’t Harde – Prins Johan Frisolaan 2

Gelegen op een prachtige locatie in de villabuurt van 't Harde, wordt te koop aangeboden deze prachtig gerestylede en ruime VRIJSTAANDE VILLA, gesitueerd op een perceel van 1.147 m² eigen grond. Deze villabuurt ligt in een heerlijke groene woonomgeving, dicht bij natuurgebied De Haere en is uitstekend bereikbaar vanwege de nabije ligging van de A-28 en de aanwezigheid van station 't Harde op 10 minuten lopen. Ook de centrale ligging van woonplaats 't Harde in Nederland met binnen een bereik van 20 minuten tot 1 uur rijden een aantal grote woonplaatsen zoals Zwolle, Apeldoorn, Nijkerk, Amersfoort, Utrecht, Arnhem, Deventer, maken 't Harde tot een heel erg interessante plaats om te wonen. 't Harde valt onder gemeente Elburg en met circa 6.500 inwoners is het een bescheiden dorp. Met een prachtig nieuw winkelcentrum en voldoende andere basisvoorzieningen, zoals basisscholen, supermarkten, huisartsen, apotheek, bibliotheek, open lucht zwembad De Hokseberg en MFC Aperlo, diverse sportverenigingen, kerken en allerlei vrijwilligerswerk, zijn de voorzieningen op een goed niveau voor de toekomst. De prachtige natuur en ligging bij de omliggende dorpen, zoals Nunspeet, Oldebroek, Epe, maar zeker ook het prachtige middeleeuwse stadje Elburg en het uitgestrekte landschap nabij het Veluwemeer maken deze rand van de Veluwe tot een enorm geliefde woonomgeving.

In de afgelopen 3 jaar is deze woning aan de Prins Johan Frisolaan 2 geheel gemoderniseerd. De woning is thans dan ook instapklaar. Naast een interne verbouwing is daarnaast de woning ook uitgebreid met een uitgebouwde woonkeuken, de garage is omgebouwd tot bijkeuken en logeer-/werkkamer en daarnaast is een nieuwe garage/berging gerealiseerd. Hiermee is de woonoppervlakte ook behoorlijk verruimd. Ook rondom de woning is de tuin geheel aangepakt en onder architectuur aangelegd. Om de privacy te waarborgen is een elektronisch bedienbare toegangspoort geplaatst.

Indeling:
Begane grond:
Entree, gang, meterkast, garderobe, toiletruimte v.v. wandcloset. Een groot deel van de begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming (woonkamer, keuken, hal) en afgewerkt met een PVC vloer in fraai visgraatdesign. Ruime L-vormige living met een straatgerichte zitkamer voorzien van een sfeervolle gashaard. Tuingerichte eetkeuken v.v. luxe inbouwkeuken met spoeleiland, veel bergruimte in de meubels en diverse inbouwapparatuur. Tuindeuren vanuit de woonkamer en eetkamer naar de zijtuin en achtertuin.

Slaapkamer bereikbaar vanuit de gang, uitgebouwd met een fraaie serre met tuindeuren naar de zijtuin met oost-terras, separate badkamer bereikbaar vanuit de slaapkamer. Deze badkamer beschikt over een dubbele wastafelcombinatie en een douche-/ligbadcombinatie.

Bijkeuken met wandmeubel v.v. wasapparatuur, binnendeur naar de logeer-/werkkamer.

Eerste verdieping:
Mooie ruime overloop, prachtige lichte en ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, tuindeur naar de loggia (inpandig balkon gelegen op de westzijde). Vaste kastenwand met schuifdeuren. Twee mooie kinderslaapkamers aan de voorzijde van de woning, elk met een deur naar een inpandig balkon. Vierde slaapkamer in gebruik als kinderkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel en een vaste bergkast met opstelplaats van de HR C.V.-combiketel. Prachtige geheel gemoderniseerde badkamer v.v. inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. Ook deze badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Bergzolder / vliering:
Vlizotrap naar praktische bergzolder.

Tuin:
De tuin is fraai aangelegd en beschikt over veel privacy. De zonligging is prima en er zijn ruime terrassen van sierbestrating. Het gazon wordt gemaaid met een robotmaaier. In de zijtuin is nog een ruime berging / hondenhok geplaatst. Voor de garage kunnen ruimschoots 2 auto's op eigen terrein worden geparkeerd.

Beschikbaarheid; in overleg.

Wil je deze woning komen bezichtigen? Bel voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak: 0525-686063. Of download de brochure voor uitgebreide informatie.