’t Harde – Koekoeksweg 15

Gelegen aan de Koekoeksweg in ’t Harde staat deze RUIME HOEKWONING met VOLLEDIG GEÏSOLEERDE GARAGE. De woning is gebouwd in 1997 en is uitgebreid met o.a. een aangebouwde tuinkamer en een praktische bijkeuken. Daardoor is er nu 130 m² woonoppervlakte aanwezig en ligt het op een royale kavel van 281 m². Door een volledig isolatieniveau en een HR C.V.-combiketel is de woning energiezuinig, v.v. een energielabel C en kent dus een prima basis voor de toekomst. Fijne extra's aan deze woning zijn o.a. de aanwezigheid van zonweringen rondom de woning en een volledig geïsoleerde garage met kap. Hierdoor geniet je van extra veel opbergruimte, maar kan je de garage ook ideaal gebruiken als knutselruimte of als kantoor-/praktijkruimte aan huis. Koekoeksweg 15 is een dus een complete hoekwoning en precies wat jij zoekt!

Doordat de heerlijke tuinkamer en praktische bijkeuken zijn ontstaan op de begane grond maakt het de benedenverdieping verrassend ruim. Er is veel lichtinval door de vele raampartijen en de hele verdieping is voorzien van vloerverwarming, zodat je het hele jaar door geniet van een behaaglijk binnenklimaat. Dankzij de open verbinding tussen de woonkamer, keuken en tuinkamer is er een fijne leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor o.a. een gezellige zithoek, eethoek en evt. speelplek voor kinderen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een nette badkamer. Op de tweede verdieping is er nog een vierde slaapkamer en kan indien gewenst nog een vijfde (slaap)kamer gemaakt worden. Dankzij de praktische indeling is er volop plek voor een (groeiend) gezin en daarom is dit met recht een gezinswoning!

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast, volledig betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, deur naar de living, straatgerichte woonkamer, tuingerichte eethoek in de aangebouwde tuinkamer met openslaande tuindeuren naar het zonneterras, open verbinding naar de keuken v.v. moderne witte hoogglans keuken met diverse inbouwapparatuur, aangebouwde bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine / wasdroger, vaste kast met opstelplaats C.V.-combiketel, deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met trappen naar de bovenste en onderste etage, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van ca. 7.50 m² en van ca. 14 m², derde slaapkamer aan de achterzijde van ca. 9 m² v.v. vaste schuifkastenwand, ruime badkamer v.v. ligbad, douchehoek, wandcloset en wastafelmeubel. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare overloop, royale vierde zolderkamer van liefst 16 m² (eventueel op te splitsen in twee zolderkamers) met Velux tuimeldakraam, vaste kasten met opbergruimte, knieschotten onder de schuine kanten voor extra opberging.

Garage:
Vrijstaande stenen garage in spouw gebouwd, volledig geïsoleerd en v.v. elektra, eigen meterkast, verwarming en wateraansluiting. Op de garage zit nog een kap waardoor er een geheel bevloerde bergzolder bereikbaar is met ca. 2.35 meter stahoogte. De garage is ideaal als opslagruimte, berging, garage of evt. indien gewenst om te bouwen tot kantoor-/praktijkruimte aan huis.

Tuin:
Strak aangelegde tuin v.v. keurige sierbestrating, gazon en borders met beplanting. De oostelijk georiënteerde achtertuin kent veel privacy en bedraagt ca. 70 m² aan oppervlakte. Naast de woning ligt een lange oprit waar plek is voor het parkeren van meerdere auto's en voor de woning ligt een onderhoudsarme tuin met sierbestrating, een grindborder, border met beplanting en een beukenhaag.

BIJZONDERHEDEN
- Diverse elektrisch bedienbare zonwering rondom de woning;
- Vloerverwarming als bijverwarming op de begane grond;
- Multifunctionele en volledig geïsoleerde garage achterop het perceel;
- Hardhouten kozijnen met draai-kiepramen in de gehele woning;
- Massief houten binnendeuren zowel beneden als boven;
- Natuursteen vensterbanken in alle vertrekken;
- Strakke plafond, wand en vloerafwerking.

Oplevering: in overleg.

Bel gerust voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak: 0525-686063. Voor meer informatie is er een uitgebreide verkoopbrochure beschikbaar.