’t Harde – Vale Ouwelaan 142

Gelegen op een rustige en bosrijke omgeving bieden we te koop aan deze UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET ENERGIELABEL A++. Deze woning is voorzien van diverse duurzame investeringen, resulterend in een verrassend energielabel. Dit betekent niet alleen een lager energieverbruik, maar ook een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. Dit komt o.a. door de aanwezigheid van 12 zonnepanelen op het dak die het hele jaar door een groot gedeelte van de energiebehoefte leveren, een hybride warmtepomp als een slimme combinatie tussen duurzaamheid en comfort voor verwarming, een warmtepompboiler die efficiënt de levering van warm tapwater voorziet en een goed isolatieniveau (dak, gevels, vloeren, HR-glas) in de gehele woning. Met deze voorzieningen is de woning klaar voor een toekomst waarin duurzaamheid en lage energielasten steeds belangrijker worden.

De uitbouw op de begane grond, welke in 2005 door Prins Bouw is gezet, zorgt voor een heerlijke open en lichte leefruimte, perfect voor een grote eettafel, een ruime zithoek of een speelplek voor de kinderen. De indeling is praktisch én flexibel in te delen. Boven vind je vijf ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Of je nu een extra kantoor, speelkamer of logeerkamer nodig hebt – er is meer dan genoeg plek. Ook bevindt zich hier een ruime en complete badkamer voorzien van alle gemakken. De woning wordt compleet gemaakt door de vergrootte en in spouw gebouwde inpandige garage van ca. 6.00 x 3.90 meter, waardoor er meer dan voldoende bergruimte is voor het gehele gezin.

De woning ligt in een rustige, bosrijke woonwijk, biedt volop privacy en openbaar groen, terwijl je toch profiteert van een centrale ligging in Nederland. Vanuit huis wandel of fiets je zó het bos in – perfect voor ontspanning of sportieve activiteiten. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij: winkels, supermarkten, basisscholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand. ’t Harde heeft een eigen treinstation en een directe aansluiting op de A28, waardoor steden als Zwolle, Amersfoort, Utrecht en Harderwijk snel bereikbaar zijn.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, provisiekast onder de trapopgang, straatgerichte keuken in hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker kokend waterkraan, tuingerichte en royale woonkamer van liefst 46 m² met openslaande deuren naar de tuin, fraaie pelletkachel (ter overname) multifunctioneel indeelbare ruimte, deur vanuit de woonkamer naar de inpandige garage.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers van goede formaten en oppervlaktes van ca. 8 m², 13 m² en 9,50 m², luxe en complete badkamer v.v. whirlpool, douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel met verwarmde spiegel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare voorzolder, opstelplaats technische installaties zoals de hybride warmtepomp, warmtepompboiler en mechanische ventilatie, bergruimte onder de schuine kanten, 2 ruime zolderkamers van ca. 9.50 m² en 7 m², ieders v.v. dakraam / dakramen.

Garage:
Inpandige in spouw gebouwde garage van ca. 3.90 meter breed en 6.00 meter diep, v.v. elektra, sectionaldeur en separate loopdeuren. Voor de garage ligt er nog een oprit voor het parkeren van 1 auto.

Buiten:
Aangelegde voor- en achtertuin, veel vrijheid en uitstekende bezonning op het zuiden, v.v. sierbestrating borders, beplanting en gazon. Achterin de tuin staat nog een gezellige overkapping. De tuin is bereikbaar via een achterom vanaf het parkeerpleintje.

HOOGTEPUNTEN
- Twee-onder-een-kapwoning met oprit en in spouw gebouwde garage;
- Flink uitgebouwd op de begane grond – extra veel leefruimte;
- Boven zijn er 5 volwaardige slaapkamers en een complete badkamer;
- Energielabel A++ dankzij 12 zonnepanelen, een goed isolatieniveau, een hybride warmtepomp en een warmtepompboiler;
- Rustige ligging in een groene, bosrijke omgeving.

Oplevering: in overleg.

Bel gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak en laat je overtuigen wat deze woning je allemaal te bieden heeft: 0525-686063. Voor meer informatie is er een vrijblijvende brochure op te vragen bij ons kantoor.