’t Harde – Graaf Reinoldweg 24

Vrij wonen... in een bosachtige omgeving en op een ruim perceel eigen grond van maar liefst 475 m². Als je dat graag wilt, dan is dit wellicht een ideale woning voor jou. Bij de Graaf Reinoldweg 24 in 't Harde heb je alle dagen het gevoel dat je op vakantie bent! Je kan hier genieten van rust, de natuur én het buitenleven. De woningen en gebouwen in deze buurt zijn oorspronkelijk gebouwd voor Defensiepersoneel en voor de Marechaussee. De woningen zijn later verkocht aan particulieren en de andere gebouwen worden inmiddels gebruikt voor andere doeleinden. De oorspronkelijke woning is op de begane grond flink uitgebouwd en daardoor heeft de woonkamer een prachtige oppervlakte gekregen van zo'n 37 m²! In de privacyvolle en zonovergoten achtertuin van ruim 200 m² geniet je optimaal van het buitenleven. Je vindt deze bijzondere halfvrijstaande woning met vrijstaande stenen garage en berging in een kleinschalige en rustige woonwijk aan de rand van ’t Harde dichtbij de bossen.

Er is nog een oud energielabel bij deze woning aanwezig, maar inmiddels is de woning flink verbeterd op het gebied van duurzaamheid. Zo zijn de plafonds geïsoleerd, is er goede isolerende beglazing aanwezig, zijn er 2 airconditionings aanwezig, liggen er 8 zonnepanelen op de garage en is er een nieuwe HR C.V.-combiketel aanwezig. De verkoper heeft nu hele lage energielasten, die voornamelijk opgaan aan het verbruik voor warm water.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang, kelderkast/meterkast (v.v. vernieuwde groepenkast), vaste trap naar de ruime kelder met stahoogte, ruime living opgedeeld in 3 facetten, een woonkamer met houtkachel, een eetkamer / kantoorruimte waar een airco is geïnstalleerd (sterk genoeg voor de gehele benedenverdieping) en een open keuken v.v. een moderne inbouwkeuken met inbouwapparatuur en gezellige bar. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin / het overdekte terras.

Verdieping:
Overloop, kledingkamer / kinderslaapkamer aan de voorzijde met kastenwand, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde v.v. vaste inbouwkasten. Op de ouderslaapkamer is een airco geïnstalleerd (sterk genoeg voor hele bovenverdieping). Moderne, licht betegelde en ruime badkamer v.v. inloopdouche met rainshower, vrijstaand ligbad en dubbele wastafelcombinatie. Separate toiletruimte v.v. vrijstaand closet en met opstelplaats van HR C.V.-combiketel.

Buitenruimte:
Zeer ruime tuin rondom de woning, terras achter de woning met ruime veranda/overdekt terras, ruime stenen berging waar de wasmachine is opgesteld en v.v. elektra, verwarming en water, tweede overdekte terras achter de woning, oprit naast / langs de woning richting de stenen garage achterin de tuin v.v. elektrisch bedienbare garagedeur. Voor de woning ligt nog een ruime voortuin. In deze tuin is altijd een plek in de zon of in de schaduw te vinden. Met zo'n royale tuin heb je ontzettend veel mogelijkheden!

Bijzonderheden:
- Prachtige en rustige locatie in bosrijke omgeving;
- Zeer ruim kavel van 475 m² eigen grond > daardoor heel veel mogelijkheden en een ruime tuin;
- Woning op de begane grond flink uitgebouwd, daardoor een zeer ruime woonkamer;
- Tekeningen aanwezig voor grote aanbouw op de begane grond van ca. 6 meter aan de achterzijde;
- Airconditioning aanwezig zowel beneden als boven die kunnen koelen en verwarmen;
- 8 zonnepanelen gelegen op het zuiden die zorgen voor +/- 2.000 kWh per jaar;
- Veel praktische bergruimte door de aanwezigheid van zowel een garage als grote berging;

Benieuwd naar dit heerlijke plekje en wil je de ruimte in de woning ervaren? Op zaterdag 5 oktober a.s. kan je tussen 11:00 en 15:00 uur tijdens de NVM Open Huizen Dag deze woning zonder afspraak bezichtigen. De verkoper is thuis en laat je graag de woning zien. Tijdens deze tijden is ons kantoor geopend voor vragen en verdere interesse. Kan je niet op dit moment komen kijken? Neem contact met ons op voor het plannen van een vrijblijvende bezichtiging met ons kantoor op een ander moment: 0525-686063. Voor meer informatie is er een gratis verkoopbrochure beschikbaar.