’t Harde – Sportlaan 6

Starters opgelet! Gelegen aan de rand van het vernieuwde centrumplein van 't Harde wordt te koop aangeboden deze knusse TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met eigen oprit en ruime achtertuin. De woning verkeerd in eenvoudige staat van afwerking en is daarom voor de koper een uitgelezen kans om hier geheel naar eigen zinnen de woning te verbouwen. Binnen is er 85 m² aan woonoppervlakte aanwezig, waardoor er beneden een gezellig woonprogramma aanwezig is en zijn er boven 3 slaapkamers en een badkamer. Het geheel ligt op een fijn ruim perceel van 171 m² waardoor er een ruimte is voor een ruime achtertuin en een praktische oprit voor/naast de woning.

Het centrum van 't Harde is een fijn nieuw dorpshart, waarbij door de aanwezigheid van diverse winkels en zaken je hier voor de dagelijkse dingen uitstekend terecht kan. Het plein is op fraaie wijze aangelegd, wat het een fijne ontmoetingsplek maakt voor dorpsgenoten. Net buiten het dorp ligt een aansluiting op de A-28 snelweg en is er een treinverbinding tussen Zwolle en Utrecht. Hierdoor is de rest van het land goed aan te rijden. En houdt je van rust en natuur? Dan kan je hier je hart ophalen, want het dorp ligt tegen het uitgestrekte bosgebied waar je de natuur van de Veluwe kan ontdekken. Zowel lopend, fietsend, joggend of op de MTB, elke route en elk avontuur is weer anders! Een genot voor echte natuurliefhebbers. Vanuit deze woning ben je binnen een handomdraai al in het bos.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, eenvoudige toiletruimte v.v. closet en fonteintje, meterkast, deur naar de U-vormige living met een tuingerichte eetkeuken v.v. eenvoudige keukenopstelling en beperkte inbouwapparatuur, provisiekelderkast onder de trapopgang, eethoek, halfopen verbinding tussen keuken en woonkamer, straatgerichte zitkamer van ca. 19 m² met schouwpartij. Bijkeuken bereikbaar vanuit de keuken met opstelplaats HR C.V.-combiketel (Remeha, 2009) en aansluitpunten voor wasapparatuur, inbouwkast, deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde van ca. 11.50 m², twee kinderslaapkamers aan de voorzijde van ca. 11 m² en 6.50 m² ieders v.v. vaste kasten, compacte en eenvoudige badkamer v.v. douche en wastafel.

Tuin:
Aan te leggen achtertuin met verrassend veel ruimte. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via een achterom. In de tuin staat nog een vrijstaande tuinberging, welke is v.v. elektra. Voor de woning ligt een aan te leggen voortuin en een oprit waar plek is voor het parkeren van 1 auto.

Oplevering: per direct beschikbaar.

Belangrijke voorwaarden verkoop:
- De woning wordt met een ''as is, where is''-clausule en een ''asbest niet bekend''-clausule verkocht. Zie voor meer informatie en de inhoud van deze artikelen de verkoopbrochure van deze woning.
- De overdracht vindt het liefst zo snel als mogelijk is plaats, met een uiterlijke datum van 8 september 2025. Deze zal plaatsvinden bij projectnotaris Sutter Kars Notarissen in Nieuwegein.

Geïnteresserd? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging: 0525-686063 of vraag de gratis verkoopbrochure op bij ons kantoor voor alle informatie.