’t Harde – Hokseberg bouwnr. 22 ong

Hokseberg, een wijk voor iedereen!

In de toekomstige woonwijk De Hoksberg, waar 'groen' voorop staat, mag Van Der Linde Makelaardij namens Prins Project B.V. de eerste fase nieuwbouwwoningen te koop gaan aanbieden. De Hokseberg zal voor alle leeftijden, voor mensen zonder én met beperking, voor alleenstaanden en gezinnen voorzien in een woning. De wijk zal levensloopbestendig worden, waardoor je deze wijk niet meer hoeft te verlaten. Dit wordt zichtbaar gemaakt met drie accenten in de wijk; 'gewoon', 'intramuraal' en 'verzorgd' wonen. Er wordt gezorgd voor een prettig gevarieerd woningaanbod met een goede mix van verschillende woningtypes om gezinnen en starters te behouden voor de kernen en ouderen de mogelijkheid te geven door te stromen binnen de eigen sociale omgeving naar een geschikte woning.

De Hokseberg grenst aan het historische kruispunt van de Romeinse route tussen Nunspeet en Wezep (huidige Bovenweg) en de vroegere handelsroute tussen Elburg en Epe (huidige Stadsweg). Een prachtige locatie met een rijke historie. Grenzend aan de woonwijken ’t Harde West en Heidezoom, leent de locatie zich heel goed om het woongebied van ’t Harde verder vorm te geven. De Hokseberg bevindt zich op een oud bedrijfsperceel en op naastgelegen gras-/maisland. Direct tegenover de wijk ligt het Multifunctionele Centrum Aperloo. Dit MFC fungeert als dorpshuis en bevat ook een kinderdagverblijf en sportzaal. Direct daarachter liggen de voetbalvelden van S.V. ’t Harde. Andere voorzieningen in de omgeving zijn het zwembad ‘De Hokseberg’ en een sportschool. Op ± 500 meter is een huisartsenpraktijk met apotheek. Op ± 750 meter is een basisschool aanwezig. Het winkelcentrum is ongeveer op een kilometer afstand gelegen. Het gebied wordt ontsloten via de Stadsweg, de verbindingsweg tussen Hoge Enk en ’t Harde. De Stadsweg sluit aan op de N310, dit is ook de aansluiting naar de polder. De ontsluiting naar de N309, naar de A28 en richting de A50 loopt via de Bovenweg en de Wolkamerweg.

De aaneengesloten groene ruimte, die volgens de historische structuur door het plangebied snijdt, versterkt de belevingswaarde van de wijk en nodigt uit om te leven! Aanééngeregen door de bestaande houtwallen worden diverse plekken gecreëerd om te spelen, te sporten, te beleven en te ontmoeten! Een heerlijke plek om elkaar tegen te komen, sociaal, interactief, veilig en omgeven door het rustgevende groen. Door het groene en collectieve karakter vormt het straks letterlijk de levensader van de wijk. De wijk wordt omzoomd door houtsingels, open weidegebied en inheemse bebossing. Het zorgt voor afvang van fijnstof, vermindert mogelijke hittestress, zorgt voor een reductie van stikstof in de lucht en leidt tot een verbetering van de biodiversiteit.

Bij de eerste fase worden er 23 woningen in diverse categorieën en 1 bouwkavel ten behoeve van een vrijstaande woning te koop aangeboden. De volgende woning binnen de volgende prijsklassen zijn te koop:
- 3 Tussenwoningen: koopprijs vanaf € 355.000,- tot € 385.000,-;
- 4 Hoekwoningen: koopprijs vanaf € 430.000,- tot € 435.000,-;
- 4 Twee-onder-een-kapwoningen: koopprijs € 542.500,-;
- 6 Levensloopbestendige hoekwoningen: koopprijs vanaf € 430.000,- tot € 450.000,-;
- 7 Levensloopbestendige tussenwoningen: koopprijs vanaf € 410.000,- tot € 415.000,-;
- 1 Bouwkavel t.b.v. een vrijstaande woning: koopprijs € 240.000,-.

Algemene koopinformatie:
- Alle koopprijzen betreffen vrij op naam prijzen, wat betekent dat de verkoper de kosten draagt voor overdracht;
- Voor de exacte koopprijzen per woning, zie de projectwebsite;
- Inschrijven op één of meerdere woning(en) kan tot en met dinsdag 12 november 17:00 uur via de website van Van Der Linde Makelaardij;
- Indien er meerdere inschrijvers zijn op dezelfde woning zal er een gesloten loting uitgevoerd gaan worden via Van der Laan Notariaat in Oldebroek;
- Van der Laan Notariaat is de projectnotaris en zal de notariële eigendomsoverdracht verzorgen;
- De koopprijs is inclusief een volledige afgemonteerde toiletruimte en badkamer. Tegen meerwerkkosten is de badkamer en toiletruimte naar eigen wens aan te passen, wat wordt verzorgd via De Wilde in Nunspeet;
- Er zijn een aantal meerwerkopties te kiezen die bij de koop zijn af te sluiten. Zie voor een overzicht van de opties de verkoopbrochure van het project;
- De woning worden opgeleverd met een Bouwgarant afbouwgarantie;
- Start bouw: Q2 2025 indien >70% is verkocht.

Rijwoningen:
7 Ruime XL rijwoningen (hoek en tussen) van liefst 141 m² woonoppervlakte met vrijstaande berging. De woningen worden opgeleverd met een voorlopig energielabel A+++ en betreffen BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouwd) woningen. De woningen liggen op voorlopige kavelgroottes variërend van 107 m² tot 181 m².

Twee-onder-een-kapwoningen:
4 Ruime tweekappers van 149 m² met aangebouwde garage en oprit. De woningen worden opgeleverd met een voorlopig energielabel A+++ en betreffen BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouwd) woningen. De woningen liggen op voorlopige kavelgroottes variërend van 277 m² tot 302 m².

Levensloopbestendige woningen:
12 Levensloopbestendige woningen (hoek en tussen) van 103 tot 107 m² woonoppervlakte met vrijstaande berging en deels met eigen oprit. De woningen worden opgeleverd met een voorlopig energielabel A+++ en betreffen BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouwd) woningen. De woningen liggen op voorlopige kavelgroottes variërend van 125 m² tot 254 m².

Bouwkavel:
1 Bouwkavel van 442 m² kaveloppervlakte met conceptmatig bouwplan voor het bouwen van één vrijstaande woning. Echter is er keuze voor een vrije bouw, mits deze conform het beeldkwaliteitsplan is.