- en koud water aanwezig en teven is hier ook al internet beschikbaar. De bijkeuken is deels de technische ruimte waar de installatietechniek is geïnstalleerd: zonneboiler, binnendeel warmtepomp e.d. is hier opgesteld. Op het achter dakvlak van dit bijgebouw liggen de zonnepanelen en de zonnecollectoren.

Het andere deel van het bijgebouw is een ruime schuur voorzien van een zolder. Dit deel is circa 34 m² groot (begane grond). Er is een vaste trap naar de geïsoleerde verdieping met een vloeroppervlakte van ruim 50 m². Op de begane grond is een uitstortgootsteen met warm- en koud water aanwezig. Naast deze schuur is een garage gebouwd van circa 3,90 bij 5,85 meter. Hier is geen zoldering, maar dus wel een mooi hoog dak. Voor het geval je hoogte nodig hebt voor klussen weer ideaal, zoals de mogelijkheid voor een auto-brug. Ook deze schuur is in spouw gebouwd en voorzien van een geïsoleerd dak. Via een geïsoleerde en elektrisch bedienbare sectionaldeur met ca. 2.50 meter doorrijhoogte is deze garage bereikbaar van onder de carport. Voor deze garage staat een mooie hoge carport van circa 64 m². Hier kunnen met gemak drie grote voer/vaartuigen onder staan!

Het perceeltje weidegrond van circa 200 meter naast de ruime oprit biedt nog mogelijkheden voor het houden van wat dieren, zoals geiten, schapen op pony's. Maar ook kan dit perceel worden gebruikt voor het plaatsen van een aanleun-/mantelzorgunit!

Bijzonder veel mogelijkheden dus!

Benieuwd? Geïnteresseerd? Bel gerust voor het plannen van een bezichtiging met één van onze makelaars: 0525-686063.