’t Harde – Travertin 11

Rust, ruimte en een prachtige natuur! Dat is wat deze woning aan de Travertin 11 in 't Harde te bieden heeft. Deze MODERNE VRIJSTAANDE BUNGALOW biedt een geheel gelijkvloers woonprogramma met maar liefst VIER mooie slaap-/werkkamers en een ruime badkamer! Daarnaast een inpandige bijkeuken en garage. En met een woonoppervlakte van 148 m2 is dat VEEL RUIMTE. Daarnaast ligt de woning op een royaal en privacyvol perceel van maar liefst 1.054 m2 eigen grond, te midden van de natuur en een bosrijk gebied, op loopafstand van natuurgebied "De Haere", diverse landgoederen, kilometers aan wandel- en fietspaden, o.a. bij de A. Vogeltuinen.

De woning heeft nog een andere bijzonderheid, nl. is deze geheel onderkelderd en wel met een meer dan fatsoenlijke sta-hoogte! Dat zorgt er voor dat de woonoppervlakte nog eens dubbel aanwezig is in de vorm van "overig inpandige ruimte". Vanaf de b.g.g. is deze onderkeldering prima bereikbaar via een trap in de gang. Deze kelder ruimte bestaat uit en/of is in gebruik als hobbyruimte, opslagruimte, technische ruimte t.b.v. de hete-lucht CV-ketel en boiler e.d.

Wat de woning ook bijzonder maakt is dat deze is gebouwd rondom een patio-tuin! Kortom: een fantastische plek om te wonen en te genieten! Benieuwd? Plan gerust een bezichtiging in met onze makelaar: 0525-686063. Welkom!

't Harde is als dorp bij vele o.a. bekend van het artillerie schietkamp en de Tonnet kazerne. De ligging aan de rand van de Veluwe, dicht bij dorpen als Epe, Nunspeet, Ermelo, Vierhouten en met name dicht bij de uitgestrekte natuurgebieden van de Veluwe, maken wonen op 't Harde enorm aantrekkelijk. 't Harde is goed bereikbaar en ligt heel erg centraal in Nederland. 't Harde heeft een station en een spoorverbinding met Zwolle en Utrecht en is daarom ook aantrekkelijk om te forenzen. Maar ook de ligging nabij de A-28 maakt de woonplaats goed bereikbaar, b.v. voor ambulante beroepen. Het prachtige nieuwe winkelcentrum maken het dorp nu nog aantrekkelijker, met o.a. twee goede supermarkten.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, afgesloten portaal / ontvangsthal, gang naar de diverse vertrekken. Ruime en lichte living met open keuken aan de tuinzijde van circa 65 m². Gezellige zithoek met haardpartij van circa 35 m2 en met deur naar de in het midden gesitueerde patio-tuin en schuifpui naar het royale zonneterras en de de achtertuin. De patio is een knusse binnentuin van circa 10 m2, bereikbaar vanuit woonkamer en slaapkamer. De open keuken van circa 30 m² is voorzien van een moderne, lichte en ruime keukenopstelling verdeeld over een kookeiland en een lange keuken langs de wand, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. Ruime inpandige bijkeuken met opstelplaats voor het witgoed.

Vanuit de gang zijn de overige vertrekken ook goed bereikbaar. De woning heeft een praktische en logische indeling en is vanwege deze indeling en het gelijkvloerse programma uitstekend geschikt voor senioren en minder validen. Maar ook voor gezinnen met kinderen is dit een geschikte woonvorm. En het is eveneens een ideale woning voor mensen die een (gelijkvloerse) woning zoeken met veel praktische ruimte voor nu en in de toekomst, maar nu bijvoorbeeld nog veel thuis willen werken. De aanwezige slaapkamers zijn ook goed bruikbaar als kantoor / werkkamer.
Beschikbare slaapkamers: ouderslaapkamer (ca. 14½ m²), prachtige geheel gemoderniseerde badkamer met douche, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel. Logeerkamer, werkkamer, logeerkamer (ca. 7½, 9½ en 10 m²), waarvan één met toegang tot de patio. Inpandige garage/berging van circa 22 m² met kleine dakkoepel en buitendeur naar de oprit, meterkast voorzien van nieuwe groepenkast. Ook de toiletruimte is geheel gemoderniseerd en voorzien van een wandcloset.

Kelder:
De gehele woning is onderkelderd en biedt bijzonder veel extra ruimte voor diverse doeleinden. Deze kelderruimte is op dit moment wat eenvoudig afgewerkt. Door de afwerking sterk te verbeteren en comfortabeler te maken kan je deze ruimtes heel goed omtoveren in volwaardige woonmeters! De kelder is goed bereikbaar vanuit de gang. De kelder is verdeeld in verschillende ruimtes. De ruimte onder de patio is niet bereikbaar. Al met al is de oppervlakte van de hele kelder circa 170 m2. De sta-hoogte is circa 2,15 meter. Een aantal ruimtes in de kelder beschikken over daglicht via raampartijen en via deze raampartijen kan de kelder worden gelucht. Er zijn drie grote ruimtes van ca. 34 m², 37 m² en 59 m² en twee kleinere ruimtes met onder andere de opstelplaats voor de heteluchtverwarming (2003) en de elektrische boiler (2025). De vloer / bodem van de kelder is een ruw afgewerkte betonvloer.

Tuin:
Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met veel bloemen en planten borders. De tuin biedt bijzonder veel privacy en ligt gunstig qua bezonning. De hele dag door kan genoten worden van het "buiten leven". Aan de achterzijde grenst de woning aan een oorspronkelijk oude zandweg / karrespoor wat nu een wandelpad naar het bos is. Direct achter de bungalow ligt een zeer ruim terras en er is een heuse buiten haard opgenomen in de achtergevel. Verder staan er in de tuin nog enkele berghokken voor open haard hout en er is een tuinhuisje geplaatst. De tuin kan beregend worden via een pomp en puls voor grond water.

Parkeren:
Er is op het perceel veel eigen parkeerruimte nl. voor circa 4 auto's en evt. ook nog een parkeerplek voor een caravan, boot of camper.

Bijzonderheden:
- In  2016/2017 is de woning op veel punten gemoderniseerd / verbeterd, zoals keuken, badkamer, toilet, deels ramen/kozijnen vervangen en nieuwe HR++ beglazing!
- Het platte dak is in circa 2001 vervangen en voorzien van nieuwe / extra isolatie!
- Zeer aantrekkelijke locatie, gelegen nabij bos!
- Prachtig royaal perceel van 1.054 m²!
- Royale en lichte tuingerichte living!
- Wonen rondom patio!
- Geheel gelijkvloers en maar liefst vier slaapkamers!
- Zeer ruime kelder / souterrain met heel veel (extra) mogelijkheden > loungeruimte, sportkelder, man-cave / woman-cave, etc.!